エクセル松戸(千葉県 松戸市 松戸 1240-3)の価格相場は 22.1 万円/㎡ (坪単価 73.2 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (41.8㎡) の 1,076 万円、最も低い部屋は 6階 (25.8㎡) の 515 万円です。

価格相場  22.1 万円/㎡
 (73.2 万円/坪

家賃相場  1,898 円/㎡
 (6,275 円/坪

・築年数  35.3

・駅距離  2.0 分 (松戸駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきエクセル松戸の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

エクセル松戸 価格相場

価格相場  22.1 万円/㎡
 (73.2 万円/坪

家賃相場  1,898 円/㎡
 (6,275 円/坪

・築年数  35.3

・駅距離  2.0 分 (松戸駅)


評価点  4.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

エクセル松戸のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.1 万円/㎡、家賃相場を1898.3 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 松戸市 松戸 1240-3」です。松戸駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は35.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエクセル松戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエクセル松戸の価格相場、家賃相場は松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

エクセル松戸の周辺エリア(松戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸 中古マンション価格相場 推移 松戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松戸 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

エクセル松戸の5フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.77㎡
(1DK)
-515万円5.2万12.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階41.54㎡
(1DK)
-1,067万円7.0万7.8%
3階25.77㎡
(1DK)
-515万円5.2万12.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.77㎡
(1DK)
-515万円5.2万12.2%
4階41.75㎡
(2DK)
-1,076万円7.0万7.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.77㎡
(1DK)
-515万円5.2万12.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階41.75㎡
(2DK)
-1,076万円7.0万7.8%
6階25.77㎡
(1DK)
-515万円5.2万12.2%

物件詳細情報

エクセル松戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名エクセル松戸
住所千葉県 松戸市 松戸 1240-3
建築年1986年
構造RC造
アクセス その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 2分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 2分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

エクセル松戸の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m デルソーレ松戸
千葉県 松戸市 松戸 1240-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 1999年
17m 関根ビル
千葉県 松戸市 松戸 1239-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 1976年
47m 和興ビル
千葉県 松戸市 松戸 1242
松戸駅
徒歩2分

RC造 1977年
48m 東壱番館
千葉県 松戸市 松戸 1295-2
松戸駅
徒歩2分

RC造 1982年
48m ライオンズステーションタワー松戸
千葉県 松戸市 松戸 1139-2
松戸駅
徒歩3分
26階建
224部屋
RC造 2003年
74m AnseieMatsudo
千葉県 松戸市 松戸 1227-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 2014年
76m アステシオ
千葉県 松戸市 松戸 1231
松戸駅
徒歩1分

RC造 1994年
82m 古賀ビル
千葉県 松戸市 松戸 1291-1
松戸駅
徒歩1分

RC造 1977年
98m メゾン弘文
千葉県 松戸市 松戸 1330-4
松戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
108m フォレストヴィラ松戸中央
千葉県 松戸市 松戸 1135-1
松戸駅
徒歩3分

RC造 2003年
135m グランディールフタバ
千葉県 松戸市 松戸 1336
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
138m カストル松戸
千葉県 松戸市 松戸 1135-4
松戸駅
徒歩4分

RC造 1995年
148m 英明コーポ
千葉県 松戸市 松戸 1340-4
松戸駅
徒歩2分

RC造 1976年
149m 東風園ビル
千葉県 松戸市 松戸 1336
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
177m 小川マンション
千葉県 松戸市 松戸 1340-3
松戸駅
徒歩3分
5階建
12部屋
RC造 1973年
179m ステラトーレ
千葉県 松戸市 松戸 1342
松戸駅
徒歩4分

RC造 2012年
190m 吉田ビル
千葉県 松戸市 松戸 1168-4
松戸駅
徒歩1分

RC造 1977年
199m D’クラディア松戸ステーションフォート
千葉県 松戸市 松戸 1164-7
松戸駅
徒歩2分
11階建
51部屋
RC造 2004年
202m 第2宝星ビル
千葉県 松戸市 本町 1-2
松戸駅
徒歩1分

RC造 2008年
210m 松戸中央公園パークハウス
千葉県 松戸市 松戸 1344-14
松戸駅
徒歩5分

RC造 1997年
211m 松戸教会ビル
千葉県 松戸市 松戸 1394
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
219m エムズ・ゴン
千葉県 松戸市 松戸 1394-6
松戸駅
徒歩4分

RC造 2014年
221m シェスタ・ビル2
千葉県 松戸市 松戸 1164-1
松戸駅
徒歩2分

RC造 1989年
226m ユーカリシティハイツ
千葉県 松戸市 松戸 1286-5
松戸駅
徒歩2分

RC造 1983年
229m ニューハイム松戸
千葉県 松戸市 松戸 1150
松戸駅
徒歩3分

RC造 1975年
240m エンデュランス松戸
千葉県 松戸市 松戸 1344-1
松戸駅
徒歩6分

RC造 2014年
241m 鈴木ビル
千葉県 松戸市 松戸 1306
松戸駅
徒歩3分

RC造 1980年
247m 流鉄松戸ビル
千葉県 松戸市 本町 4-9
松戸駅
徒歩1分

RC造 1977年
252m エステーパラッツオ
千葉県 松戸市 松戸 1158-1
松戸駅
徒歩4分

RC造 2001年
254m 荒川ハイム
千葉県 松戸市 松戸 1281-1
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
255m イルジェールヴィラ
千葉県 松戸市 松戸 1346
松戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
266m 山寺ビル
千葉県 松戸市 根本 471
松戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
268m アーク松戸セントラルパーク
千葉県 松戸市 松戸 1347-2
松戸駅
徒歩5分

RC造 2011年
270m 大塚ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
270m ステイピアカレッジ松戸
千葉県 松戸市 小根本 20
松戸駅
徒歩3分

RC造 1997年
273m ビーム2ビル
千葉県 松戸市 小根本 20-47
松戸駅
徒歩4分

RC造 1987年
276m こべに屋松戸ビル
千葉県 松戸市 本町 3-13
松戸駅
徒歩2分

RC造 1980年
280m 安藤ビル
千葉県 松戸市 松戸 1281
松戸駅
徒歩3分

RC造 1982年
281m 東光マンション
千葉県 松戸市 松戸 1348
松戸駅
徒歩6分

RC造 1996年
281m カーサ松戸
千葉県 松戸市 根本 463
松戸駅
徒歩2分

RC造 2004年