菱和パレス文京白山(東京都 文京区 白山 2丁目26-13)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 335万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (29.1㎡) の 2,961 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.4%)、最も低い部屋は 1203号室 (20.2㎡) の 2,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.7%)です。

菱和パレス文京白山 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,296 円/㎡
(平均値)
23.0
4.0 円/㎡
白山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

菱和パレス文京白山の価格相場情報

物件の詳細情報

菱和パレス文京白山の物件詳細は以下の通りです。

物件名菱和パレス文京白山
住所東京都 文京区 白山 2丁目26-13
建築年2002年
構造SRC造
総戸数69部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
中学校区茗台中学校
管理会社(株)クレアスコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

菱和パレス文京白山(14フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.46㎡
(1K)
1,990万円2,070万円6.8万3.9%
20220.21㎡
(1K)
1,790万円2,045万円6.7万3.9%
20320.21㎡
(1K)
1,990万円2,045万円6.7万3.9%
20420.46㎡
(1K)
1,990万円2,070万円6.8万3.9%
20521.62㎡
(1K)
2,120万円2,190万円7.1万3.9%
20621.74㎡
(1K)
2,120万円2,202万円7.1万3.9%
20721.35㎡
(1K)
2,120万円2,162万円7.0万3.9%
20821.74㎡
(1K)
2,120万円2,202万円7.1万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.46㎡
(1K)
2,010万円2,070万円6.8万3.9%
30220.21㎡
(1K)
2,010万円2,045万円6.7万3.9%
30320.21㎡
(1K)
2,010万円2,045万円6.7万3.9%
30420.46㎡
(1K)
2,010万円2,070万円6.8万3.9%
30521.62㎡
(1K)
2,130万円2,190万円7.1万3.9%
30621.74㎡
(1K)
2,130万円2,202万円7.1万3.9%
30721.35㎡
(1K)
2,130万円2,162万円7.0万3.9%
30821.35㎡
(1K)
2,130万円2,162万円7.0万3.9%
30921.74㎡
(1K)
2,130万円2,202万円7.1万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40120.46㎡
(1K)
2,020万円2,070万円6.8万3.9%
40220.21㎡
(1K)
2,020万円2,045万円6.7万3.9%
40320.21㎡
(1K)
2,020万円2,045万円6.7万3.9%
40420.46㎡
(1K)
2,020万円2,070万円6.8万3.9%
40521.62㎡
(1K)
2,130万円2,190万円7.1万3.9%
40621.74㎡
(1K)
2,130万円2,202万円7.1万3.9%
40721.35㎡
(1K)
2,130万円2,162万円7.0万3.9%
40821.74㎡
(1K)
2,190万円2,202万円7.1万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50120.46㎡
(1K)
2,030万円2,070万円6.8万3.9%
50220.21㎡
(1K)
2,030万円2,045万円6.7万3.9%
50320.21㎡
(1K)
2,030万円2,045万円6.7万3.9%
50420.46㎡
(1K)
2,030万円2,070万円6.8万3.9%
50521.62㎡
(1K)
2,140万円2,190万円7.1万3.9%
50622.12㎡
(1K)
2,220万円2,241万円7.3万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60120.46㎡
(1K)
2,030万円2,070万円6.8万3.9%
60220.21㎡
(1K)
2,030万円2,045万円6.7万3.9%
60320.21㎡
(1K)
2,030万円2,045万円6.7万3.9%
60420.46㎡
(1K)
2,030万円2,070万円6.8万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70120.46㎡
(1K)
2,040万円2,070万円6.8万3.9%
70220.21㎡
(1K)
2,040万円2,045万円6.7万3.9%
70320.21㎡
(1K)
2,040万円2,045万円6.7万3.9%
70420.46㎡
(1K)
2,040万円2,070万円6.8万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80120.46㎡
(1K)
2,040万円2,070万円6.8万3.9%
80220.21㎡
(1K)
2,040万円2,045万円6.7万3.9%
80320.21㎡
(1K)
2,040万円2,045万円6.7万3.9%
80420.46㎡
(1K)
2,040万円2,070万円6.8万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90120.46㎡
(1K)
2,050万円2,070万円6.8万3.9%
90220.21㎡
(1K)
2,050万円2,045万円6.7万3.9%
90320.21㎡
(1K)
2,050万円2,045万円6.7万3.9%
90420.46㎡
(1K)
2,050万円2,070万円6.8万3.9%
90521.62㎡
(1K)
2,160万円2,190万円7.1万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100120.46㎡
(1K)
2,050万円2,070万円6.8万3.9%
100220.21㎡
(1K)
2,050万円2,045万円6.7万3.9%
100320.21㎡
(1K)
2,050万円2,045万円6.7万3.9%
100420.46㎡
(1K)
2,050万円2,070万円6.8万3.9%
100521.62㎡
(1K)
2,160万円2,190万円7.1万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110120.46㎡
(1K)
2,060万円2,070万円6.8万3.9%
110220.21㎡
(1K)
2,060万円2,045万円6.7万3.9%
110320.21㎡
(1K)
2,060万円2,045万円6.7万3.9%
110420.46㎡
(1K)
2,060万円2,070万円6.8万3.9%
110521.62㎡
(1K)
2,170万円2,190万円7.1万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120120.46㎡
(1K)
2,060万円2,070万円6.8万3.9%
120220.21㎡
(1K)
2,060万円2,045万円6.7万3.9%
120320.21㎡
(1K)
2,060万円2,045万円6.7万3.9%
120420.46㎡
(1K)
2,060万円2,070万円6.8万3.9%
120521.62㎡
(1K)
2,170万円2,190万円7.1万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130129.08㎡
(1K)
2,920万円2,961万円9.2万3.7%
130229.08㎡
(1K)
2,920万円2,961万円9.2万3.7%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140129.08㎡
(1K)
2,880万円2,961万円9.2万3.7%
140229.08㎡
(1K)
2,880万円2,961万円9.2万3.7%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150122.11㎡
(1K)
2,250万円2,240万円7.3万3.9%
150222.11㎡
(1K)
2,250万円2,240万円7.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菱和パレス文京白山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菱和パレス文京白山の価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

菱和パレス文京白山の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

菱和パレス文京白山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パラスト白山
東京都 文京区 白山 2丁目26-14
白山駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1994年
22m オリーブハクサン
東京都 文京区 白山 2丁目26-14
白山駅
徒歩5分

SRC造 1990年
50m 白山エクセルハイム
東京都 文京区 白山 2丁目26-16
春日駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1985年
59m エザンス白山
東京都 文京区 白山 1丁目19-5
白山駅
徒歩4分

SRC造 1981年
73m アール・ブリュット白山
東京都 文京区 白山 1丁目19-6
白山駅
徒歩5分

SRC造 2012年
85m フェリアル小石川
東京都 文京区 白山 2丁目29-5
白山駅
徒歩5分
14階建
31部屋
SRC造 2001年
117m 白山小澤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目7-11
白山駅
徒歩5分

SRC造 1993年
119m キングヒルズ白山
東京都 文京区 白山 2丁目25-10
白山駅
徒歩9分
9階建
SRC造 1989年
135m ホワイトヒルズサカイノ
東京都 文京区 白山 1丁目20-15
白山駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2001年
142m シャンボール白山
東京都 文京区 白山 2丁目30-6
白山駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1984年
146m ライオンズマンション白山第3
東京都 文京区 白山 2丁目1-14
春日駅
徒歩7分

SRC造 1981年
170m グランアルバ白山
東京都 文京区 白山 2丁目1-2
春日駅
徒歩7分

SRC造 1997年
175m シルバープラザ白山
東京都 文京区 白山 1丁目6-5
春日駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1986年
197m 白山サニーハイツ
東京都 文京区 白山 1丁目31-1
白山駅
徒歩4分

SRC造 1974年
200m スカイコート後楽園壱番館
東京都 文京区 白山 1丁目1-6
春日駅
徒歩7分
14階建
74部屋
SRC造 2005年
215m GSS白山ビル
東京都 文京区 白山 1丁目30-3
白山駅
徒歩4分

SRC造 1991年
218m タケナガビル
東京都 文京区 白山 1丁目30-3
白山駅
徒歩5分

SRC造 1991年
227m 臼福ビル
東京都 文京区 白山 1丁目1-2
春日駅
徒歩7分

SRC造 1997年
246m 西片グリーンマンション
東京都 文京区 西片 1丁目19-9
春日駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1988年
319m グランドシティ白山
東京都 文京区 白山 1丁目32-8
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1992年
320m ヴィラロイヤル文京西片
東京都 文京区 西片 1丁目13-6
春日駅
徒歩6分
10階建
55部屋
SRC造 1971年
322m グランドメゾン文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目
白山駅
徒歩3分
10階建
17部屋
SRC造 1997年
327m UR都市機構エルアージュ小石川A棟
東京都 文京区 小石川 1丁目17-1
春日駅
徒歩5分

SRC造 2000年
330m ライオンズマンション白山
東京都 文京区 白山 4丁目33-21
白山駅
徒歩3分

SRC造 1979年
331m 東京富山会館ビルディング
東京都 文京区 白山 5丁目1-3
白山駅
徒歩1分

SRC造 1979年
341m 大和ビルディング
東京都 文京区 西片 1丁目17-11
春日駅
徒歩3分

SRC造 1980年
353m UR都市機構エルアージュ小石川B棟
東京都 文京区 小石川 1丁目17-1
春日駅
徒歩5分

SRC造 2000年
372m コーポ白山
東京都 文京区 白山 5丁目36-11
白山駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2000年
377m センチュリーハイツ文京白山
東京都 文京区 白山 2丁目12-14
白山駅
徒歩9分
9階建
38部屋
SRC造 2004年
380m 朝日白山マンション
東京都 文京区 白山 1丁目33-8
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1986年
384m ペガサスマンション浄心寺坂
東京都 文京区 白山 1丁目27-3
白山駅
徒歩3分

SRC造 1985年
391m プライムアーバン白山
東京都 文京区 向丘 1丁目7-9
白山駅
徒歩4分
13階建
SRC造 2009年
401m KSビル
東京都 文京区 西片 1丁目17-8
春日駅
徒歩3分

SRC造 1992年
402m 児玉マンション2
東京都 文京区 白山 2丁目15-11
白山駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1994年
405m 白山麻の実ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-9
白山駅
徒歩1分

SRC造 1993年
410m コンシェリア文京小石川
東京都 文京区 小石川 1丁目16-12
春日駅
徒歩5分
14階建
31部屋
SRC造 2013年
413m 礫川沖本ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目16-16
春日駅
徒歩4分

SRC造 2003年
416m ワコーレ小石川マンション
東京都 文京区 小石川 3丁目28-14
春日駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1985年
421m 玉屋ビル
東京都 文京区 小石川 1丁目16-1
春日駅
徒歩3分

SRC造 1991年
421m ライオンズマンション文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目36-2
白山駅
徒歩3分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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