船橋花輪グランドハイツB棟(千葉県 船橋市 宮本 9丁目7-2)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (80.0㎡) の 3,736 万円、最も低い部屋は 10階 (80.0㎡) の 3,736 万円です。

船橋花輪グランドハイツB棟 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
269 円/㎡
(平均値)
42.9
16.0 円/㎡
南船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

船橋花輪グランドハイツB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

船橋花輪グランドハイツB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名船橋花輪グランドハイツB棟
住所千葉県 船橋市 宮本 9丁目7-2
建築年1982年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

船橋花輪グランドハイツB棟(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階79.95㎡
(3LDK)
-3,736万円2.2万0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階79.95㎡
(4DK)
-3,736万円2.2万0.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階79.95㎡
(4DK)
-3,736万円2.2万0.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船橋花輪グランドハイツB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する船橋花輪グランドハイツB棟の価格相場、家賃相場は宮本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

船橋花輪グランドハイツB棟の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮本 中古マンション価格相場 推移・動向 宮本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

船橋花輪グランドハイツB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
156m サングランデ船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 9丁目9-7
船橋競馬場駅
徒歩5分
10階建
246部屋
RC造 2016年
199m Uハウス花輪ケ丘
千葉県 船橋市 宮本 8丁目27-17
船橋競馬場駅
徒歩6分

RC造 2000年
234m 花輪ガーデンATハウス
千葉県 船橋市 宮本 8丁目30-13
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
239m メゾン花輪ケ丘
千葉県 船橋市 宮本 8丁目41-4
船橋競馬場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
241m メゾン花輪が丘
千葉県 船橋市 宮本 8丁目41-4
東船橋駅
徒歩17分

RC造 1986年
249m ソフトタウン谷津遊園3号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-3
谷津駅
徒歩7分

RC造 1977年
261m ウィング船橋
千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-8
船橋競馬場駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
289m ラフィーネ宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目31-13
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2002年
316m ソフトタウン谷津遊園
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
6階建
RC造 1978年
316m ソフトタウン谷津遊園4号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-4
谷津駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
319m RisingPlace船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2006年
323m HUMAN ハイム船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩3分
6階建
RC造 2007年
323m ヒューマンハイム船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩1分
6階建
RC造 2007年
323m ライジングプレイス船橋宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-3
船橋競馬場駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
338m NKビル
千葉県 船橋市 宮本 8丁目40-1
船橋競馬場駅
徒歩1分
3階建
RC造 1980年
350m クリオ船橋南
千葉県 船橋市 宮本 9丁目2-10
船橋競馬場駅
徒歩3分
13階建
97部屋
RC造 2011年
372m 谷津遊園ハイツP棟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
373m 幹線谷津マンション
千葉県 習志野市 谷津 3丁目13-8
谷津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1975年
375m 谷津遊園ハイツN
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-14
谷津駅
徒歩7分
2階建
498部屋
RC造 1971年
377m ドエル花輪
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-12
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1990年
377m シャン・ド・ローズ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-17
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
378m 谷津遊園ハイツP
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-16
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
389m グローバル壱番館
千葉県 船橋市 若松 1丁目1-24
船橋競馬場駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
390m 谷津遊園ハイツL
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-12
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1971年
391m エトワール宮本
千葉県 船橋市 宮本 8丁目39-11
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1995年
400m 常世田ビル
千葉県 船橋市 宮本 8丁目42-4
船橋競馬場駅
徒歩1分

RC造 1974年
410m ルナコート谷津エバープライム
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-18
谷津駅
徒歩8分
5階建
41部屋
RC造 2007年
416m 谷津遊園ハイツH
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-8
谷津駅
徒歩6分
5階建
20部屋
RC造 1971年
425m 谷津遊園ハイツO
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-15
谷津駅
徒歩8分
5階建
498部屋
RC造 1971年
426m ソフトタウン谷津遊園8号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
426m ソフトタウン谷津遊園2号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-8
谷津駅
徒歩3分
7階建
RC造 1977年
430m ソフトタウン谷津遊園7号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-7
谷津駅
徒歩5分

RC造 1978年
434m ソフトタウン谷津遊園1号棟
千葉県 習志野市 谷津 4丁目8-1
谷津駅
徒歩7分

RC造 1976年
441m ウェルフェアグリーン谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目40-25
谷津駅
徒歩6分

RC造 1984年
451m 谷津遊園ハイツK
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-11
谷津駅
徒歩7分
5階建
RC造 1970年
460m AKレジデンス II
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-9
船橋競馬場駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
466m 谷津遊園ハイツD
千葉県 習志野市 谷津 3丁目29-4
谷津駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
470m AKレジデンス2
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-8
船橋競馬場駅
徒歩2分

RC造 2007年
473m 堀尾ビレッヂ
千葉県 船橋市 宮本 4丁目13-8
船橋競馬場駅
徒歩1分
4階建
RC造 1973年
474m ナイスアーバン谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-9
谷津駅
徒歩6分
7階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宮本 $kind_labe人口推移 宮本における人口推移・動向を調べることができます

宮本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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