第8ガーデン(広島県 広島市 安芸区 矢野西 1)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第8ガーデン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第8ガーデン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第8ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安芸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第8ガーデンの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向
第8ガーデンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| RIDERE(リーデレ)船越南 広島県 広島市 安芸区 船越南 4 | 海田市駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| キュプリーノス 広島県 広島市 安芸区 船越南 3 | 海田市駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ローズ健正 広島県 広島市 安芸区 矢野西 4 | 矢野駅 徒歩1分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ベルズ中野ステーションテラス 広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目33-22 | 中野東駅 徒歩7分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ヘーベルメゾンレ･セーナ 広島県 広島市 安芸区 船越 2 | 海田市駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| アフロディテ安芸 広島県 広島市 安芸区 船越 1 | 向洋駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2010年 |
| ラルゴ 広島県 広島市 安芸区 畑賀 1 | 安芸中野駅 徒歩15分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| ベルズ矢野駅前通り 広島県 広島市 安芸区 矢野東 5丁目1-24 | 矢野駅 徒歩6分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスグランデタカヤマII 広島県 広島市 安芸区 矢野東 5 | 矢野駅 徒歩11分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ヴェルディ矢野西 広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目30-15 | 矢野駅 徒歩12分 | 13階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| JRBハイツ矢野III番館 広島県 広島市 安芸区 矢野東 2 | 矢野駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスヤノ 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1 | 矢野駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレス千世 広島県 広島市 安芸区 矢野東 5 | 矢野駅 徒歩10分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレスグランデタカヤマ 広島県 広島市 安芸区 矢野東 5 | 矢野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サンシティ中野(広島市) 広島県 広島市 安芸区 中野東 1丁目1-9 | 安芸中野駅 徒歩7分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アイユ-ビル 広島県 広島市 安芸区 畑賀 2 | 安芸中野駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| リュクスガーデン船越南 広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1 | 海田市駅 徒歩10分 | 13階建 162部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フローレンス矢野東グランドアーク2番館 広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-10 | 矢野駅 徒歩10分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| コンツェルトパーク矢野参番館 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目1-16 | 矢野駅 徒歩4分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 第3ゆたかビル 広島県 広島市 安芸区 船越 5 | 海田市駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フローレンス矢野東グランドアーク1番館 広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-2 | 矢野駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| JRBハイツ2番館 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1 | 海田市駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンビシャス高志 広島県 広島市 安芸区 中野東 7 | 安芸中野駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| レオパレスSENOU 広島県 広島市 安芸区 瀬野 1 | 瀬野駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨プレキャストコンクリート造 | 2007年 |
| ヴィラージュ海田緑彩の街東棟 広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目3-16 | 海田市駅 徒歩22分 | 14階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| メゾン中野駅前3F 広島県 広島市 安芸区 中野 2 | 安芸中野駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| レオパレス花上 広島県 広島市 安芸区 矢野東 4 | 矢野駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
| メゾン中野駅前 広島県 広島市 安芸区 中野 2 | 安芸中野駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| グリーン･コート 広島県 広島市 安芸区 畑賀 3 | 安芸中野駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| コリウス 広島県 広島市 安芸区 矢野西 7 | 海田市駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ビアンカ中野東駅前 広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目3-33 | 中野東駅 徒歩2分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エスポワール羽田 広島県 広島市 安芸区 矢野西 6 | 矢野駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| JRBハイツ矢野I番館 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1 | 矢野駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| すいれん天畠 広島県 広島市 安芸区 矢野西 6 | 矢野駅 徒歩11分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アルトゥーラ･アルテーロ 広島県 広島市 安芸区 矢野東 2 | 矢野駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| レオパレスエスポワールII 広島県 広島市 安芸区 矢野西 1 | 矢野駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| カーサグリーンウッズ 広島県 広島市 安芸区 船越 6 | 海田市駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シェルK.M 広島県 広島市 安芸区 瀬野西 2 | 瀬野駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| リシェスカーサ 広島県 広島市 安芸区 瀬野西 2 | 瀬野駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| オランジュリー安芸 広島県 広島市 安芸区 船越 4 | 海田市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
安芸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安芸区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 広島市安芸区における2020年から2035年までの人口減少(-7.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
安芸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.4 万人 | -3.73% |
| 2045 年 | 6.7 万人 | -3.54% |
| 2040 年 | 6.9 万人 | -3.33% |
| 2035 年 | 7.1 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 7.4 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 7.6 万人 | -1.79% |
| 2020 年 | 7.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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