若葉ハイツ(東京都 立川市 若葉町 3丁目57-7)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 51.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『若葉ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
若葉ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.69㎡ (2DK) | - | 520万円 | 5.6万 | 13.0% |
| 2階 | 33.69㎡ (2DK) | - | 520万円 | 5.6万 | 13.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
若葉ハイツの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向
若葉ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 993m | 白ゆりコーポ 東京都 国分寺市 西町 5丁目17-7 | 立川駅 徒歩28分 | | ブロック | 1985年 |
| 1379m | コーポ川鍋No.28 東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1 | 国立駅 徒歩14分 | | ブロック | 1976年 |
| 1400m | コーポよしみ 東京都 立川市 幸町 2丁目20-3 | 泉体育館駅 徒歩11分 | 2階建 | ブロック | 1977年 |
| 1410m | コーポ川鍋 東京都 国分寺市 西町 2丁目22-1 | 国立駅 徒歩14分 | 2階建 | ブロック | 1976年 |
| 1974m | コーポ・ルードルフィア 東京都 立川市 幸町 1丁目6-2 | 泉体育館駅 徒歩4分 | | ブロック | 1989年 |
| 2043m | サンライズ向原 東京都 東大和市 向原 4丁目19-5 | 東大和市駅 徒歩10分 | | ブロック | 1989年 |
| 2196m | 中武コーポ 東京都 立川市 幸町 5丁目98-1 | 砂川七番駅 徒歩10分 | 2階建 10部屋 | ブロック | 1973年 |
| 2404m | グリーンハイム高松 東京都 立川市 高松町 1丁目27-10 | 高松駅 徒歩10分 | | ブロック | 1985年 |
| 2432m | ハイツ中丸 東京都 立川市 柏町 1丁目13-7 | 泉体育館駅 徒歩5分 | | ブロック | 1987年 |
| 2453m | コーポカトレア 東京都 立川市 柏町 1丁目13-10 | 泉体育館駅 徒歩5分 | 3階建 | ブロック | 1973年 |
| 2826m | 狭山ケ丘ハイツ 東京都 東大和市 中央 2丁目1101-48 | 東大和市駅 徒歩12分 | | ブロック | 1989年 |
| 2859m | 熊之郷ハイツ 東京都 国分寺市 西恋ケ窪 1丁目38-13 | 西国分寺駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1981年 |
| 2953m | コーポヤジマ1号棟 東京都 立川市 高松町 3丁目18-19 | 立川北駅 徒歩7分 | 3階建 | ブロック | 1978年 |
| 3209m | エクセル岡 東京都 立川市 錦町 1丁目23-16 | 西国立駅 徒歩3分 | 2階建 | ブロック | 1981年 |
| 3357m | カレッジハイツ大東 東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-2 | 玉川上水駅 徒歩5分 | | ブロック | 1986年 |
| 3370m | コーポ大東 東京都 武蔵村山市 大南 4丁目38-5 | 玉川上水駅 徒歩10分 | | ブロック | 1980年 |
| 3615m | 東大和マンション 東京都 東大和市 上北台 3丁目866-6 | 上北台駅 徒歩6分 | | ブロック | 1978年 |
| 3737m | ドル・パルフェット4 東京都 東大和市 奈良橋 3丁目497-14 | 武蔵大和駅 徒歩17分 | | ブロック | 1994年 |
| 3914m | エルハイツ立川 東京都 立川市 錦町 4丁目12-21 | 西国立駅 徒歩9分 | | ブロック | 1978年 |
| 4123m | コーポ金子 東京都 立川市 砂川町 3丁目27-1 | 武蔵砂川駅 徒歩10分 | | ブロック | 1981年 |
| 4371m | グリーンウオッチ 東京都 立川市 柴崎町 4丁目3-3 | 柴崎体育館駅 徒歩1分 | | ブロック | 1983年 |
| 4563m | メゾン樹林 東京都 立川市 柴崎町 4丁目9-21 | 柴崎体育館駅 徒歩5分 | | ブロック | 1981年 |
| 4634m | コーポラモナ 東京都 立川市 富士見町 4丁目7-13 | 西立川駅 徒歩13分 | | ブロック | 1979年 |
| 4654m | コーポM 東京都 国分寺市 東元町 2丁目10-25 | 国分寺駅 徒歩12分 | 2階建 | ブロック | 1981年 |
| 4705m | 第二サンライズ 東京都 東大和市 芋窪 3丁目1698-1 | 上北台駅 徒歩16分 | | ブロック | 1993年 |
| 4713m | タウンコート富士見 東京都 立川市 富士見町 4丁目16-1 | 西立川駅 徒歩15分 | 2階建 | ブロック | 1971年 |
| 4817m | 第2グランドールオギノ 東京都 立川市 富士見町 4丁目17-14 | 西立川駅 徒歩13分 | | ブロック | 1990年 |
| 5030m | しみずマンション 東京都 東村山市 多摩湖町 3丁目12-30 | 西武遊園地駅 徒歩2分 | 2階建 | ブロック | 1986年 |
| 5087m | 第三白根荘 東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-16 | 柴崎体育館駅 徒歩12分 | 2階建 | ブロック | 1970年 |
| 5266m | コーポ高橋 東京都 武蔵村山市 榎 2丁目91-2 | 武蔵砂川駅 徒歩22分 | | ブロック | 1976年 |
| 5437m | グランドハイツ 東京都 小金井市 貫井南町 5丁目21-40 | 国分寺駅 徒歩21分 | 2階建 | ブロック | 1987年 |
| 5583m | カーサ メット 東京都 小金井市 貫井南町 2丁目15-5 | 武蔵小金井駅 徒歩14分 | 2階建 | ブロック | 1975年 |
| 5747m | たちばな荘 東京都 府中市 美好町 3丁目26-21 | 分倍河原駅 徒歩6分 | 2階建 | ブロック | 1977年 |
| 5751m | たちばな荘A 東京都 府中市 美好町 3丁目26-21 | 西府駅 徒歩8分 | | ブロック | 1976年 |
| 5875m | コーツS 東京都 昭島市 玉川町 3丁目22-9 | 東中神駅 徒歩7分 | 2階建 | ブロック | 1994年 |
| 5984m | ハイツ玉和 東京都 昭島市 玉川町 4丁目6-25 | 中神駅 徒歩8分 | | ブロック | 1986年 |
| 6033m | 田中レジデンス 東京都 府中市 府中町 2丁目30-3 | 府中駅 徒歩8分 | 3階建 | ブロック | 1972年 |
| 6089m | 信栄マンション 東京都 武蔵村山市 伊奈平 3丁目40-1 | 昭島駅 徒歩3分 | 3階建 | ブロック | 1973年 |
| 6205m | グリーンヒルハイツ 東京都 昭島市 玉川町 5丁目10-18 | 中神駅 徒歩5分 | 3階建 | ブロック | 1990年 |
| 6285m | ハイツ島村 東京都 小平市 花小金井南町 1丁目14-5 | 花小金井駅 徒歩4分 | | ブロック | 1987年 |
若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
若葉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.9 万人 | -1.22% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -1.07% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -0.76% |
| 2035 年 | 18.4 万人 | -0.41% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -0.11% |
| 2025 年 | 18.5 万人 | +1.01% |
| 2020 年 | 18.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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