若林サンハイツ(宮城県 仙台市 若林区 若林 3丁目14-5)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若林サンハイツ 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,519 円/㎡
(平均値)
40.2
18.0 円/㎡
長町一丁目駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若林サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

若林サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名若林サンハイツ
住所宮城県 仙台市 若林区 若林 3丁目14-5
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社銭高組
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町一丁目駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市南北線 河原町駅  徒歩 21分
仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 27分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

若林サンハイツ』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若林サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若林区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若林サンハイツの価格相場、家賃相場は若林区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若林サンハイツの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若林区 中古マンション価格相場 推移・動向 若林区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若林区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若林サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
139m グランコート若林
宮城県 仙台市 若林区 若林 5丁目4-58
長町一丁目駅
徒歩21分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
351m 野村ステイツ若林
宮城県 仙台市 若林区 若林 5丁目9-25
長町一丁目駅
徒歩23分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
432m サウスキャッスル仙台
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目8-24
長町一丁目駅
徒歩17分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
449m ライオンズマンション若林第2
宮城県 仙台市 若林区 若林 2丁目5-44
長町一丁目駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
688m ライオンズマンション若林1丁目
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目4-45
長町一丁目駅
徒歩10分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
693m カーネギー広瀬河畔通
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目8-12
長町駅
徒歩14分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
793m ロイヤルコート河原町光ウイング
宮城県 仙台市 若林区 古城 1丁目5-2
河原町駅
徒歩13分
8階建
409部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
793m ファミール広瀬川公園
宮城県 仙台市 若林区 若林 1丁目4-1
長町一丁目駅
徒歩8分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
823m シティハウス長町新都心ルサンクコート
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-6
長町一丁目駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
853m シティハウス長町新都心ザゲートマークス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-12
長町一丁目駅
徒歩9分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
880m ライオンズマンション沖野
宮城県 仙台市 若林区 沖野 2丁目9-40
長町一丁目駅
徒歩31分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
905m エトワール河原町
宮城県 仙台市 若林区 古城 1丁目2-1
河原町駅
徒歩10分
13階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
920m ライオンズマンション長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 3丁目1-15
長町駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
996m ライオンズ長町副都心レジデンス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-37
長町駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1008m 長町サンハイツ(A〜C棟)
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目19
長町駅
徒歩10分
11階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1096m プレミストあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-60
長町駅
徒歩6分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1104m プラウド南小泉
宮城県 仙台市 若林区 南小泉 3丁目1-10
河原町駅
徒歩15分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1146m ダイアパレス若林
宮城県 仙台市 若林区 遠見塚 1丁目20-20
河原町駅
徒歩30分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1180m マック広瀬川コート
宮城県 仙台市 若林区 沖野 4丁目4-1
長町駅
徒歩33分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1186m ダイアパレス沖野アイアージュ
宮城県 仙台市 若林区 沖野 3丁目11-24
長町一丁目駅
徒歩36分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1197m プラウド広瀬川公園
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目7-25
長町一丁目駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1248m プラウド河原町ディアージュ
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-30
河原町駅
徒歩5分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1260m シーアイマンション河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-6
河原町駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1279m パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目
長町駅
徒歩3分
28階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
1285m ナイスシティアリーナ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目1-1
長町駅
徒歩5分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1288m シティハウス河原町ステーションコート
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目3-60
河原町駅
徒歩4分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1295m シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2
長町駅
徒歩7分
24階建
414部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1304m ロイヤルパレス沖野
宮城県 仙台市 若林区 上飯田 1丁目1-6
長町一丁目駅
徒歩35分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1321m ライオンズマンション河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2
河原町駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1321m プラウド河原町トレサージュ
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目2-14
河原町駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1358m GSハイム河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目4-10
河原町駅
徒歩3分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1381m プラウド長町ファーストマークス
宮城県 仙台市 太白区 長町 1丁目11-6
長町一丁目駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1424m ナイスパークフロンテージあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34
長町駅
徒歩9分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1436m ヴィルヌーブ河原町
宮城県 仙台市 若林区 河原町 1丁目6-32
河原町駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1470m ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3
長町駅
徒歩8分
24階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1570m 南材木町シティハウス
宮城県 仙台市 若林区 南石切町 21-1
河原町駅
徒歩5分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1571m シーアイマンション南材木町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町 81
河原町駅
徒歩3分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1591m ナイスサンソレイユ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目1-36
長町一丁目駅
徒歩7分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1591m セレーノ若林
宮城県 仙台市 若林区 保春院前丁 28-1
河原町駅
徒歩20分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1599m グローリオ長町四丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目5-3
長町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若林区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市若林区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 仙台市若林区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市若林区は相対的に安定した増加傾向にあります。

若林区 $kind_labe人口推移 若林区における人口推移・動向を調べることができます

若林区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市若林区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -2.55%
2045 13.7 万人 -2.05%
2040 14.0 万人 -1.43%
2035 14.2 万人 -0.79%
2030 14.3 万人 -0.19%
2025 14.4 万人 +1.61%
2020 14.1 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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