育英ハイツ三木(兵庫県 三木市 加佐 300-8)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『育英ハイツ三木』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
育英ハイツ三木(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の育英ハイツ三木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加佐のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三木市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
育英ハイツ三木の周辺エリア(三木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
加佐 中古マンション価格相場 推移・動向
育英ハイツ三木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 160m | ローレルハイツ三木1号棟 兵庫県 三木市 加佐 273-1 | 三木駅 徒歩7分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 199m | ローレルハイツ三木2号棟 兵庫県 三木市 加佐 | 三木駅 徒歩9分 | 5階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 203m | ローレルハイツ三木3号棟 兵庫県 三木市 加佐 193-1 | 三木駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3049m | ローレルハイツ北神戸(1〜8号棟) 兵庫県 三木市 別所町 小林 | 志染駅 徒歩16分 | 5階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 3088m | 朝日プラザ三木自由が丘 兵庫県 三木市 自由が丘本町 3丁目13-1 | 志染駅 徒歩9分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3503m | ピアン自由が丘(1〜6号棟) 兵庫県 三木市 志染町西自由が丘 2丁目 | 志染駅 徒歩10分 | 5階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 6280m | サウスレーベン小野 兵庫県 小野市 大島町 278-1 | 小野駅 徒歩11分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6802m | 神戸西1番館ハウス 兵庫県 神戸市 西区 高雄台 32-1 | 緑が丘駅 徒歩10分 | 2階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 7210m | 富士見が丘ショッピングプラザ(A〜C) 兵庫県 神戸市 西区 富士見が丘 1丁目7 | 押部谷駅 徒歩8分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 7361m | エトワールヴィラ神戸 兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-107 | 押部谷駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 7361m | ベルアーバニティ西神戸 兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 福住579-100 | 押部谷駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8143m | カーサソルーナ1番館 兵庫県 神戸市 西区 月が丘 5丁目1-4 | 栄駅 徒歩12分 | 8階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 8250m | カーサソルーナ2番館 兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1 | 栄駅 徒歩11分 | 5階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8269m | カーサソルーナ3番館 兵庫県 神戸市 西区 月が丘 4丁目1 | 栄駅 徒歩10分 | 3階建 144部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9355m | 新神野住宅(1〜7棟) 兵庫県 加古川市 新神野 3丁目27 | 神野駅 徒歩3分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 9691m | 西神中央パークホームズ 兵庫県 神戸市 西区 美賀多台 1丁目8 | 西神中央駅 徒歩9分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9837m | アコーデリア西神中央 兵庫県 神戸市 西区 美賀多台 6丁目 | 西神中央駅 徒歩20分 | 3階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9861m | グランベール西神中央 兵庫県 神戸市 西区 美賀多台 6丁目3 | 西神中央駅 徒歩21分 | 3階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9950m | リーベスト西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-6 | 西神中央駅 徒歩11分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9977m | ソフィア西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-5 | 西神中央駅 徒歩11分 | 10階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9994m | クレアシティ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-4 | 西神中央駅 徒歩10分 | 12階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 9997m | ワコーレ西神中央ザクリスタル 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目20-3 | 西神中央駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 10001m | ディアエスタミオ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-7 | 西神中央駅 徒歩11分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 10020m | アルファステイツ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目13-2 | 西神中央駅 徒歩11分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 10066m | プレサンスロジェ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 4丁目16 | 西神中央駅 徒歩8分 | 8階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 10110m | プラウドシティ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目3 | 西神中央駅 徒歩2分 | 10階建 250部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 10189m | グランドシャトー木幡 兵庫県 神戸市 西区 押部谷町 木幡30-1 | 木幡駅 徒歩4分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 10202m | ラフォルテ西神中央(1〜5番館) 兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目6 | 西神中央駅 徒歩5分 | 34階建 582部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 10287m | ジオ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 竹の台 6丁目1 | 西神中央駅 徒歩4分 | 1階建 205部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 10348m | 東加古川ファミリーマンション 兵庫県 加古郡 稲美町 中村1830-50 | 東加古川駅 徒歩30分 | 4階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 10374m | ライオンズマンション西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 3丁目32-3 | 西神中央駅 徒歩9分 | 8階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 10408m | グラスアリナ西神中央 兵庫県 神戸市 西区 糀台 1丁目5-1-1 | 西神中央駅 徒歩7分 | 15階建 192部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 10431m | ウェルメロード狩場台 兵庫県 神戸市 西区 狩場台 3丁目 | 西神中央駅 徒歩16分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 10690m | アルファステイツ西神中央2 兵庫県 神戸市 西区 竹の台 2丁目17-1 | 西神中央駅 徒歩18分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 10885m | 嵯峨クレセーヌ神戸西 兵庫県 神戸市 西区 上新地 2丁目2-13 | 魚住駅 徒歩47分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 10887m | アーサヒルズ 兵庫県 神戸市 西区 春日台 3丁目2 | 西神中央駅 徒歩32分 | 7階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 10910m | アバンドーネ西神春日台 兵庫県 神戸市 西区 春日台 3丁目1 | 西神中央駅 徒歩30分 | 14階建 310部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 11061m | エトワールコート西神中央 兵庫県 神戸市 西区 樫野台 3丁目2 | 西神中央駅 徒歩27分 | 3階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 11146m | 西神中央サウスコート 兵庫県 神戸市 西区 春日台 4丁目 | 西神中央駅 徒歩32分 | 3階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 11468m | プレステージ明石西3 兵庫県 加古川市 平岡町 土山2-80 | 土山駅 徒歩15分 | 7階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
加佐の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三木市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく三木市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。三木市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
加佐 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.9 万人 | -8.34% |
| 2045 年 | 5.3 万人 | -8.16% |
| 2040 年 | 5.8 万人 | -7.67% |
| 2035 年 | 6.3 万人 | -6.89% |
| 2030 年 | 6.7 万人 | -6.06% |
| 2025 年 | 7.2 万人 | -4.98% |
| 2020 年 | 7.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。