萩原ビル(東京都 八王子市 めじろ台 1丁目8-32)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

萩原ビル 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,788 円/㎡
(平均値)
44.0
6.0 円/㎡
めじろ台駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

萩原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

萩原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名萩原ビル
住所東京都 八王子市 めじろ台 1丁目8-32
建築年1981年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区山田小学校
中学校区横山中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

萩原ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.00㎡
(1R)
-728万円5.5万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の萩原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はめじろ台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する萩原ビルの価格相場、家賃相場はめじろ台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

萩原ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
めじろ台 中古マンション価格相場 推移・動向 めじろ台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

めじろ台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

萩原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m サンアベニューめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 1丁目8-33
めじろ台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
250m ブルームめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 1丁目10-17
めじろ台駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1980年
283m 矢島ビル
東京都 八王子市 めじろ台 1丁目23-9
めじろ台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
433m スターパレス
東京都 八王子市 めじろ台 3丁目37-6
めじろ台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1985年
457m センチェリアス小坂
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目33-4
めじろ台駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
478m プチメゾン
東京都 八王子市 散田町 4丁目42-13
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
502m 永木マンション
東京都 八王子市 山田町 2027-4
山田駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
524m サンハイムめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目41-17
めじろ台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1992年
529m グリーンネスめじろ台
東京都 八王子市 山田町 1677-24
山田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
566m ART-1
東京都 八王子市 散田町 4丁目29-2
めじろ台駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
566m アートワン
東京都 八王子市 散田町 4丁目29-2
めじろ台駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
567m アート1
東京都 八王子市 散田町 4丁目29-2
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
616m ジュネス
東京都 八王子市 山田町 1572-3
山田駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
624m 井蔦コーポ
東京都 八王子市 山田町 1674-3
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
633m エステート散田
東京都 八王子市 散田町 4丁目22-13
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
638m ハイツ興亜第2
東京都 八王子市 山田町 1691-10
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
653m 吉沢ビル
東京都 八王子市 散田町 5丁目17-3
西八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
655m ハイツ中井
東京都 八王子市 めじろ台 2丁目65-5
八王子駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1986年
662m ハミングめじろ台
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目37-1
めじろ台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
667m ヤマトヨビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目22-14
西八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
674m ウェスタンフォレスト
東京都 八王子市 めじろ台 4丁目9-8
めじろ台駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
675m グランドール散田
東京都 八王子市 散田町 5丁目17-3
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
677m レオパレス歩
東京都 八王子市 散田町 5丁目17-25
めじろ台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
683m 大塚ビル
東京都 八王子市 山田町 1689-7
山田駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
706m 散田コーポ
東京都 八王子市 散田町 5丁目32-4
めじろ台駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
710m サウザントハウス2
東京都 八王子市 椚田町 592-30
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
715m コーポケン
東京都 八王子市 椚田町 536-10
めじろ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
724m ブライトハウス串田A
東京都 八王子市 椚田町 512-5
めじろ台駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
724m 五月マンション
東京都 八王子市 散田町 5丁目22-4
めじろ台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
737m マロニエハイツ
東京都 八王子市 散田町 4丁目19-9
西八王子駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
744m ブライトハウス串田B
東京都 八王子市 椚田町 512-5
山田駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
750m レオパレスヴィオラ2
東京都 八王子市 散田町 4丁目21-14
めじろ台駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
751m レオパレスヴィオラII
東京都 八王子市 散田町 4丁目21-14
めじろ台駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2010年
752m M.T小山
東京都 八王子市 椚田町 534-13
めじろ台駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
759m 渡ビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目20-17
西八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1987年
763m マンション若鮎
東京都 八王子市 散田町 4丁目21-15
西八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
763m 中西マンション
東京都 八王子市 散田町 4丁目21-15
西八王子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
764m レオパレスドルチェ
東京都 八王子市 散田町 5丁目22-41
めじろ台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2012年
764m グランデール椚田
東京都 八王子市 椚田町 533-15
めじろ台駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
765m 第二石田ビル
東京都 八王子市 散田町 4丁目20-16
西八王子駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

めじろ台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

めじろ台 $kind_labe人口推移 めじろ台における人口推移・動向を調べることができます

めじろ台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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