第2宮前ビル(千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-4)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2宮前ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2宮前ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 30.73㎡ (2K) | - | 646万円 | 5.4万 | 10.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2宮前ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2宮前ビルの周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日吉台 中古マンション価格相場 推移・動向
第2宮前ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 第6印東マンション 千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-3 | 京成成田駅 徒歩24分 | | SRC造 | 1987年 |
| 1562m | アパガーデンピア成田駅前 千葉県 成田市 花崎町 928-2 | 京成成田駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2002年 |
| 1679m | 成田プリンスハイツ 千葉県 富里市 日吉倉 24 | 京成成田駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1993年 |
| 1767m | スカイタウン成田 千葉県 成田市 花崎町 828-11 | 京成成田駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2015年 |
| 2316m | 公津の杜三恵ビル 千葉県 成田市 公津の杜 3丁目3-1 | 公津の杜駅 徒歩6分 | | SRC造 | 2000年 |
| 2758m | アルファグランデ成田V番街 千葉県 成田市 加良部 1丁目7-3 | 成田駅 徒歩19分 | 10階建 101部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 2759m | アルファグランデ成田5番街ガーデンコート 千葉県 成田市 加良部 1丁目2-1 | 成田駅 徒歩21分 | | SRC造 | 2004年 |
| 2875m | アルファグランデ成田弐番街 千葉県 成田市 加良部 1丁目1-15 | 成田駅 徒歩20分 | 14階建 196部屋 | SRC造 | 2003年 |
| 4124m | フロイデ成田 千葉県 成田市 美郷台 2丁目25-1 | 京成成田駅 徒歩40分 | | SRC造 | 1992年 |
| 9678m | ダイアパレスさくらグランドキャッスル 千葉県 佐倉市 山崎 166-1 | 京成佐倉駅 徒歩7分 | 11階建 164部屋 | SRC造 | 2002年 |
| 9858m | モアクレストアルファス佐倉 千葉県 佐倉市 田町 121-1 | 京成佐倉駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1992年 |
| 10243m | アパガーデンパレス<佐倉駅前>EastWing(東棟) 千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 | 佐倉駅 徒歩1分 | 14階建 160部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 10243m | アパガーデンパレス<佐倉駅前>WestWing(西棟) 千葉県 佐倉市 表町 3丁目26-20 | 佐倉駅 徒歩1分 | 14階建 160部屋 | SRC造 | 2005年 |
| 12802m | ザ・ウィンベル臼井王子台 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目15-4 | 京成臼井駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1999年 |
| 13012m | ダイアパレス京成臼井 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目27-3 | 京成臼井駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1996年 |
| 13074m | ちばぎん臼井ビル 千葉県 佐倉市 王子台 1丁目28-8 | 京成臼井駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1988年 |
| 13159m | ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ 千葉県 佐倉市 臼井 684-1 | 京成臼井駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1997年 |
| 14520m | EVERGREENアペックス5番館 千葉県 印西市 原 3丁目3-5 | 印西牧の原駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1997年 |
| 14603m | EVERGREENアペックス8番館 千葉県 印西市 原 3丁目3-8 | 印西牧の原駅 徒歩6分 | | SRC造 | 1997年 |
| 15521m | オーベル西の原1号棟 千葉県 印西市 西の原 3丁目9-1 | 印西牧の原駅 徒歩15分 | | SRC造 | 1995年 |
| 15530m | スカイプラザユーカリが丘センターハイツ 千葉県 佐倉市 ユーカリが丘 4丁目1 | 地区センター駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1994年 |
| 16313m | パストラルハイム佐倉志津壱番館 千葉県 佐倉市 上志津 1805-1 | 志津駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1994年 |
| 16424m | ローズタウン志津駅前B棟 千葉県 佐倉市 上志津 1672-10 | 志津駅 徒歩5分 | | SRC造 | 1977年 |
| 16595m | ハイホーム志津駅前 千葉県 佐倉市 上志津 1673-91 | 志津駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1980年 |
| 17437m | エステスクエア四街道 千葉県 四街道市 大日 376-27 | 四街道駅 徒歩9分 | | SRC造 | 1996年 |
| 17826m | マセビル 千葉県 四街道市 四街道 1丁目6-2 | 四街道駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1988年 |
| 18020m | 朝日パリオ勝田台 千葉県 佐倉市 井野 1529-1 | 東葉勝田台駅 徒歩4分 | | SRC造 | 1995年 |
| 18206m | イイノガーデンビル 千葉県 佐倉市 井野 1551-17 | 東葉勝田台駅 徒歩2分 | | SRC造 | 1997年 |
| 18339m | 勝田台ダンスガーデンビル 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目39-3 | 東葉勝田台駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1984年 |
| 18344m | 京成サンコーポ勝田台D棟 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目7-1 | 東葉勝田台駅 徒歩1分 | | SRC造 | 1974年 |
| 18506m | サンピック 千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-3 | 勝田台駅 徒歩2分 | | SRC造 | 2001年 |
| 18514m | いなほ第2ビル 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目2-5 | 東葉勝田台駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1983年 |
| 18554m | クレア勝田台 千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目10-9 | 東葉勝田台駅 徒歩3分 | | SRC造 | 1994年 |
| 18581m | パラシオ 千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-4 | 村上駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2003年 |
| 18584m | モンテムラカミ 千葉県 八千代市 村上南 1丁目1-16 | 村上駅 徒歩1分 | | SRC造 | 2004年 |
| 18591m | 古川ビル 千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-9 | 東葉勝田台駅 徒歩7分 | | SRC造 | 1987年 |
| 18970m | 勝田台ファミリーハイツH 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22 | 勝田台駅 徒歩14分 | | SRC造 | 1975年 |
| 19000m | 勝田台ファミリーハイツ1 千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目22 | 東葉勝田台駅 徒歩12分 | | SRC造 | 1975年 |
| 19045m | センティス 千葉県 印西市 中央南 2丁目2-1 | 千葉ニュータウン中央駅 徒歩3分 | 18階建 401部屋 | SRC造 | 2008年 |
| 19164m | ダイアパレス千城台2 千葉県 千葉市 若葉区 千城台東 2丁目39-1 | 千城台駅 徒歩11分 | | SRC造 | 1999年 |
日吉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
日吉台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.1 万人 | -4.18% |
| 2045 年 | 4.2 万人 | -4.29% |
| 2040 年 | 4.4 万人 | -3.92% |
| 2035 年 | 4.6 万人 | -3.28% |
| 2030 年 | 4.8 万人 | -2.58% |
| 2025 年 | 4.9 万人 | -1.74% |
| 2020 年 | 5.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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