船井荘(神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3515)の価格相場は 16.4万円/㎡ (坪単価 54.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『船井荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
船井荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.00㎡ (1K) | - | 459万円 | 2.0万 | 5.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の船井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
船井荘の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向
船井荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | 第二都大荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3507-2 | 鴨居駅 徒歩25分 | | 木造 | 1978年 |
| 146m | 鈴木アパート 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3641 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1980年 |
| 209m | サニーヒルサイド 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2866 | 鴨居駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 227m | 中山荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3369 | 鴨居駅 徒歩23分 | | 木造 | 1977年 |
| 240m | シャトレーグリーン 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3120-2 | 鴨居駅 徒歩25分 | | 木造 | 1977年 |
| 247m | グリーンピア鴨居 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2833-1 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| 275m | サンハイツA棟 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3696 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 282m | 高木荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3690 | 鴨居駅 徒歩17分 | | 木造 | 1976年 |
| 291m | 第二友利荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3149 | 小机駅 徒歩82分 | | 木造 | 1981年 |
| 292m | サンハイツB棟 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3696 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 298m | 友利荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3149-6 | 鴨居駅 徒歩30分 | | 木造 | 1983年 |
| 313m | 赤れんがの家 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3706 | 鴨居駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| 351m | BH池辺 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3729 | 鴨居駅 徒歩20分 | | 木造 | 1978年 |
| 354m | レオパレスMahanaCrea 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3301-2 | 鴨居駅 徒歩24分 | | 木造 | 2007年 |
| 367m | 富士ハイツ91 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2822 | 鴨居駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 376m | ファストステージ1 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3742-2 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 2012年 |
| 392m | レオパレスメルベーユヒルズ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3148-2 | 鴨居駅 徒歩27分 | | 木造 | 2011年 |
| 444m | フレスコ・ヴェルドゥーラ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3262 | 鴨居駅 徒歩24分 | | 木造 | 2014年 |
| 458m | ディオス串田 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2645 | 鴨居駅 徒歩17分 | | 木造 | 2013年 |
| 469m | 中山荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3889 | 鴨居駅 徒歩15分 | | 木造 | 1980年 |
| 486m | ルレーヴキティ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3893 | 鴨居駅 徒歩15分 | | 木造 | 2012年 |
| 519m | ウィスティリア 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4840-2 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 2000年 |
| 543m | ドミシールアキ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4840 | 鴨居駅 徒歩20分 | | 木造 | 1978年 |
| 558m | トレジャーアイル・イコノベ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3213-2 | 鴨居駅 徒歩23分 | | 木造 | 2012年 |
| 578m | ハイツTN 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2115 | 仲町台駅 徒歩42分 | | 木造 | 1993年 |
| 591m | メゾンあづま 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3233 | 鴨居駅 徒歩25分 | | 木造 | 1990年 |
| 633m | グリーンハウス中山 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2105 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩24分 | | 木造 | 2001年 |
| 649m | コーポ林1号棟 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 658m | コーポ林2号棟 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2576 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 664m | ベルジュール池辺 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2392 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1997年 |
| 665m | ベルジュール池辺B 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2393 | 鴨居駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 682m | KSGマリーンタボガミ 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4718 | 鴨居駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 725m | ベルメゾン月原 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4692 | 鴨居駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 797m | 三松荘 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4101 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1982年 |
| 801m | 三留アパート 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2557 | 鴨居駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 821m | ハイツアイランド4 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2426 | 鴨居駅 徒歩25分 | | 木造 | 1986年 |
| 885m | ブリーゼa 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| 906m | ブリーゼb 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2439-6 | 中山駅 徒歩42分 | | 木造 | 2006年 |
| 948m | コーポ吉原 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2490-3 | 鴨居駅 徒歩18分 | | 木造 | 1983年 |
| 971m | サニーレジデンス 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 1633-1 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩18分 | | 木造 | 2004年 |
都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
都筑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.9 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 22.1 万人 | -0.11% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 22.0 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 21.9 万人 | +0.91% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +1.84% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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