第2東家ビル(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目669-1)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2東家ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2東家ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 41.92㎡ (3DK) | - | 1,176万円 | 6.4万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2東家ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2東家ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2東家ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102m | ラーバン リッシェル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目649-1 | 加茂宮駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 113m | コートハイム宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目645 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 128m | アーバンドエル1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目650 | 東宮原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 128m | アーバン・ドエルI 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目650 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 183m | アーバンドエル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目629-1 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 183m | アーバンドエルII 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目629-1 | 東宮原駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 183m | アーバンドエル2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目629-1 | 東宮原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 225m | スターフィールド 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目68-3 | 加茂宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 238m | ウエルス本郷ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 449-1 | 土呂駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 239m | エクセレントUM 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 450-3 | 東宮原駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 282m | 本郷グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 453 | 東宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 283m | ウエルス宮原ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目746 | 東宮原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 283m | 吉澤ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目71-41 | 加茂宮駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 297m | ラ・ヴィラ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目116-2 | 東宮原駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 302m | メゾンソレイユ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 624 | 東宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 315m | カシオペア 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目62-2 | 加茂宮駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 317m | 小野ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目375 | 土呂駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 340m | ヴィラフォーレスト 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目224-1 | 加茂宮駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 347m | 東家ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目371 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 426m | アンプルールフェール加茂宮 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 39-1 | 加茂宮駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 432m | グリーン柏原 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 108-3 | 加茂宮駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 444m | アムールアライ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 476-1 | 東宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 454m | リラ第5ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目109-3 | 東宮原駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 468m | 第三黒崎ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目115-15 | 宮原駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 469m | レジデンス・ハニー 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目243 | 加茂宮駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 475m | リラ第3ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目110-12 | 東宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 488m | クレセント宮原ハイム 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目47-13 | 加茂宮駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 501m | 第一川鍋ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-3 | 加茂宮駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 505m | 川鍋ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-3 | 加茂宮駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 516m | サンハイム島村 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目262-3 | 加茂宮駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 519m | マンションページ2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目78-18 | 東宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 521m | 浅川マンション 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目154 | 加茂宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 550m | MONA-C 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目108-11 | 宮原駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 568m | ヴェル・ドミールコミネ 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 735 | 東宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 582m | 大宮KIビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目7-6 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 614m | プルミエール本郷 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 166-2 | 土呂駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 620m | ベル・クラール 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 198 | 土呂駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 624m | かぢやビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目462-3 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 628m | パステルハイツ本郷 埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 193 | 土呂駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 631m | アコール十文字 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目459 | 加茂宮駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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