三栄ビル(東京都 豊島区 南大塚 2丁目45-4)の価格相場は 76.8 万円/㎡ (坪単価 254 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (30.0㎡) の 2,305 万円、最も低い部屋は 8階 (30.0㎡) の 2,305 万円です。

価格相場  76.8 万円/㎡
 (254 万円/坪

家賃相場  2,619 円/㎡
 (8,658 円/坪

・築年数  48.1

・駅距離  2.0 分 (大塚駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき三栄ビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊島区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

三栄ビル 価格相場

価格相場  76.8 万円/㎡
 (254 万円/坪

家賃相場  2,619 円/㎡
 (8,658 円/坪

・築年数  48.1

・駅距離  2.0 分 (大塚駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

三栄ビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を76.8 万円/㎡、家賃相場を2618.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 豊島区 南大塚 2丁目45-4」です。10階建てSRC造の物件で、大塚駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は48.1年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三栄ビルの価格相場、家賃相場は南大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

三栄ビルの周辺エリア(豊島区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大塚 中古マンション価格相場 推移 南大塚における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南大塚 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

三栄ビルの3フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
6階30.00㎡
(2K)
-2,305万円7.9万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
7階30.00㎡
(2K)
-2,305万円7.9万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
8階30.00㎡
(2K)
-2,305万円7.9万4.1%

物件詳細情報

三栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三栄ビル
住所東京都 豊島区 南大塚 2丁目45-4
建築年1973年
構造SRC造
総戸数1部屋
階数10階
アクセス JR JR山手線 大塚駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

三栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m サニーヒルズ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目42-3
大塚駅前駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
55m 今井三菱ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目53-11
大塚駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
61m サンサーラ大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目43-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1980年
73m 山本ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目43-8
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1980年
80m 南大塚KMビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目46-1
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1991年
80m 大塚グリーンビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目46-3
大塚駅前駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1970年
80m ライオンズマンション南大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-11
大塚駅前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1982年
94m 藤和南大塚コープ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-9
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1979年
118m 美咲大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-7
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1986年
138m アクシルコート大塚
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-5
大塚駅
徒歩6分

SRC造 2002年
139m M-1ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目39-6
大塚駅前駅
徒歩5分

SRC造 1983年
142m アクシルコート大塚山の手ステーションフロント
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-5
大塚駅
徒歩3分
14階建
64部屋
SRC造 2002年
143m サン・ユースビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目45-5
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1989年
156m アーバ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目45-1
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1998年
160m 大塚ノザキビル
東京都 豊島区 南大塚 1丁目51-18
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年
163m ニュー田村ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-13
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1987年
176m ESPOIRBLDG.
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-8
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年
179m プレム・プラーナ
東京都 豊島区 南大塚 1丁目49-4
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1988年
181m 丸善大塚ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-7
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1974年
183m 大塚プラザビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目1-1
大塚駅前駅
徒歩2分

SRC造 1983年
183m 上の台レジデンス
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-10
大塚駅前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
184m 日米ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目14-8
大塚駅前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
187m 藤和シティコープ南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目43-7
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1988年
188m MOA.BUILDING
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-6
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1982年
197m マイキャッスル大塚アーバンステージ
東京都 豊島区 南大塚 3丁目34-5
大塚駅前駅
徒歩3分

SRC造 1996年
198m 寺岡ビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目42-13
新大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
200m 第30東京ビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目14-6
大塚駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1973年
204m ハイム・セクオイア
東京都 豊島区 南大塚 2丁目37-11
大塚駅前駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1983年
206m アーバンエスケイプ
東京都 豊島区 南大塚 2丁目35-10
大塚駅
徒歩4分
9階建
SRC造 2009年
207m アルス新大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目43-5
大塚駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1990年
209m 平文社ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目35-7
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1984年
209m 第20SYビル
東京都 豊島区 北大塚 1丁目17-3
大塚駅
徒歩2分

SRC造 1992年
211m 吉松ビル
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-1
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1979年
214m S・Kレジデンス
東京都 豊島区 南大塚 3丁目41-12
向原駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1991年
214m SKY南大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目34-4
大塚駅
徒歩5分

SRC造 1989年
215m コーポ大塚台
東京都 豊島区 南大塚 3丁目38-10
大塚駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1982年
216m フェイズ大塚
東京都 豊島区 南大塚 2丁目38-5
大塚駅
徒歩4分

SRC造 1990年
216m パインセンターハイツ大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目39-7
大塚駅
徒歩3分

SRC造 1990年
217m シューエイト北大塚
東京都 豊島区 北大塚 2丁目27-2
大塚駅
徒歩1分

SRC造 1984年
225m 鴨志田ビル
東京都 豊島区 南大塚 2丁目35-3
新大塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年