美鈴コーポ(東京都 足立区 中央本町 4丁目18-13)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (27.2㎡) の 903 万円、最も低い部屋は 2階 (23.9㎡) の 793 万円です。

美鈴コーポ 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,883 円/㎡
(平均値)
49.8
12.0 円/㎡
五反野駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美鈴コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

美鈴コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名美鈴コーポ
住所東京都 足立区 中央本町 4丁目18-13
建築年1975年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 五反野駅  徒歩 12分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

美鈴コーポ(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.22㎡
(1DK)
-903万円5.0万6.6%
2階25.00㎡
(2K)
-829万円4.7万6.9%
2階23.92㎡
(1DK)
-793万円4.6万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美鈴コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美鈴コーポの価格相場、家賃相場は中央本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美鈴コーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美鈴コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m キングリットハウス
東京都 足立区 中央本町 4丁目18-12
五反野駅
徒歩12分

木造 1991年
66m セントラルハイツ1
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩9分

木造 1987年
73m セントラルハイツ2
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩10分

木造 1984年
74m セントラルハイツ3
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-6
五反野駅
徒歩10分

木造 2006年
80m ペルシャコーポ荻原
東京都 足立区 中央本町 3丁目14-4
五反野駅
徒歩14分

木造 1985年
95m 寿荘
東京都 足立区 中央本町 3丁目17-17
五反野駅
徒歩8分

木造 2009年
109m プラザドゥデューク
東京都 足立区 中央本町 3丁目17-17
五反野駅
徒歩11分

木造 1987年
137m 鈴木荘
東京都 足立区 中央本町 4丁目19-14
五反野駅
徒歩12分
2階建
木造 1973年
140m ブルーメ手塚
東京都 足立区 中央本町 3丁目16-17
五反野駅
徒歩9分

木造 1996年
150m フラットエイト
東京都 足立区 中央本町 4丁目16-1
五反野駅
徒歩14分

木造 2012年
187m 誠和荘
東京都 足立区 中央本町 3丁目13-17
五反野駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1971年
243m レオパレス梅島第5
東京都 足立区 中央本町 4丁目11-9
梅島駅
徒歩8分

木造 1987年
247m レオパレス梅島第3
東京都 足立区 中央本町 4丁目11-9
梅島駅
徒歩8分

木造 1987年
260m アルハンブラ
東京都 足立区 中央本町 4丁目11-11
梅島駅
徒歩15分

木造 1999年
274m ラペールテル
東京都 足立区 中央本町 4丁目10-9
梅島駅
徒歩14分

木造 2005年
291m パークアベニューコート五反野
東京都 足立区 青井 2丁目16-7
青井駅
徒歩9分

木造 2011年
298m 早坂荘
東京都 足立区 中央本町 3丁目3-21
五反野駅
徒歩12分

木造 1980年
299m エリザベス五反野
東京都 足立区 青井 2丁目16-6
青井駅
徒歩9分

木造 2011年
303m テラスハウス90
東京都 足立区 中央本町 4丁目14-5
五反野駅
徒歩16分

木造 1990年
307m メゾン・イシゲ
東京都 足立区 中央本町 3丁目10-24
五反野駅
徒歩10分

木造 1987年
315m 平田ハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目1-4
五反野駅
徒歩7分

木造 1986年
316m アーク梅島
東京都 足立区 中央本町 4丁目9-4
梅島駅
徒歩15分

木造 1987年
319m 石毛荘
東京都 足立区 中央本町 3丁目9-18
五反野駅
徒歩10分

木造 1987年
339m 第2日の出荘
東京都 足立区 青井 2丁目1-25
五反野駅
徒歩8分
2階建
8部屋
木造 1970年
344m 第一栄コーポ
東京都 足立区 中央本町 4丁目1-1
梅島駅
徒歩9分

木造 1986年
345m 第二栄コーポ
東京都 足立区 中央本町 4丁目1-2
梅島駅
徒歩13分

木造 1990年
350m シャリテ青井
東京都 足立区 青井 1丁目14-5
青井駅
徒歩12分

木造 2001年
350m カーサアオイA
東京都 足立区 青井 2丁目17-15
青井駅
徒歩10分

木造 2012年
355m カーサアオイB
東京都 足立区 青井 2丁目17-15
青井駅
徒歩10分

木造 2012年
355m 鴨川ビル
東京都 足立区 青井 2丁目24-6
青井駅
徒歩7分

木造 1990年
362m ビーポーレン中央本町
東京都 足立区 中央本町 4丁目13-19
梅島駅
徒歩16分

木造 2003年
366m マドカハイツアオイ2
東京都 足立区 青井 2丁目17-14
青井駅
徒歩8分

木造 1992年
373m ハイムユンカース
東京都 足立区 青井 2丁目17-14
青井駅
徒歩8分

木造 1990年
381m コラール五反野
東京都 足立区 中央本町 2丁目16-14
五反野駅
徒歩6分

木造 2006年
381m 第5日東ハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目17-14
青井駅
徒歩8分

木造 1993年
386m マドカハイツ
東京都 足立区 青井 2丁目24-16
五反野駅
徒歩7分

木造 1990年
394m エーデンハイム
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-3
五反野駅
徒歩9分

木造 2003年
396m 第2末広荘
東京都 足立区 青井 2丁目25-5
青井駅
徒歩9分

木造 1980年
397m 第2市川ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-3
五反野駅
徒歩4分

木造 2006年
404m 市川ハイツ
東京都 足立区 中央本町 2丁目19-1
五反野駅
徒歩5分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央本町 $kind_labe人口推移 中央本町における人口推移・動向を調べることができます

中央本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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