紫苑荘(東京都 目黒区 中央町 2丁目18-8)の価格相場は 67.2万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紫苑荘 価格相場・家賃相場
67.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,177 円/㎡
(平均値)
55.0
7.0 円/㎡
学芸大学駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紫苑荘の価格相場情報

物件の詳細情報

紫苑荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名紫苑荘
住所東京都 目黒区 中央町 2丁目18-8
建築年1970年
構造木造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紫苑荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紫苑荘の価格相場、家賃相場は中央町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紫苑荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央町 中古マンション価格相場 推移・動向 中央町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紫苑荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 前川ハイツ
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-2
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1990年
24m AKHOMES
東京都 目黒区 中央町 2丁目18-2
学芸大学駅
徒歩7分

木造 2014年
54m ハイツミユキ
東京都 目黒区 中央町 2丁目20-14
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1986年
78m 宮川荘
東京都 目黒区 五本木 2丁目53-12
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1985年
81m レオパレスハイツ山中
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-4
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1988年
82m サンイースト学芸大学
東京都 目黒区 五本木 2丁目22-3
学芸大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
90m HMメゾネット
東京都 目黒区 五本木 2丁目53-8
学芸大学駅
徒歩4分

木造 1975年
95m 藤ハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-17
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1994年
96m 森ハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-4
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1980年
101m K.ハイム
東京都 目黒区 中央町 2丁目20-8
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1998年
107m ピュアハイツ五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目21-8
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1996年
109m 田中アパート
東京都 目黒区 五本木 2丁目53-1
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1982年
111m ルネ白萩
東京都 目黒区 中央町 2丁目30-18
学芸大学駅
徒歩5分

木造 2007年
123m みよしハウス
東京都 目黒区 五本木 2丁目52-7
学芸大学駅
徒歩7分
2階建
木造 1972年
127m コーポ長谷川
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-3
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1985年
140m あさひハウス
東京都 目黒区 五本木 2丁目21-1
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1999年
141m エイブルハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-2
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1991年
151m アパートメントおもちゃ箱
東京都 目黒区 五本木 2丁目24-25
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1991年
175m カシミール学芸大前
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-7
学芸大学駅
徒歩7分

木造 2015年
185m サンライトコート
東京都 目黒区 五本木 2丁目9-20
祐天寺駅
徒歩5分

木造 2008年
187m CASADEG
東京都 目黒区 中央町 2丁目31-15
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2009年
190m サンライズ学芸大
東京都 目黒区 五本木 3丁目7-5
学芸大学駅
徒歩5分

木造 2005年
201m カーサ学大
東京都 目黒区 中央町 2丁目35-15
学芸大学駅
徒歩3分
2階建
木造 1963年
209m 株三神エンタープライズ
東京都 目黒区 中央町 2丁目35-15
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1997年
215m メゾンロビン
東京都 目黒区 五本木 2丁目50-8
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1986年
221m つくも荘
東京都 目黒区 五本木 2丁目43-7
学芸大学駅
徒歩6分
2階建
木造 1965年
223m ヒルズ学芸大学
東京都 目黒区 五本木 2丁目50-6
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1992年
224m エブラ学大
東京都 目黒区 五本木 2丁目49-13
学芸大学駅
徒歩7分

木造 1993年
226m ルポ学芸大
東京都 目黒区 中央町 2丁目28-20
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1990年
228m ハイツ五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目49-9
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1992年
229m 関根アパート
東京都 目黒区 五本木 2丁目43-5
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1992年
231m ハウスタカオ
東京都 目黒区 五本木 3丁目6-1
学芸大学駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
232m コクボハウス
東京都 目黒区 中央町 2丁目34-15
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2014年
232m メゾンさつき
東京都 目黒区 五本木 2丁目43-4
学芸大学駅
徒歩6分

木造 1992年
233m 山光ハイツ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目10-10
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1987年
241m カーサコンタトーレ
東京都 目黒区 中央町 2丁目37-8
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1978年
246m 坪田荘
東京都 目黒区 中央町 2丁目34-10
学芸大学駅
徒歩4分

木造 2003年
250m 島崎荘
東京都 目黒区 五本木 3丁目17-8
学芸大学駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
251m ウッドハウス
東京都 目黒区 五本木 2丁目50-4
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1980年
251m エステート目黒
東京都 目黒区 中央町 2丁目13-12
学芸大学駅
徒歩9分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央町 $kind_labe人口推移 中央町における人口推移・動向を調べることができます

中央町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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