広島市安芸区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,564万円 (20.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +31.4%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は広島市安芸区における177件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市安芸区の中古マンション相場
前年比
1,564 万円
+31.4
(+5.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.3
(平均値)
11.6
(平均値)
74.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島市安芸区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市安芸区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市安芸区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 広島市 安芸区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +31.4%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、177件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

安芸区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、安芸区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(20.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、安芸区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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広島市安芸区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島市安芸区 中古マンションの価格相場動向

広島市安芸区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市安芸区における177件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向 広島市安芸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 安芸区における年別推移

広島県 広島市 安芸区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.7
26.6
70.0
22.8
万円/㎡
+31.4%
7

2022
11.3
33.2
71.8
17.4
万円/㎡
-15.7%
11

2021
14.2
27.8
77.0
20.6
万円/㎡
-3.4%
10

2020
11.5
24.6
76.4
21.3
万円/㎡
+21.6%
11

2019
8.5
28.4
67.7
17.5
万円/㎡
+17.2%
13

2018
9.4
23.8
67.8
14.9
万円/㎡
-22.7%
9

2017
12.8
21.1
72.9
19.3
万円/㎡
+5.5%
12

2016
9.4
18.9
72.7
18.3
万円/㎡
-3.2%
11

2015
10.2
17.9
72.2
18.9
万円/㎡
-9.2%
9

2014
9.7
21.9
71.0
20.9
万円/㎡
+17.0%
10

2013
9.9
21.6
65.0
17.8
万円/㎡
+1.9%
9

2012
12.6
16.1
70.5
17.5
万円/㎡
+24.4%
10

2011
12.1
23.5
63.1
14.1
万円/㎡
-5.4%
8

2010
9.4
24.8
67.2
14.9
万円/㎡
+4.5%
9

2009
11.5
20.5
65.4
14.2
万円/㎡
+11.1%
14

2008
8.9
22.1
64.1
12.8
万円/㎡
-52.8%
11

2007
8.6
16.7
65.5
27.1
万円/㎡
+124.7%
10

2006
13.0
22.4
65.0
12.1
万円/㎡
- 3

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
24.6
65.4
36.3
万円/㎡
+7.1%
147

2022
25.0
24.8
64.1
33.9
万円/㎡
+3.3%
293

2021
23.8
23.2
66.7
32.8
万円/㎡
-2.5%
296

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市安芸区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市安芸区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市安芸区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市安芸区 築年数に対する価格相場の傾向

広島市安芸区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.08%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島市安芸区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡81 %
築20年・残存価値26 万円/㎡65 %
築30年・残存価値21 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広島市安芸区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安芸区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市安芸区の周辺環境

日本で一番人口が多い飛び地

安芸区は広島市の東部にあり、広島市で一番人口が少ない区です。区域は2つに分けられていて北部は山間地帯で、南部に飛び地と言われる区域は、日本で一番人口が多い飛び地があります。平坦な地形で広島市中心部へアクセスしやすいため、区全体の4割近い方が在住しています。

山間地帯では、山陽本線と国道2号線沿いに市街地となっていますが、周りを山で囲まれた谷のような地形で工場が多い地域です。

鉄道は、JR山陽本線・呉線、スカイレールサービスです。スカイレールサービスは、懸垂型モノレールで1.3キロを結んでいます。ゴンドラのような形状で所要時間は5分と短いですが、山間部の交通の便が悪い地域でニュータウンと山陽本線瀬野駅を結ぶ交通として利便性が高いものです。

自然の中を散策

区の南部に岩滝公園遊歩道があります。自然の中を散策できるように整備されています。ハイキングコースがあり自然の中で過ごせるスポットで人気です。

岩滝山を散策できて展望台、展望広場など眺望の良い場所があります。桜、さつき、ふじなど季節に応じた鑑賞ができるスポットです。紅葉時期は、散策のスポットになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島市安芸区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島市安芸区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島市安芸区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安芸区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島市安芸区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 33.2 年 → 2023年 26.6 年、-19.9 %と減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.3 分 → 2023年 8.7 分、-22.7 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 45.5 % → 2023年 28.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 14.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島市安芸区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市安芸区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市安芸区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市安芸区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『矢野東』における平均単価 22.8万円/㎡(価格相場 1,886万円)、 最も低いエリアは、『船越南』における平均単価 12.0万円/㎡(価格相場 797万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『矢野東』における+50.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『矢野西』における-5.9%です。

矢野東』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

矢野東』『中野』『船越』『船越南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中野東(21.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島市安芸区全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島市安芸区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

矢野東(22.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島市安芸区全体の直近3年間の平均価格である20.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島市安芸区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島市安芸区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島市安芸区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
中野1,042 万円15.9 万円/㎡35 件+29.4%
(2023)
中野東1,567 万円21.3 万円/㎡6 件-
瀬野838 万円13.7 万円/㎡8 件-
矢野南1,138 万円16.8 万円/㎡12 件-
矢野東1,886 万円22.8 万円/㎡44 件+50.9%
(2023)
矢野西1,410 万円20.7 万円/㎡27 件-5.9%
(2023)
船越858 万円12.5 万円/㎡51 件+21.6%
(2023)
船越南797 万円12.0 万円/㎡47 件+21.6%
(2023)

広島市安芸区の過去の取引データを調べる

広島市安芸区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市安芸区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 177件中)

1. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

2. 広島県 広島市 安芸区 矢野西
JR呉線 矢野駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   180万円    単価   2.8 万円/㎡

3. 広島県 広島市 安芸区 矢野西
JR呉線 矢野駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

5. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

6. 広島県 広島市 安芸区 船越南
JR呉線 海田市駅 徒歩 9.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   8.7 万円/㎡

7. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 12.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

8. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 12.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島市安芸区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市安芸区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市佐伯区 皆賀 (39) [エリア]1,402 万20.3 万/㎡22.0 年15 分69 ㎡
広島市南区 大須賀町 (63) [エリア]1,401 万20.5 万/㎡33.2 年11 分69 ㎡
広島市 安佐北区 (144) [エリア]1,453 万20.0 万/㎡22.4 年15 分72 ㎡
広島市佐伯区 海老山町 (3) [エリア]1,083 万19.7 万/㎡24.7 年11 分56 ㎡

広島市安芸区の中古物件の価格相場

『広島市安芸区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島市安芸区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市安芸区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市安芸区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
RIDERE(リーデレ)船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 4
海田市駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
キュプリーノス
広島県 広島市 安芸区 船越南 3
海田市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ローズ健正
広島県 広島市 安芸区 矢野西 4
矢野駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ベルズ中野ステーションテラス
広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目33-22
中野東駅
徒歩7分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヘーベルメゾンレ・セーナ
広島県 広島市 安芸区 船越 2
海田市駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2011年
アフロディテ安芸
広島県 広島市 安芸区 船越 1
向洋駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
ラルゴ
広島県 広島市 安芸区 畑賀 1
安芸中野駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
ベルズ矢野駅前通り
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5丁目1-24
矢野駅
徒歩6分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスグランデタカヤマII
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5
矢野駅
徒歩11分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
ヴェルディ矢野西
広島県 広島市 安芸区 矢野西 4丁目30-15
矢野駅
徒歩12分
13階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
JRBハイツ矢野III番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2
矢野駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスヤノ
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1
矢野駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
レオパレス千世
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5
矢野駅
徒歩10分
3階建
30部屋
鉄骨造 2008年
レオパレスグランデタカヤマ
広島県 広島市 安芸区 矢野東 5
矢野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
サンシティ中野(広島市)
広島県 広島市 安芸区 中野東 1丁目1-9
安芸中野駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アイユ-ビル
広島県 広島市 安芸区 畑賀 2
安芸中野駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リュクスガーデン船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1
海田市駅
徒歩10分
13階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス矢野東グランドアーク2番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-10
矢野駅
徒歩10分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コンツェルトパーク矢野参番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1丁目1-16
矢野駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
第3ゆたかビル
広島県 広島市 安芸区 船越 5
海田市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
フローレンス矢野東グランドアーク1番館
広島県 広島市 安芸区 矢野東 1丁目4-2
矢野駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
JRBハイツ2番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1
海田市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アンビシャス高志
広島県 広島市 安芸区 中野東 7
安芸中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
レオパレスSENOU
広島県 広島市 安芸区 瀬野 1
瀬野駅
徒歩2分
4階建
鉄骨プレキャストコンクリート造 2007年
ヴィラージュ海田緑彩の街東棟
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目3-16
海田市駅
徒歩22分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン中野駅前3F
広島県 広島市 安芸区 中野 2
安芸中野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
レオパレス花上
広島県 広島市 安芸区 矢野東 4
矢野駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2006年
メゾン中野駅前
広島県 広島市 安芸区 中野 2
安芸中野駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
グリーン・コート
広島県 広島市 安芸区 畑賀 3
安芸中野駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2006年
コリウス
広島県 広島市 安芸区 矢野西 7
海田市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
ビアンカ中野東駅前
広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目3-33
中野東駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エスポワール羽田
広島県 広島市 安芸区 矢野西 6
矢野駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
JRBハイツ矢野I番館
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1
矢野駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
すいれん天畠
広島県 広島市 安芸区 矢野西 6
矢野駅
徒歩11分
2階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アルトゥーラ・アルテーロ
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2
矢野駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レオパレスエスポワールII
広島県 広島市 安芸区 矢野西 1
矢野駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2004年
カーサグリーンウッズ
広島県 広島市 安芸区 船越 6
海田市駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
シェルK.M
広島県 広島市 安芸区 瀬野西 2
瀬野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
リシェスカーサ
広島県 広島市 安芸区 瀬野西 2
瀬野駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
オランジュリー安芸
広島県 広島市 安芸区 船越 4
海田市駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広島市安芸区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市安芸区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市安芸区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

広島市安芸区における2020年から2035年までの人口減少(-7.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

広島市安芸区 $kind_labe人口推移 広島市安芸区における人口推移・動向を調べることができます

広島市安芸区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市安芸区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市安芸区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -3.73%
2045 6.7 万人 -3.54%
2040 6.9 万人 -3.33%
2035 7.1 万人 -2.98%
2030 7.4 万人 -2.74%
2025 7.6 万人 -1.79%
2020 7.7 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、広島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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