自由が丘スカイビル(東京都 目黒区 自由が丘 1丁目13-14)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

自由が丘スカイビル 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,714 円/㎡
(平均値)
47.0
2.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

自由が丘スカイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

自由が丘スカイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名自由が丘スカイビル
住所東京都 目黒区 自由が丘 1丁目13-14
建築年1978年
構造SRC造
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

自由が丘スカイビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.76㎡
(1LDK)
-2,783万円8.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階31.76㎡
(1LDK)
-2,783万円8.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の自由が丘スカイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は自由が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する自由が丘スカイビルの価格相場、家賃相場は自由が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

自由が丘スカイビルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 自由が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

自由が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

自由が丘スカイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 自由が丘戸田ビル
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目14-4
自由が丘駅
徒歩3分

SRC造 1983年
124m アルス自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 1丁目7-8
自由が丘駅
徒歩2分

SRC造 1979年
148m 自由ケ丘第6コーポ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目38-8
自由が丘駅
徒歩4分
7階建
51部屋
SRC造 1968年
161m ジュネス自由が丘女子学生会館
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目38-3
自由が丘駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1968年
220m 自由が丘ミッテ
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目9-10
自由が丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
225m 自由が丘ミドリビル
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目11-5
自由が丘駅
徒歩1分

SRC造 1989年
235m プロヴェール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目27-17
自由が丘駅
徒歩2分
5階建
SRC造 2000年
278m 自由が丘アーバンライフ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目14-16
自由が丘駅
徒歩6分
9階建
75部屋
SRC造 1973年
281m 魚菜エステートビル
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目27-5
自由が丘駅
徒歩2分
8階建
39部屋
SRC造 1973年
383m エイクガーデン
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目15-22
自由が丘駅
徒歩4分

SRC造 1978年
462m メゾン・ド・エルビエ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目9-27
奥沢駅
徒歩3分

SRC造 1983年
472m GARDENIAOKUSAWA
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-12
奥沢駅
徒歩1分

SRC造 2004年
475m 大和コーヌコーピア
東京都 世田谷区 奥沢 5丁目14-14
奥沢駅
徒歩2分

SRC造 1975年
538m グローリー自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目20-17
都立大学駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1991年
579m シーダーズリヴ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目33-9
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2003年
591m けやきガーデン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目33-12
奥沢駅
徒歩1分
13階建
SRC造 2013年
596m ハイセレサ奥沢シティタワー
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目33-8
奥沢駅
徒歩1分
13階建
31部屋
SRC造 2003年
598m フォルトゥーナ
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目10-21
都立大学駅
徒歩9分
3階建
SRC造 2004年
609m LotusCalyx
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目22-3
自由が丘駅
徒歩11分
3階建
SRC造 2006年
642m 甲府方マンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-14
緑が丘駅
徒歩3分

SRC造 1997年
669m パシフィック自由が丘マンション
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-2
自由が丘駅
徒歩10分
12階建
75部屋
SRC造 1971年
677m レジディア自由が丘
東京都 目黒区 中根 1丁目25-17
自由が丘駅
徒歩10分
10階建
SRC造 2002年
679m ルイシャトレ自由が丘
東京都 目黒区 自由が丘 2丁目2-17
自由が丘駅
徒歩10分

SRC造 1998年
694m 自由ケ丘ハイムコンフォルテ
東京都 目黒区 中根 1丁目25-24
自由が丘駅
徒歩10分
9階建
23部屋
SRC造 2004年
695m 自由が丘ハイムコンフォルテ
東京都 目黒区 中根 1丁目25-24
自由が丘駅
徒歩10分

SRC造 2003年
714m トレデアルカサル
東京都 目黒区 中根 1丁目24-13
都立大学駅
徒歩8分

SRC造 1992年
736m 秀和第2自由が丘レジデンス
東京都 目黒区 中根 1丁目21-16
自由が丘駅
徒歩10分
10階建
54部屋
SRC造 1971年
752m 緑が丘マンション
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目7-19
緑が丘駅
徒歩5分
7階建
39部屋
SRC造 1969年
754m 自由が丘セントラルマンション
東京都 目黒区 八雲 3丁目11-7
都立大学駅
徒歩10分
9階建
44部屋
SRC造 1970年
803m 自由が丘ハイタウン
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目16-19
自由が丘駅
徒歩13分

SRC造 1976年
850m チェスナットヒルズ
東京都 目黒区 八雲 3丁目25-11
自由が丘駅
徒歩17分
7階建
SRC造 1991年
881m サニーアンドサニー
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目17-20
自由が丘駅
徒歩13分
6階建
9部屋
SRC造 1970年
890m 都立大パレス
東京都 目黒区 中根 2丁目7-2
都立大学駅
徒歩10分
8階建
35部屋
SRC造 1971年
899m ハイツ・サツキ
東京都 世田谷区 奥沢 3丁目15-1
奥沢駅
徒歩4分

SRC造 1987年
913m マンション都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目5-7
都立大学駅
徒歩7分

SRC造 1974年
914m 三田マンション
東京都 目黒区 八雲 2丁目11-7
都立大学駅
徒歩7分

SRC造 1987年
921m サニーコーポ
東京都 目黒区 緑が丘 3丁目5-12
緑が丘駅
徒歩2分
4階建
SRC造 1968年
957m 都立大グリーンパーク
東京都 目黒区 中根 2丁目4-3
都立大学駅
徒歩6分
9階建
34部屋
SRC造 1970年
958m シャンボール都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目14-18
都立大学駅
徒歩2分
10階建
66部屋
SRC造 1971年
962m シーアイマンション大岡山
東京都 目黒区 大岡山 2丁目8-1
大岡山駅
徒歩6分
6階建
62部屋
SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

自由が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

自由が丘 $kind_labe人口推移 自由が丘における人口推移・動向を調べることができます

自由が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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