葉隠荘(神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

葉隠荘 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-86.91 円/㎡
(平均値)
50.9
23.0 円/㎡
南林間駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

葉隠荘の価格相場情報

物件の詳細情報

葉隠荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名葉隠荘
住所神奈川県 座間市 小松原 1丁目34-12
建築年1974年
構造その他
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の葉隠荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する葉隠荘の価格相場、家賃相場は小松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

葉隠荘の周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小松原 中古マンション価格相場 推移・動向 小松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

葉隠荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
472m PineGarden
神奈川県 座間市 相模が丘 6丁目39-47
小田急相模原駅
徒歩25分

その他 2014年
746m ルミエール林間
神奈川県 大和市 中央林間西 5丁目4-23
中央林間駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
803m サラ南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目13-10
南林間駅
徒歩13分
2階建
その他 2006年
851m Aサニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
851m サニープラザ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-18
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 1992年
852m ヒルクレスト
神奈川県 大和市 南林間 8丁目8-17
南林間駅
徒歩12分
2階建
その他 2004年
958m RIVER STONE
神奈川県 座間市 相模が丘 4丁目56-12
小田急相模原駅
徒歩15分
3階建
その他 1998年
968m サザンウッドハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目12-3
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1989年
1039m ハイツニュースプリング
神奈川県 大和市 中央 1丁目8-6
南林間駅
徒歩10分
3階建
その他 1985年
1049m シェイカーハイツ
神奈川県 大和市 南林間 5丁目7-25
南林間駅
徒歩7分

その他 1977年
1106m Aグレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
1106m グレース
神奈川県 大和市 南林間 3丁目7-20
南林間駅
徒歩7分
2階建
その他 1994年
1114m ルミエール
神奈川県 大和市 中央 1丁目12-16
中央林間駅
徒歩8分
2階建
その他 2005年
1131m スカイマンション
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分
3階建
その他 1988年
1207m アイビーマンション南林間
神奈川県 大和市 南林間 5丁目1-17
南林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
1243m フェアリーヒルズ
神奈川県 大和市 南林間 3丁目5-26
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 1991年
1266m メゾンプランヴェール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目15-8
南林間駅
徒歩9分
2階建
その他 2004年
1266m ベルーナ
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目72-21
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
その他 2007年
1313m 中央林間ビレッジ
神奈川県 大和市 中央 3丁目21-11
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 1988年
1343m マメール・セイ
神奈川県 大和市 中央 1丁目20-34
中央林間駅
徒歩6分
3階建
その他 2007年
1354m メゾンファミール
神奈川県 大和市 南林間 4丁目14-2
南林間駅
徒歩7分
3階建
その他 1985年
1358m プラネックス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-4
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1993年
1379m エクセル中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目17-2
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
1381m ハイツゆうゆう
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4879-16
相武台前駅
徒歩8分
2階建
その他 1991年
1384m メゾン南林間2
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-9
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
1392m メゾン南林間I
神奈川県 大和市 南林間 2丁目8-8
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2008年
1403m メゾン中央林間III
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目23-20
中央林間駅
徒歩5分
3階建
その他 1987年
1472m ゆーらん南林間
神奈川県 大和市 林間 2丁目5-4
南林間駅
徒歩3分
4階建
その他 1991年
1483m アネシスコート中央林間
神奈川県 大和市 中央 3丁目14-7
中央林間駅
徒歩7分
2階建
その他 2009年
1519m ソレイユ西鶴間
神奈川県 大和市 西鶴間 7丁目16-22
鶴間駅
徒歩15分
2階建
その他 1990年
1534m 豊年・カモミール
神奈川県 大和市 林間 2丁目3-7
南林間駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
1538m アビタシオン中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目10-18
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1987年
1546m ヴィーブルISK
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目6-11
中央林間駅
徒歩2分
2階建
その他 2004年
1558m パールマンション
神奈川県 大和市 中央林間 3丁目13-20
中央林間駅
徒歩2分
3階建
その他 1991年
1570m ロイヤルスイート
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-16
南林間駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
1570m メゾン・グランシャリオ
神奈川県 大和市 南林間 1丁目14-8
南林間駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
1591m コンドミニアム小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 3丁目34-10
小田急相模原駅
徒歩5分
4階建
その他 1994年
1641m アルス中央林間
神奈川県 大和市 中央林間 4丁目10-1
中央林間駅
徒歩4分
3階建
その他 1989年
1657m アーバンハイツ湘南
神奈川県 相模原市 南区 相南 3丁目26-23
小田急相模原駅
徒歩11分
2階建
その他 1994年
1670m ラフィネノース
神奈川県 大和市 林間 1丁目3-8
南林間駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

小松原 $kind_labe人口推移 小松原における人口推移・動向を調べることができます

小松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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