紅葉坂パークハイツ(神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 48)の価格相場は 77.6万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紅葉坂パークハイツ 価格相場・家賃相場
77.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,745 円/㎡
(平均値)
23.0
7.0 円/㎡
桜木町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紅葉坂パークハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

紅葉坂パークハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名紅葉坂パークハイツ
住所神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 48
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 7分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 7分
その他 横浜みなとみらい線 みなとみらい駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

紅葉坂パークハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紅葉坂パークハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紅葉坂パークハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紅葉坂パークハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紅葉坂パークハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m NSGビル
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 3丁目87
桜木町駅
徒歩2分
2階建
木造 1965年
198m メープルハイツ雪見橋
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目109
桜木町駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
232m ブルームハイム
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目72
桜木町駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
234m ハウス雪見
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目119
桜木町駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
234m 佐久間アパート
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目71
桜木町駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
242m BLOOM HEIM
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目72
桜木町駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
248m Kハイツ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 4丁目123
桜木町駅
徒歩7分
3階建
木造 1999年
252m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
257m ポートグリーンヒル
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 14
桜木町駅
徒歩7分

木造 1997年
309m ウエストコート伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目11-1
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
312m エバーラック
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目49
戸部駅
徒歩11分
3階建
木造 2007年
322m エステートピア伊勢町2
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6
桜木町駅
徒歩11分

木造 2006年
339m ブライトハウスー
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目6
桜木町駅
徒歩10分
3階建
木造 2007年
367m SEAFUMBLE
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目158
高島町駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
389m コーポひがの
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
389m セントラルコート桜木町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目21
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
391m リブリ・ディグニティ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69
高島町駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
394m ハーミットクラブハウス伊勢町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5
戸部駅
徒歩10分

木造 2015年
396m ハーミットクラブハウス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目19-5
桜木町駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
402m 如月荘
神奈川県 横浜市 西区 老松町 41
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
403m メゾンたかせ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目69
戸部駅
徒歩10分

木造 1993年
413m 内田ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目149-2
高島町駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
417m ヒルトップ'89
神奈川県 横浜市 西区 老松町 40
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 1989年
428m スターライズ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目117
高島町駅
徒歩8分
3階建
木造 2011年
429m ハイツ平野
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 3丁目104
戸部駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
437m シャトンボヌール横濱
神奈川県 横浜市 西区 老松町 45
桜木町駅
徒歩9分

木造 2012年
439m たつみ荘
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 4丁目143
高島町駅
徒歩5分

木造 1984年
449m ザ・ハウス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩11分

木造 2007年
450m LE SOLEIL YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
451m パーク横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目184
高島町駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
456m 藤沢荘
神奈川県 横浜市 西区 老松町 48-1
桜木町駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
459m 第5田沢荘
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 1丁目73
戸部駅
徒歩11分
2階建
木造 1979年
466m ブルーグレイス紅葉坂
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目176
高島町駅
徒歩5分

木造 1991年
466m ヴィラ.デ.アウクーバ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目36
桜木町駅
徒歩2分

木造 2007年
471m アークヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 伊勢町 2丁目87
戸部駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
488m ハマハイツ
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目142
みなとみらい駅
徒歩10分

木造 2014年
493m 金子ハイム
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目189
高島町駅
徒歩6分

木造 1994年
495m ファインヒル樹朋
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目3
戸部駅
徒歩13分
2階建
木造 2001年
497m 東光ハイツ戸部
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120-15
戸部駅
徒歩12分

木造 1983年
505m Tハイツセブン
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 2丁目120
戸部駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。