若葉ハイツ(神奈川県 厚木市 飯山 1406)の価格相場は 2.0万円/㎡ (坪単価 6.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.4㎡) の 36.0 万円、最も低い部屋は 1階 (16.0㎡) の 31.0 万円です。

若葉ハイツ 価格相場・家賃相場
2.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,791 円/㎡
(平均値)
41.9
76.2 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若葉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

若葉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名若葉ハイツ
住所神奈川県 厚木市 飯山 1406
建築年1983年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス19分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

若葉ハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.39㎡
(1K)
-36万円3.1万104.9%
1階16.00㎡
(1K)
-31万円2.9万110.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.39㎡
(1K)
-36万円3.1万104.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.39㎡
(1K)
-36万円3.1万104.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉ハイツの価格相場、家賃相場は飯山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉ハイツの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯山 中古マンション価格相場 推移・動向 飯山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若葉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
380m ガーデンハイツ飯山A
神奈川県 厚木市 飯山 2384-5
本厚木駅
徒歩77分

RC造 1983年
403m ヒルクレストコジマ
神奈川県 厚木市 飯山 2342-2
本厚木駅
徒歩135分

RC造 1994年
404m ガーデンハイツ飯山B
神奈川県 厚木市 飯山 2384-5
本厚木駅
徒歩77分

RC造 1983年
1356m メイプル末廣18
神奈川県 厚木市 飯山 3036-2
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1990年
1500m 厚木第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 下荻野 1430-4
本厚木駅
徒歩61分

RC造 1990年
1603m 県公社緑ケ丘共同住宅4501号棟
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 4丁目5-1
本厚木駅
徒歩40分
5階建
464部屋
RC造 1964年
1729m ハイツ黄金原A
神奈川県 厚木市 飯山 3006-1
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1985年
1760m アントレ宮の里2
神奈川県 厚木市 宮の里 1丁目1-2
本厚木駅
徒歩95分

RC造 1992年
1771m 緑ケ丘第2住宅2301号棟
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目3-1
本厚木駅
徒歩40分
4階建
32部屋
RC造 1966年
1779m 塩川マンション
神奈川県 厚木市 下荻野 1478-2
本厚木駅
徒歩58分

RC造 1987年
1784m 緑ケ丘第3住宅2302号棟
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目3-2
本厚木駅
徒歩43分

RC造 1980年
1787m レインボー緑ケ丘2303号棟
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目3-3
本厚木駅
徒歩58分
4階建
24部屋
RC造 1968年
1822m ヴェルディール宮の里
神奈川県 厚木市 宮の里 1丁目2-12
本厚木駅
徒歩76分

RC造 1998年
1856m グリーンタウン宮の里7号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-7
本厚木駅
徒歩81分

RC造 1983年
1875m グリーンタウン宮の里6号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-6
本厚木駅
徒歩96分

RC造 1983年
1882m グリーンタウン宮の里2号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-2
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1983年
1906m グリーンタウン宮の里5号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-5
本厚木駅
徒歩96分

RC造 1983年
1907m みのるホームマンション
神奈川県 厚木市 及川 2丁目5-7
本厚木駅
徒歩1分
2階建
RC造 2008年
1907m エスポワール厚木
神奈川県 厚木市 及川 2丁目5-7
厚木駅
徒歩61分
2階建
RC造 2008年
1908m M-2マンション
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-41
本厚木駅
徒歩54分
3階建
RC造 2000年
1908m グリーンタウン宮の里3号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-3
本厚木駅
徒歩100分

RC造 1983年
1908m グリーンタウン宮の里
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-3
本厚木駅
徒歩97分
5階建
RC造 1984年
1909m グリーンタウン宮の里4号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-4
本厚木駅
徒歩96分

RC造 1983年
1911m グリーンタウン宮の里1号棟
神奈川県 厚木市 宮の里 4丁目1-1
本厚木駅
徒歩96分

RC造 1983年
1955m EVER GREEN
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
入谷駅
徒歩79分
3階建
RC造 2011年
1955m エバーグリーン
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目1-19
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
1988m ライフレビュー本厚木フォートレス
神奈川県 厚木市 下荻野 1107-4
本厚木駅
徒歩51分

RC造 2008年
2014m ロワジール厚木
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-45
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
2024m 村井マンション
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目15-10
本厚木駅
徒歩58分
2階建
RC造 1989年
2044m 本厚木ダイヤモンドマンション
神奈川県 厚木市 三田 743-1
本厚木駅
徒歩60分

RC造 1991年
2045m ハイツリー
神奈川県 厚木市 下荻野 579-2
本厚木駅
徒歩70分

RC造 1990年
2056m メゾン川瀬
神奈川県 厚木市 林 3丁目5-30
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年
2057m メゾンカワセ
神奈川県 厚木市 林 3丁目5-30
本厚木駅
徒歩40分

RC造 1990年
2058m マンション及川
神奈川県 厚木市 及川 1丁目4-5
本厚木駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
2065m ハヤシAct.1
神奈川県 厚木市 林 4丁目16-22
本厚木駅
徒歩51分

RC造 2005年
2066m HAYASHI ACT.1
神奈川県 厚木市 林 4丁目16-22
本厚木駅
徒歩2分
2階建
RC造 2006年
2084m HAYASHI ACT.2
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-44
本厚木駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
2085m ハヤシAct.2
神奈川県 厚木市 林 2丁目26-44
本厚木駅
徒歩48分

RC造 2005年
2088m ベネフィット本厚木
神奈川県 厚木市 林 4丁目17-70
本厚木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
2098m ダイアパレス本厚木第2
神奈川県 厚木市 三田 779-1
本厚木駅
徒歩50分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

飯山 $kind_labe人口推移 飯山における人口推移・動向を調べることができます

飯山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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