ナイスパークフロンテージあすと長町(宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34)の価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナイスパークフロンテージあすと長町 価格相場・家賃相場
50.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,869 円/㎡
(平均値)
9.2
9.0 円/㎡
長町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ナイスパークフロンテージあすと長町』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ナイスパークフロンテージあすと長町』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『仙台市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『仙台市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスパークフロンテージあすと長町の価格相場情報

ナイスパークフロンテージあすと長町のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.5万円/㎡、家賃相場を1869.0円/㎡と算定しています。住所は「宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34」です。15階建て鉄筋コンクリート造の物件で、長町駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は9.2年と新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ナイスパークフロンテージあすと長町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスパークフロンテージあすと長町
住所宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3-34
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数97部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ナイス、JX日鉱日石不動産
施工会社松井建設
管理会社ナイスコミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 長町駅  徒歩 9分
JR JR東北本線 長町駅  徒歩 9分
JR JR東北本線 太子堂駅  徒歩 12分
仙台市営 仙台市南北線 長町南駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

ナイスパークフロンテージあすと長町』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスパークフロンテージあすと長町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスパークフロンテージあすと長町の価格相場、家賃相場は太白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスパークフロンテージあすと長町の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、仙台市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向 太白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスパークフロンテージあすと長町の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3
長町駅
徒歩8分
24階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
175m シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2
長町駅
徒歩7分
24階建
414部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
247m ロイヤルパレス新長町2番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-1
太子堂駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
271m ロイヤルパレス新長町1番館
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目1-3
太子堂駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
491m コープ野村長町アークス
宮城県 仙台市 太白区 郡山 6丁目6-2
太子堂駅
徒歩6分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
505m 長町サンハイツ(A〜C棟)
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目19
長町駅
徒歩10分
11階建
318部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
531m 長町パークホームズサウスステージ
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目4-17
長町駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
538m ナイスブライトピアあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 3丁目3-36
太子堂駅
徒歩4分
12階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
540m ライオンズマンション長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 3丁目1-15
長町駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
545m Dグラフォート長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目9-1
太子堂駅
徒歩4分
18階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
546m プレミストあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 郡山 1丁目8-60
長町駅
徒歩6分
11階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
548m パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目
長町駅
徒歩3分
28階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
560m ライベストコート仙台3
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目15-20
長町南駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
651m ライオンズマンション長町6丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 6丁目12-24
太子堂駅
徒歩5分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
673m ロイヤルパレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 1丁目4-20
長町南駅
徒歩5分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
675m アルスイートあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 3丁目11-34
太子堂駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
701m ライオンズ長町副都心レジデンス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-37
長町駅
徒歩9分
14階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
711m ノブレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目10
太子堂駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
732m カーネギー広瀬河畔通
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目8-12
長町駅
徒歩14分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
789m シティハウス長町新都心ルサンクコート
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-6
長町一丁目駅
徒歩10分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
823m シティハウス長町新都心ザゲートマークス
宮城県 仙台市 太白区 八本松 2丁目2-12
長町一丁目駅
徒歩9分
15階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
851m ロイヤルパレス長町南キャトル
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目7-18
太子堂駅
徒歩7分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
878m グローリオ長町南プラーザ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目1-10
長町南駅
徒歩9分
9階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
905m 長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目9-20
長町南駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
927m ナイスシティアリーナ長町中央
宮城県 仙台市 太白区 長町 3丁目1-1
長町駅
徒歩5分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
946m ダイアパレス長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 7丁目18-30
太子堂駅
徒歩10分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
960m プラウド長町ディアージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-20
長町駅
徒歩4分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
962m サーパス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町 7丁目19-30
長町南駅
徒歩5分
14階建
155部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
993m 長町南3丁目パークホームズ
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目10-12
長町南駅
徒歩5分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
996m コープ野村長町南アクシス
宮城県 仙台市 太白区 大野田 1丁目3-2
太子堂駅
徒歩8分
8階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
998m ネオハイツ長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目4-24
長町駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1015m プラウド長町トレサージュ
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-31
長町駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1081m 野村ステイツアールデュオ長町南(イースト・ウエスト)
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23
長町駅
徒歩9分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1091m グローリオ長町四丁目
宮城県 仙台市 太白区 長町 4丁目5-3
長町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1127m ネオグランデ仙台長町サザンコート
宮城県 仙台市 太白区 長町 8丁目23-35
長町駅
徒歩10分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1152m グランコート長町東
宮城県 仙台市 太白区 郡山 8丁目6-50
太子堂駅
徒歩15分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1177m ロジュマン長町
宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目6-19
長町駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1178m 第2長町南シティハウス
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目36-7
富沢駅
徒歩10分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1189m シティハウス長町南ステーションコート
宮城県 仙台市 太白区 長町南 3丁目1-46
長町南駅
徒歩3分
15階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1211m ライオンズマンション若林第2
宮城県 仙台市 若林区 若林 2丁目5-44
長町一丁目駅
徒歩13分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太白区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、太白区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあり、仙台市(-1.8%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

太白区 $kind_labe人口推移 太白区における人口推移・動向を調べることができます

太白区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市太白区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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