第5飯塚ハイツ(神奈川県 横浜市 都筑区 すみれが丘 3-9)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 43.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第5飯塚ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第5飯塚ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.79㎡ (2DK) | - | 454万円 | 3.3万 | 8.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.79㎡ (2DK) | - | 454万円 | 3.3万 | 8.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5飯塚ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第5飯塚ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向
第5飯塚ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア都筑ふれあいの丘(プレディアツヅキフレアイノオカ) 神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-3 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩3分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2021年 |
| 港北ニュータウン中央 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 | センター南駅 徒歩0分 | 11階建 53部屋 | RC造 | 2019年 |
| 港北NT 神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 | 仲町台駅 徒歩0分 | 7階建 26部屋 | RC造 | 2019年 |
| アールブラン横浜仲町台 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目2番1他 | 仲町台駅 徒歩6分 | 7階建 130部屋 | RC造 | 2019年 |
| 港北NT 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 2丁目 | 仲町台駅 徒歩0分 | 7階建 130部屋 | RC造 | 2019年 |
| 港北NT 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 | センター南駅 徒歩0分 | 7階建 31部屋 | RC造 | 2019年 |
| イニシア港北ニュータウン 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目 | 北山田駅 徒歩3分 | 6階建 64部屋 | RC造 | 2018年 |
| イニシア北山田 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 2丁目 | 北山田駅 徒歩3分 | 6階建 64部屋 | RC造 | 2018年 |
| ミオカステーロ横濱仲町台 神奈川県 横浜市 都筑区 桜並木 12-10 | 仲町台駅 徒歩15分 | 7階建 26部屋 | RC造 | 2018年 |
| 仲町台 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目 | 仲町台駅 徒歩0分 | 7階建 405部屋 | RC造 | 2018年 |
| シティテラス横濱仲町台弐番館 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 1丁目 | 仲町台駅 徒歩11分 | 8階建 405部屋 | RC造 | 2017年 |
| オークヒルズ五番館 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目11-2 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| ボナール・横浜 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4335 | 鴨居駅 徒歩8分 | | RC造 | 2017年 |
| メゾンイーストA 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-25 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| メゾンイーストB 神奈川県 横浜市 都筑区 中川 7丁目4-27 | センター北駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 鮫島荘 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 2210-5 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 2017年 |
| グラディス港北ニュータウン 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 4丁目 | 北山田駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | RC造 | 2017年 |
| 港北ニュータウン 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 4丁目 | 北山田駅 徒歩7分 | 7階建 23部屋 | RC造 | 2017年 |
| グランフォーレ横浜鴨居 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 | 鴨居駅 徒歩7分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2016年 |
| グラディスセンター南コート 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 | センター南駅 徒歩4分 | 7階建 27部屋 | RC造 | 2016年 |
| パークホームズ横濱中川 神奈川県 横浜市 都筑区 あゆみが丘 | 中川駅 徒歩14分 | 7階建 61部屋 | RC造 | 2016年 |
| レ・セーナ 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 1丁目13-17 | センター北駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| D-roomセンター北 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目17-5 | センター北駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| LIMA II 神奈川県 横浜市 都筑区 荏田東 3丁目11-16 | センター南駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ペル ヴェリテ 神奈川県 横浜市 都筑区 勝田南 1丁目5-13 | 仲町台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| フォーチュンスクエア都筑中山 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 54-1 | 中山駅 徒歩17分 | 7階建 157部屋 | RC造 | 2016年 |
| ルーチェ仲町台 神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 3丁目18-20 | 仲町台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レオネクスト東山田 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 2丁目6-14 | 東山田駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ツヅキオークヒルズ五番館 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 3丁目11-2 | センター南駅 徒歩10分 | | RC造 | 2016年 |
| パルテンツァ富士見が丘 神奈川県 横浜市 都筑区 富士見が丘 7-9 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 2016年 |
| カーサファミール 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 1589-14 | 川和町駅 徒歩3分 | | 木造 | 2016年 |
| グレイスフルレジデンスB 神奈川県 横浜市 都筑区 平台 9-21 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 2016年 |
| ミルブラン 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目17-6 | センター南駅 徒歩11分 | | 木造 | 2016年 |
| ヤマヒョウA館 神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目16-10 | 仲町台駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| グラディスセンター南グレイス 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 17-10 | センター南駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | RC造 | 2016年 |
| 港北NT中央 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎中央 | センター南駅 徒歩0分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 2016年 |
| Brillia都筑ふれあいの丘 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目25-33 | 都筑ふれあいの丘駅 徒歩6分 | 6階建 82部屋 | RC造 | 2015年 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田 5丁目5-17 | 北山田駅 徒歩12分 | 8階建 221部屋 | RC造 | 2015年 |
| ジュネスピアA棟 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目25-6 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| センティフォーリア 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目13-9 | 中川駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
都筑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.9 万人 | -0.61% |
| 2045 年 | 22.1 万人 | -0.11% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | +0.21% |
| 2035 年 | 22.0 万人 | +0.66% |
| 2030 年 | 21.9 万人 | +0.91% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +1.84% |
| 2020 年 | 21.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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