第2茨木フラット(大阪府 茨木市 大池 1丁目13-4)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2茨木フラット』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第2茨木フラット(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2茨木フラットの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大池1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茨木市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2茨木フラットの周辺エリア(茨木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大池1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
第2茨木フラットの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 585m | ローレルコート茨木(西館･東館) 大阪府 茨木市 舟木町 6-26 | 茨木市駅 徒歩3分 | 14階建 150部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 745m | 茨木市駅前アーバンライフ 大阪府 茨木市 中津町 1-7 | 茨木市駅 徒歩4分 | 14階建 213部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 777m | グリーンタウン茨木(1〜10番館) 大阪府 茨木市 水尾 3丁目14 | 茨木市駅 徒歩18分 | 8階建 142部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1360m | 茨木シティハウスステーションコート 大阪府 茨木市 駅前 3丁目4-27 | 茨木駅 徒歩6分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1618m | デュアル南茨木 大阪府 茨木市 美沢町 6 | 南茨木駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1648m | 美沢ハイタウン(A〜G棟) 大阪府 茨木市 美沢町 | 南茨木駅 徒歩6分 | 14階建 720部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1697m | 阪急南茨木ハイタウン駅前K棟 大阪府 茨木市 天王 2丁目5 | 南茨木駅 徒歩2分 | 11階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1697m | パレス茨木 大阪府 茨木市 奈良町 5-5 | 南茨木駅 徒歩7分 | 7階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1737m | 阪急南茨木ハイタウン駅前D棟 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目1 | 南茨木駅 徒歩3分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1742m | 阪急南茨木ハイタウン駅前J棟 大阪府 茨木市 天王 2丁目5 | 南茨木駅 徒歩2分 | 11階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1759m | 阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟･H棟) 大阪府 茨木市 天王 2丁目6 | 南茨木駅 徒歩2分 | 11階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1796m | 阪急南茨木ハイタウン駅前C棟 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目5 | 南茨木駅 徒歩3分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1802m | 阪急南茨木駅前ハイタウンG棟 大阪府 茨木市 天王 2丁目6 | 南茨木駅 徒歩3分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1817m | 阪急南茨木ハイタウン駅前I棟 大阪府 茨木市 天王 2丁目7 | 南茨木駅 徒歩3分 | 10階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1835m | ステイツ南茨木 大阪府 茨木市 天王 1丁目5-5 | 南茨木駅 徒歩6分 | 13階建 131部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1847m | 阪急南茨木ハイタウン駅前F棟 大阪府 茨木市 天王 2丁目11 | 南茨木駅 徒歩3分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1865m | コスモ茨木 大阪府 茨木市 西田中町 4-35 | 茨木駅 徒歩17分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1873m | シティハウス茨木春日 大阪府 茨木市 春日 1丁目4-11 | 茨木駅 徒歩4分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1875m | 茨木松ケ本パークホームズ 大阪府 茨木市 松ケ本町 5-28 | 茨木駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1876m | 阪急南茨木ハイタウン駅前A棟 大阪府 茨木市 沢良宜西 1丁目6 | 南茨木駅 徒歩5分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1897m | モンセーヌ南茨木B棟 大阪府 茨木市 天王 1丁目8-22 | 南茨木駅 徒歩7分 | 13階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1908m | モンセーヌ南茨木A棟 大阪府 茨木市 天王 1丁目8-23 | 南茨木駅 徒歩4分 | 13階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1919m | メゾン茨木西駅前 大阪府 茨木市 西駅前町 7-1 | 茨木駅 徒歩3分 | 11階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2108m | グレーシィ茨木 大阪府 茨木市 西河原 1丁目18-100 | 総持寺駅 徒歩10分 | 10階建 208部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2117m | ホワイトハウス穂積 大阪府 茨木市 下穂積 1丁目3-620 | 茨木駅 徒歩9分 | 11階建 215部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2166m | ローレルハイツ茨木1号棟 大阪府 茨木市 三島町 2-1 | 総持寺駅 徒歩10分 | 9階建 283部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2243m | シャンボール茨木 大阪府 茨木市 宇野辺 1丁目2-28 | 宇野辺駅 徒歩8分 | 11階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2264m | ファミール茨木上穂積パークコート 大阪府 茨木市 上穂積 1丁目1-7 | 茨木駅 徒歩11分 | 13階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2360m | 茨木ガーデンハイツ 大阪府 茨木市 中穂積 1丁目7-32 | 茨木駅 徒歩12分 | 7階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2553m | メゾン千里丘(5番街) 大阪府 吹田市 青葉丘南 8 | 宇野辺駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2682m | ステイツ茨木グランプレイス 大阪府 茨木市 下穂積 3丁目14-1 | 宇野辺駅 徒歩11分 | 13階建 213部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2716m | ソフィア千里丘ブライトスクエア 大阪府 吹田市 新芦屋下 15-10 | 宇野辺駅 徒歩13分 | 17階建 333部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2727m | グランドムール茨木 大阪府 茨木市 穂積台 3 | 宇野辺駅 徒歩7分 | 10階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2746m | ライオンズマンション千里丘ガーデンシティ 大阪府 茨木市 大正町 9 | 千里丘駅 徒歩12分 | 13階建 187部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2752m | 茨木ガーデンフォート 大阪府 茨木市 紫明園 1-43 | 宇野辺駅 徒歩12分 | 13階建 212部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2753m | ローレルハイツ茨木総持寺第2号棟 大阪府 茨木市 東太田 1丁目1-2 | 総持寺駅 徒歩17分 | 11階建 418部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2814m | ローレルハイツ茨木総持寺第1号棟 大阪府 茨木市 東太田 1丁目3-1 | 総持寺駅 徒歩19分 | 11階建 547部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2908m | メロディハイム茨木(A〜D棟) 大阪府 茨木市 穂積台 9 | 宇野辺駅 徒歩11分 | 10階建 226部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2914m | キングマンション千里万博公園 大阪府 吹田市 青葉丘北 18-10 | 宇野辺駅 徒歩10分 | 15階建 241部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2958m | 千里丘ビューハイツ 大阪府 摂津市 昭和園 8-11 | 沢良宜駅 徒歩10分 | 8階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
大池1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
大池1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | -2.25% |
| 2045 年 | 27.3 万人 | -2.06% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -1.75% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -1.29% |
| 2030 年 | 28.7 万人 | -0.70% |
| 2025 年 | 28.9 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 28.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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