萩原ビル(東京都 府中市 美好町 1丁目18-5)の価格相場は 44.5万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

萩原ビル 価格相場・家賃相場
44.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,061 円/㎡
(平均値)
32.9
9.0 円/㎡
分倍河原駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

萩原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

萩原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名萩原ビル
住所東京都 府中市 美好町 1丁目18-5
建築年1992年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の萩原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美好町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する萩原ビルの価格相場、家賃相場は美好町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

萩原ビルの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美好町 中古マンション価格相場 推移・動向 美好町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美好町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

萩原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m コーポ原田
東京都 府中市 美好町 1丁目18-9
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1986年
30m プラウド府中美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目
分倍河原駅
徒歩9分
6階建
39部屋
RC造 2018年
45m 第七東菱ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目18-11
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1986年
45m 第7東菱ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目18-11
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
77m レグルス
東京都 府中市 美好町 1丁目22-12
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1998年
79m REGULUS MANSION
東京都 府中市 美好町 1丁目22-12
分倍河原駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
80m 泉屋ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目14-8
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1968年
84m プロシード
東京都 府中市 美好町 1丁目22-11
府中駅
徒歩7分

RC造 1993年
89m ドルチェ
東京都 府中市 美好町 1丁目11-6
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
90m 青島ビル
東京都 府中市 美好町 1丁目22-9
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
91m LigareMiyoshicho
東京都 府中市 美好町 1丁目15-4
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 2013年
95m シティマンション
東京都 府中市 美好町 1丁目20-3
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1977年
126m ウインドステージ府中
東京都 府中市 美好町 1丁目12-1
分倍河原駅
徒歩9分

RC造 2001年
126m コーポラスランブル・メイト
東京都 府中市 美好町 1丁目16-1
分倍河原駅
徒歩7分

RC造 1987年
130m マイキャッスル府中クライスコート
東京都 府中市 美好町 1丁目11-9
府中駅
徒歩10分
5階建
22部屋
RC造 2001年
148m 府中日鋼団地4号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
北府中駅
徒歩9分
5階建
703部屋
RC造 1966年
160m シーザーレジデンス美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目32-11
分倍河原駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
160m MKマンション
東京都 府中市 美好町 1丁目9-1
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1988年
160m エムケーマンション
東京都 府中市 美好町 1丁目9-1
分倍河原駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
167m 武蔵野ハイツ
東京都 府中市 美好町 1丁目9-4
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1974年
168m 府中日鋼団地1号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩14分
4階建
702部屋
RC造 1966年
171m サンステージ府中
東京都 府中市 美好町 1丁目35-9
分倍河原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
171m 美好フジミコーポ
東京都 府中市 美好町 1丁目35-9
分倍河原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
179m 府中日鋼団地5号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1966年
181m パークサイドハチジュウハチ
東京都 府中市 美好町 1丁目35-1
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
193m グランド・ハイツNIKKO
東京都 府中市 美好町 1丁目4-2
府中駅
徒歩10分
4階建
RC造 1982年
193m グランドハイツニッコー
東京都 府中市 美好町 1丁目4-2
分倍河原駅
徒歩8分

RC造 1981年
194m 府中ハイツ美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目26-1
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
195m ドエル片町
東京都 府中市 片町 1丁目4-3
分倍河原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
199m 明星ハイツ美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目26-6
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
201m 府中日鋼団地3号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩10分
5階建
702部屋
RC造 1966年
206m 第一市川マンション
東京都 府中市 美好町 1丁目7-2
府中駅
徒歩8分

RC造 1989年
211m マイキャッスル府中美好町公園
東京都 府中市 美好町 1丁目26-4
分倍河原駅
徒歩5分
5階建
21部屋
RC造 2001年
218m パークサイド88
東京都 府中市 美好町 1丁目36-1
分倍河原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
219m 府中日鋼団地6号棟
東京都 府中市 日鋼町 1-3
分倍河原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1966年
219m カルム
東京都 府中市 美好町 2丁目1-6
分倍河原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
223m ヴァンヴェール府中
東京都 府中市 片町 1丁目3-3
分倍河原駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
225m ミオカステーロ府中美好町
東京都 府中市 美好町 1丁目37-1
分倍河原駅
徒歩8分
10階建
19部屋
RC造 2013年
225m サニーハイツ稲垣
東京都 府中市 美好町 2丁目1-5
分倍河原駅
徒歩8分
2階建
RC造 1990年
226m 小田急コアロード府中片町
東京都 府中市 片町 1丁目4-1
分倍河原駅
徒歩7分
5階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美好町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

美好町 $kind_labe人口推移 美好町における人口推移・動向を調べることができます

美好町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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