第2山崎ハイツ(埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1728)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2山崎ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2山崎ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 55.00㎡ (3LDK) | - | 1,588万円 | 6.6万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 58.60㎡ (3LDK) | - | 1,739万円 | 6.6万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2山崎ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2山崎ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
第2山崎ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | 第3山崎ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1725-3 | 日進駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 102m | プリュム 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1125-41 | 宮原駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2014年 |
| 127m | RIPOS日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1616-5 | 宮原駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 1999年 |
| 127m | リーポス日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1616-5 | 日進駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1999年 |
| 134m | 山崎ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1745-1 | 日進駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 151m | ガーデンシティ大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1125-8 | 日進駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 163m | ダイヤモンドメゾン大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1704-1 | 日進駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 166m | パルティール大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1701-1 | 日進駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 167m | メイプル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1604 | 日進駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 169m | ダイヤモンドメゾン大宮日進1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1704-1 | 日進駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 184m | シャルム大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1639-1 | 日進駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1995年 |
| 202m | サニーレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2 | 日進駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| 211m | ブラウンコート日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1136 | 日進駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 215m | 大宮日進町住宅団地二号棟 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1607-2 | 日進駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 220m | グレースマンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1644-1 | 日進駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 234m | コスモ大宮ステーションステージ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1861-1 | 日進駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 250m | 三宅ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目754-9 | 日進駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 257m | ホワイトパレス大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目764-2 | 日進駅 徒歩1分 | | RC造 | 1984年 |
| 260m | ブライトヒルズ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目30-1 | 日進駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 260m | BRIGHT HILLS 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目30-1 | 日進駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2004年 |
| 262m | サンロイヤル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目764-8 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 269m | 第13大宮ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1651-1 | 日進駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 298m | 曙第一マンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目767-2 | 日進駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 303m | ウエルス日進ハウス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1582-2 | 日進駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 315m | ブリリアンコート大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目791-5 | 日進駅 徒歩2分 | 8階建 58部屋 | RC造 | 2013年 |
| 327m | 第2関根ビル 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目813 | 日進駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 329m | ロイヤルパーク日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目801-1 | 日進駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 339m | パークシティさいたま北 コートレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1916-5 | 日進駅 徒歩6分 | 12階建 184部屋 | RC造 | 2009年 |
| 340m | パークシティさいたま北 コートレジデンスコートレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目 | 日進駅 徒歩5分 | 12階建 184部屋 | RC造 | 2009年 |
| 342m | ロータス・1 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1790-1 | 日進駅 徒歩7分 | | RC造 | 1987年 |
| 344m | ロータスI 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1790-1 | 日進駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 351m | 新大宮パークメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目32-3 | 日進駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 359m | カサミラ88 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1802-2 | 日進駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 364m | サンマンションアトレ大宮日進2 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1496-1 | 日進駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 372m | 日進スズキマンション 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1298-5 | 日進駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 403m | ライオンズガーデン大宮日進 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 3丁目99-1 | 日進駅 徒歩9分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 404m | コート・アクシス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1053-2 | 日進駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 407m | CourtAXIS 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1053-2 | 日進駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 408m | サンクタス大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1916-11 | 宮原駅 徒歩9分 | 8階建 68部屋 | RC造 | 2011年 |
| 409m | プラーカ壱番館 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目820-5 | 日進駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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