管野荘(埼玉県 新座市 東 3丁目9-19)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

管野荘 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,403 円/㎡
(平均値)
56.0
16.0 円/㎡
志木駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

管野荘の価格相場情報

物件の詳細情報

管野荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名管野荘
住所埼玉県 新座市 東 3丁目9-19
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の管野荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する管野荘の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

管野荘の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

管野荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シャロン
埼玉県 新座市 東 3丁目10-2
志木駅
徒歩15分

木造 1989年
46m アヴァンセ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
47m AVANCE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-2
志木駅
徒歩14分

木造 2013年
49m メゾン・エトワール
埼玉県 新座市 東 3丁目9-3
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
49m メゾン藤島
埼玉県 新座市 東 3丁目9-3
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
50m POBLACIONELESTE
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分

木造 2008年
52m ポブラシオンエレステ
埼玉県 新座市 東 3丁目9-1
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
55m パフィオーネ
埼玉県 新座市 東 3丁目11-17
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
58m 阿部アパート
埼玉県 新座市 東 3丁目9-5
志木駅
徒歩15分

木造 1982年
67m フジコーポ
埼玉県 新座市 東 3丁目8-16
志木駅
徒歩13分

木造 1989年
68m ベルメゾン志木
埼玉県 新座市 東 3丁目8-16
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
80m プチサンライズ塩野
埼玉県 新座市 東 2丁目6-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
91m セティアディフォン II
埼玉県 新座市 東 3丁目12-1
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
93m セティアディフォン I
埼玉県 新座市 東 3丁目12-3
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
93m セティア・ディフォン2
埼玉県 新座市 東 3丁目12-1
志木駅
徒歩13分

木造 1993年
93m セティア・ディフォン1
埼玉県 新座市 東 3丁目12-3
志木駅
徒歩13分

木造 1993年
97m プチ サンライズ
埼玉県 新座市 東 2丁目6-20
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
106m セピア志木
埼玉県 新座市 東 2丁目6-22
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
122m プルミエール志木
埼玉県 新座市 東 3丁目6-21
志木駅
徒歩10分

木造 1990年
127m メープルハイツ
埼玉県 新座市 東 3丁目7-32
志木駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
132m ロジーC
埼玉県 新座市 東 3丁目12-43
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
134m ロジーD
埼玉県 新座市 東 3丁目12-44
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
141m 大日方ハイツ
埼玉県 新座市 東 3丁目6-6
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
144m ロジーB
埼玉県 新座市 東 3丁目12-38
志木駅
徒歩15分

木造 2015年
150m モンストリア・K2
埼玉県 新座市 東 3丁目5-2
志木駅
徒歩13分

木造 1990年
150m モンストリアKII
埼玉県 新座市 東 3丁目5-2
志木駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
161m 新座東サンハイツ
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
164m 新座東サンハイツ2
埼玉県 新座市 東 2丁目5-21
志木駅
徒歩18分

木造 1989年
166m パルファン
埼玉県 新座市 東 2丁目3-10
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
169m ロジーA
埼玉県 新座市 東 3丁目12-37
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
174m 第3コーポ里
埼玉県 新座市 東 3丁目14-22
朝霞台駅
徒歩16分

木造 2010年
188m アルメリヤ
埼玉県 新座市 東 3丁目4-17
志木駅
徒歩10分

木造 1999年
189m アルメリア
埼玉県 新座市 東 3丁目4-17
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
190m エストール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分

木造 2008年
190m エストゥール
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
190m エストゥール ESTOUR
埼玉県 新座市 東 2丁目2-18
志木駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
211m ハイツシャイン
埼玉県 新座市 東 3丁目12-25
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
213m 羽生ハイツ
埼玉県 新座市 東 3丁目12-24
志木駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
220m コーポ美野原
埼玉県 新座市 東 2丁目9-5
志木駅
徒歩12分
2階建
木造 1980年
235m サンアレイ二番館
埼玉県 新座市 東 2丁目1-21
志木駅
徒歩14分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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