第3橋本荘(東京都 調布市 布田 4丁目25-5)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第3橋本荘 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,249 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
調布駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第3橋本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第3橋本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第3橋本荘
住所東京都 調布市 布田 4丁目25-5
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区調布中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 布田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第3橋本荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.84㎡
(1DK)
-1,256万円5.6万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第3橋本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第3橋本荘の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第3橋本荘の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第3橋本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m サンハイツ
東京都 調布市 布田 4丁目23-7
布田駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
77m コーポフラワー
東京都 調布市 布田 4丁目31-3
調布駅
徒歩4分

木造 1990年
87m ハビタス調布
東京都 調布市 布田 4丁目31-7
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
90m ハイツ森A
東京都 調布市 布田 4丁目31-4
調布駅
徒歩5分

木造 1975年
95m コーポ福寿
東京都 調布市 布田 4丁目26-7
調布駅
徒歩4分

木造 1981年
98m メゾンファミール
東京都 調布市 布田 4丁目26-31
布田駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
101m アルカディア調布
東京都 調布市 布田 5丁目3-3
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
120m 相沢荘
東京都 調布市 布田 4丁目26-1
調布駅
徒歩4分

木造 1980年
133m セカンドメゾン
東京都 調布市 布田 4丁目27-22
調布駅
徒歩5分

木造 1987年
133m オークルホンダ
東京都 調布市 布田 5丁目3-8
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
141m コーポセスエマト
東京都 調布市 布田 4丁目27-23
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
143m コーポ棗
東京都 調布市 布田 4丁目12-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
144m カトルセゾン調布
東京都 調布市 布田 4丁目10-6
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
147m サンフラワーIII
東京都 調布市 布田 4丁目28-6
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
147m タカクラコーポ
東京都 調布市 布田 5丁目25-3
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
151m サンフラワー3
東京都 調布市 布田 4丁目28-6
調布駅
徒歩6分

木造 2007年
155m ハイツしの
東京都 調布市 布田 5丁目4-9
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
156m エクセル調布
東京都 調布市 布田 3丁目17-6
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
157m リベールハウス
東京都 調布市 布田 4丁目28-1
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
162m ALOUETTE
東京都 調布市 布田 3丁目16-5
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
162m サイニックス・ステージ調布B棟
東京都 調布市 布田 5丁目7-11
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
169m プレリュード21
東京都 調布市 布田 4丁目28-2
調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
171m メゾンスークレ
東京都 調布市 布田 3丁目17-4
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
171m マキ・コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目7-2
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
175m シャトータムラ
東京都 調布市 小島町 3丁目92-2
調布駅
徒歩6分

木造 1993年
175m ハビテーションM
東京都 調布市 布田 5丁目7-8
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
179m 第2はるび荘
東京都 調布市 布田 5丁目29-2
調布駅
徒歩9分

木造 1979年
183m ホームハルカ
東京都 調布市 布田 5丁目7-3
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
183m コーポ欅
東京都 調布市 布田 4丁目12-4
調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
184m ヒカリハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目6-3
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
184m ヒカリハイツ II
東京都 調布市 布田 5丁目6-3
調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
184m 若葉ハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目28-5
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
200m 眞柳コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-1
調布駅
徒歩5分

木造 1993年
200m 都ハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目9-12
調布駅
徒歩8分

木造 1980年
201m コートT&T
東京都 調布市 小島町 3丁目71-18
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
201m サンパレス調布I
東京都 調布市 布田 6丁目3-1
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
202m 光コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-4
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
203m サンパレス調布1
東京都 調布市 布田 6丁目3-1
調布駅
徒歩8分

木造 1989年
204m アイビイハイツ
東京都 調布市 布田 5丁目8-5
調布駅
徒歩10分

木造 1987年
206m 森コーポ
東京都 調布市 布田 5丁目8-3
調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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