粕谷ビル(東京都 墨田区 立川 4丁目5-6)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

粕谷ビル 価格相場・家賃相場
65.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,361 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
菊川駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

粕谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

粕谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名粕谷ビル
住所東京都 墨田区 立川 4丁目5-6
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の粕谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する粕谷ビルの価格相場、家賃相場は立川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

粕谷ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立川 中古マンション価格相場 推移・動向 立川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

粕谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
271m メゾンロイヤル
東京都 墨田区 菊川 2丁目20-2
菊川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
401m グレイス菊川
東京都 墨田区 菊川 2丁目11-11
菊川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
409m K2ビル
東京都 江東区 住吉 1丁目4-6
住吉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
470m アーバンローズ森下
東京都 江東区 森下 4丁目24-8
菊川駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
516m サンライズ・コーポ
東京都 墨田区 菊川 1丁目11-5
菊川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
543m 深川Kハイツ
東京都 江東区 森下 3丁目19-11
菊川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
552m マ・メゾン猿江
東京都 江東区 猿江 1丁目19-7
住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
568m 毛利ハイツ
東京都 江東区 毛利 1丁目16-1
錦糸町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
568m サワー・ハイツ
東京都 江東区 森下 4丁目13-8
菊川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
582m サンフラッツ
東京都 墨田区 立川 2丁目1-16
森下駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
590m メゾンデグチ
東京都 江東区 住吉 1丁目13-3
住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
608m 住吉Sビル
東京都 江東区 住吉 2丁目2-7
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
612m 魯遊
東京都 江東区 住吉 2丁目13-11
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
613m パールコート
東京都 江東区 森下 4丁目17-3
菊川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
657m ベルグランN&A
東京都 江東区 毛利 1丁目11-7
住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
759m LaFronte
東京都 江東区 住吉 2丁目5-7
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
769m RiverSide清澄白河
東京都 江東区 森下 4丁目5-1
清澄白河駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
779m ハイツコーノ
東京都 江東区 森下 2丁目27-2
森下駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
795m グランシード住吉
東京都 江東区 猿江 2丁目2-3
住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
795m フォレストハイム
東京都 江東区 森下 2丁目29-3
森下駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
813m 坂本ハイツB
東京都 江東区 猿江 2丁目2-1
住吉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
854m ファミール清澄白河
東京都 江東区 白河 4丁目7-12
菊川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
861m スカイテラスK
東京都 墨田区 亀沢 3丁目25-9
両国駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
863m シャルム清澄白河
東京都 江東区 白河 4丁目6-5
菊川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
869m 松田第二ビル
東京都 江東区 白河 4丁目7-13
清澄白河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
875m シティハイムワット
東京都 江東区 住吉 2丁目25-11
住吉駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1987年
877m シャーメゾン住吉
東京都 江東区 住吉 2丁目26-8
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
879m イルマーレ住吉
東京都 江東区 猿江 2丁目12-2
住吉駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2006年
896m コーポレイ
東京都 江東区 住吉 2丁目26-4
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1983年
917m Nハウス2
東京都 江東区 森下 2丁目3-2
森下駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1979年
930m 直井ハイツ
東京都 江東区 猿江 2丁目14-13
住吉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1984年
947m エスカル亀沢
東京都 墨田区 亀沢 3丁目23-5
両国駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
947m パークハイツ2
東京都 墨田区 石原 4丁目13-2
錦糸町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
958m パークハイツ1
東京都 墨田区 石原 4丁目13-3
錦糸町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
1037m リバーサイドヴィラ錦糸町
東京都 墨田区 石原 4丁目13-8
錦糸町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
1096m 深川大工町ハウス
東京都 江東区 白河 2丁目5-8
清澄白河駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
1098m スカイコーポ
東京都 墨田区 亀沢 1丁目17-2
両国駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
1116m ゴンベッサ千代田
東京都 江東区 扇橋 2丁目15
住吉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
1146m ソレイユ
東京都 江東区 常盤 2丁目13-5
清澄白河駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
1152m プラセール
東京都 墨田区 太平 1丁目19-1
錦糸町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

立川 $kind_labe人口推移 立川における人口推移・動向を調べることができます

立川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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