荒川ハイム(千葉県 松戸市 松戸 1281-1)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荒川ハイム 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,522 円/㎡
(平均値)
42.9
3.0 円/㎡
松戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒川ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

荒川ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名荒川ハイム
住所千葉県 松戸市 松戸 1281-1
建築年1982年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 3分
その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒川ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒川ハイムの価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荒川ハイムの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荒川ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 鈴木ビル
千葉県 松戸市 松戸 1306
松戸駅
徒歩3分

RC造 1980年
16m 大塚ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
27m 安藤ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
71m ユーカリシティハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1286-5
松戸駅
徒歩2分

RC造 1983年
84m 田中ビル
千葉県 松戸市 松戸 1834-14
松戸駅
徒歩5分

RC造 1980年
86m ワタナベビル
千葉県 松戸市 松戸 1278
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
101m 第2宝星ビル
千葉県 松戸市 本町 1-2
松戸駅
徒歩1分

RC造 2008年
125m SUPERIORCLUB
千葉県 松戸市 松戸 1875
松戸駅
徒歩5分

RC造 2006年
125m 写真館ビル
千葉県 松戸市 松戸 1315-4
松戸駅
徒歩5分

RC造 1986年
131m ルフォン松戸ザ・レジデンス
千葉県 松戸市 松戸 1818
松戸駅
徒歩6分

RC造 2015年
135m こべに屋松戸ビル
千葉県 松戸市 本町 3-13
松戸駅
徒歩2分

RC造 1980年
137m 平野第3ビル
千葉県 松戸市 本町 5-10
松戸駅
徒歩3分

RC造 1986年
139m パークホームズ松戸セントラルマーク
千葉県 松戸市 松戸 1877-1
松戸駅
徒歩4分
14階建
66部屋
RC造 2006年
161m 日暮ビル
千葉県 松戸市 松戸 1847
松戸駅
徒歩5分

RC造 1980年
163m グランディールフタバ
千葉県 松戸市 松戸 1336
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
165m プライムゲート
千葉県 松戸市 松戸 1867-1
松戸駅
徒歩4分

RC造 2006年
167m 流鉄松戸ビル
千葉県 松戸市 本町 4-9
松戸駅
徒歩1分

RC造 1977年
167m 東風園ビル
千葉県 松戸市 松戸 1336
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
167m ヨコオビル
千葉県 松戸市 松戸 1873
松戸駅
徒歩3分

RC造 1991年
172m 古賀ビル
千葉県 松戸市 松戸 1291-1
松戸駅
徒歩1分

RC造 1977年
194m パークホームズ松戸シティフロント
千葉県 松戸市 松戸 1813-1
松戸駅
徒歩6分
14階建
107部屋
RC造 2010年
195m ラニカイビレッジ
千葉県 松戸市 松戸 1903
松戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
199m エクセレントシティ松戸駅前
千葉県 松戸市 本町
松戸駅
徒歩3分
12階建
39部屋
RC造 2019年
207m エムズ・ゴン
千葉県 松戸市 松戸 1394-6
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
209m グランシャリオ松戸
千葉県 松戸市 本町 15-6
松戸駅
徒歩2分

RC造 2013年
210m 和興ビル
千葉県 松戸市 松戸 1242
松戸駅
徒歩2分

RC造 1977年
224m 松戸教会ビル
千葉県 松戸市 松戸 1394
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
234m 第三荒川マンション
千葉県 松戸市 松戸 1786
松戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
237m アステシオ
千葉県 松戸市 松戸 1231
松戸駅
徒歩1分

RC造 1994年
239m 東壱番館
千葉県 松戸市 松戸 1295-2
松戸駅
徒歩2分

RC造 1982年
241m デルソーレ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1240-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 1999年
241m メゾン弘文
千葉県 松戸市 松戸 1330-4
松戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
245m パークホームズ松戸駅前レジデンス
千葉県 松戸市 本町 15-1
松戸駅
徒歩3分
14階建
79部屋
RC造 2009年
247m ステラトーレ
千葉県 松戸市 松戸 1342
松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
247m ブリックハイツ
千葉県 松戸市 本町 9-7
松戸駅
徒歩4分

RC造 1979年
247m フォルピア
千葉県 松戸市 松戸 1401
松戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
248m 関根ビル
千葉県 松戸市 松戸 1239-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 1976年
252m ウィスタリアコーポ
千葉県 松戸市 松戸 1780-15
松戸駅
徒歩7分

RC造 1991年
254m エクセル松戸
千葉県 松戸市 松戸 1240-3
松戸駅
徒歩2分

RC造 1986年
264m 英明コーポ
千葉県 松戸市 松戸 1340-4
松戸駅
徒歩2分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸 $kind_labe人口推移 松戸における人口推移・動向を調べることができます

松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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