第30東京ビル(東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-6)の価格相場は 39.8万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第30東京ビル 価格相場・家賃相場
39.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,094 円/㎡
(平均値)
52.0
2.0 円/㎡
大塚駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第30東京ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第30東京ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第30東京ビル
住所東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-6
建築年1973年
構造SRC造
階数7階
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第30東京ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第30東京ビルの価格相場、家賃相場は北大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第30東京ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 北大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第30東京ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 第20SYビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目17-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1992年
54m 末広ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-7
大塚駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1973年
70m 吉松ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1979年
78m 大塚KYビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目18-11
大塚駅前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
79m シューエイト北大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-2
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
80m 第二末広ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-2
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1976年
93m 富士建LKビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-3
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1987年
96m OSKビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目20-9
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1989年
101m 日米ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目14-8
大塚駅前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
106m ロイヤルパレス大塚駅前
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-4
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1998年
112m 大塚アイワハイツ
東京都 豊島区 北大塚 1丁目19-1
大塚駅前駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1985年
121m 南大塚KMビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目46-1
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1991年
132m 大塚グリーンビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目46-3
大塚駅前駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
158m ITY大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目15-9
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1990年
176m ライオンズマンション南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-11
大塚駅前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1982年
183m 大塚プラザビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目1-1
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1983年
189m 藤和南大塚コープ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-9
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1979年
194m TC第22大塚北口ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目13-4
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年
197m 白銀ビルライオンズマンション大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目16-9
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
200m 三栄ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目45-4
大塚駅
徒歩2分
10階建
1部屋
SRC造 1973年
204m 大塚ノザキビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-18
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年
207m 美咲大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1986年
214m 山本ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目43-8
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年
216m サンサーラ大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目43-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1980年
218m 第一叶ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1975年
223m J・T大塚ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目16-4
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1988年
228m アクシルコート大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-5
大塚駅
徒歩6分

SRC造 2002年
229m 今井三菱ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目53-11
大塚駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
232m セイコーガーデン11
東京都 豊島区 北大塚 2丁目16-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1999年
234m アクシルコート大塚山の手ステーションフロント
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-5
大塚駅
徒歩3分
14階建
64部屋
SRC造 2002年
235m サニーヒルズ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目42-3
大塚駅前駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
242m ドルミ大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1983年
247m 北大塚12共同ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目12-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
250m メゾン大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目6-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1977年
250m フェニックス大塚駅前弐番館
東京都 豊島区 北大塚 2丁目17-14
大塚駅
徒歩3分
11階建
49部屋
SRC造 2002年
265m 晴和ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目2-5
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1978年
267m M-1ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目39-6
大塚駅前駅
徒歩5分

SRC造 1983年
268m コミヤビル3
東京都 豊島区 北大塚 2丁目6-4
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1976年
269m プレム・プラーナ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目49-4
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1988年
272m 丸善大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-7
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

北大塚 $kind_labe人口推移 北大塚における人口推移・動向を調べることができます

北大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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