荒井ビル(東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目5-15)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 382万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荒井ビル 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,248 円/㎡
(平均値)
49.0
6.0 円/㎡
新御茶ノ水駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荒井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

荒井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名荒井ビル
住所東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目5-15
建築年1976年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荒井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田駿河台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荒井ビルの価格相場、家賃相場は神田駿河台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荒井ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向 神田駿河台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田駿河台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荒井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 五明館ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
42m 神田旅館組合ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目7
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1980年
63m 日光ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目1-9
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1975年
73m 神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
97m 千葉ビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14
新御茶ノ水駅
徒歩2分

RC造 1988年
105m デュオ・スカーラ御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目10-13
小川町駅
徒歩2分
8階建
19部屋
RC造 2001年
112m ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目14-3
新御茶ノ水駅
徒歩2分
14階建
38部屋
RC造 2013年
112m 立花書房ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目28-2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年
118m カスタリアお茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-1
淡路町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2002年
135m 御茶ノ水三四ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目4
神保町駅
徒歩4分

RC造 2004年
137m 内田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目26-10
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 2000年
151m レジディア新御茶ノ水
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目4
小川町駅
徒歩2分

RC造 2006年
153m Sビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目24-17
神保町駅
徒歩5分

RC造 1988年
153m 天心舘ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩4分

RC造 2005年
155m サンブリッジ
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
155m 三光ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目2
小川町駅
徒歩2分

RC造 1979年
173m センタークレストビル
東京都 千代田区 神田小川町 2丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1998年
174m 橋本ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1981年
175m VICOLO
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目23
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2007年
175m ONOビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-3
小川町駅
徒歩1分

RC造 1981年
187m お茶の水アースビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目15
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2004年
192m デュオ・スカーラ御茶ノ水II
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17-14
淡路町駅
徒歩1分
8階建
71部屋
RC造 2004年
196m デュオ・スカーラ御茶ノ水2
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目17
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 2003年
197m ケイアイシャトー
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
淡路町駅
徒歩3分

RC造 1978年
200m 金石舎ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目8-5
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1987年
201m 木村ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目19-1
小川町駅
徒歩1分

RC造 1980年
226m 日鉱ビル
東京都 千代田区 神田淡路町 1丁目13
新御茶ノ水駅
徒歩1分

RC造 1979年
231m 古室ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目6
小川町駅
徒歩1分

RC造 1979年
233m 三谷ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4-1
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1984年
243m 丸善ビル
東京都 千代田区 神田駿河台 1丁目8-6
御茶ノ水駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
244m 木邑ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10
神保町駅
徒歩3分

RC造 2001年
247m 和田ビル
東京都 千代田区 神田小川町 1丁目4
小川町駅
徒歩1分

RC造 1987年
247m HF神田小川町ビルディング
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目3
新御茶ノ水駅
徒歩5分

RC造 2008年
251m 株シンコーミュージックアネックス
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目14
竹橋駅
徒歩5分

RC造 2007年
254m ふじたビル
東京都 千代田区 神田駿河台 4丁目2
新御茶ノ水駅
徒歩3分

RC造 1979年
257m T&Aビル神田小川町
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目10-15
神保町駅
徒歩5分

RC造 2001年
260m インペリアル御茶の水
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目11-2
小川町駅
徒歩4分

RC造 1983年
264m ボラールホソカワ
東京都 千代田区 神田淡路町 2丁目21
淡路町駅
徒歩2分

RC造 1999年
265m 長谷川ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-2
小川町駅
徒歩5分

RC造 1980年
266m 古室ビル
東京都 千代田区 神田小川町 3丁目5-1
淡路町駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田駿河台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田駿河台 $kind_labe人口推移 神田駿河台における人口推移・動向を調べることができます

神田駿河台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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