第2ハッピーエイト(千葉県 君津市 西坂田 4丁目8-16)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 49.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第2ハッピーエイト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第2ハッピーエイト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 598万円 | 5.2万 | 10.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2ハッピーエイトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西坂田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第2ハッピーエイトの周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西坂田 中古マンション価格相場 推移・動向
第2ハッピーエイトの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 867m | メディックビル 千葉県 君津市 東坂田 1丁目5-10 | 君津駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 1998年 |
| 1122m | レオパレスサンシャインA 千葉県 君津市 陽光台 1丁目8-12 | 君津駅 徒歩13分 | | その他 | 1995年 |
| 1293m | アンビシャス中野 千葉県 君津市 中野 1丁目26-10 | 君津駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1999年 |
| 1848m | ニューハイツ苅込A 千葉県 君津市 南久保 3丁目6-26 | 君津駅 徒歩17分 | | その他 | 1992年 |
| 1862m | ウィンドミルII 千葉県 君津市 北子安 3丁目6-9 | 君津駅 徒歩18分 | 2階建 | その他 | 1994年 |
| 1923m | ハイツ南久保B 千葉県 君津市 南久保 3丁目10-11 | 君津駅 徒歩17分 | | その他 | 1993年 |
| 3478m | ニュー・スウェール八重原C棟 千葉県 君津市 南子安 9丁目1-7 | 君津駅 徒歩38分 | | その他 | 1993年 |
| 3496m | ニュー・スウェール八重原B棟 千葉県 君津市 南子安 9丁目1-8 | 君津駅 徒歩38分 | | その他 | 1993年 |
| 3677m | シャリテ南子安 千葉県 君津市 南子安 8丁目19-7 | 君津駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 4053m | ベイ君津 千葉県 君津市 法木作 1丁目7-14 | 君津駅 徒歩5分 | | その他 | 1993年 |
| 4764m | ブリヤンヒルズ 千葉県 木更津市 真舟 2丁目24-9 | 木更津駅 徒歩60分 | | その他 | 1992年 |
| 5553m | 第21大協ビル木更津 千葉県 木更津市 大和 1丁目10-11 | 木更津駅 徒歩6分 | 5階建 | その他 | 1983年 |
| 6191m | 鈴木コーポ 千葉県 木更津市 請西 2丁目2-15 | 木更津駅 徒歩52分 | | その他 | 1982年 |
| 11351m | グローバルビレッジ 千葉県 袖ケ浦市 神納 1丁目19-3 | 袖ケ浦駅 徒歩15分 | | その他 | 1984年 |
| 21835m | レオネクストメゾン姉崎 千葉県 市原市 姉崎 1073-5 | 姉ケ崎駅 徒歩17分 | | その他 | 2010年 |
| 23035m | サンパティーク 千葉県 市原市 青柳 1丁目10-4 | 姉ケ崎駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 25779m | レオパレスエル・ソールB 千葉県 市原市 五井西 4丁目27-13 | 五井駅 徒歩28分 | | その他 | 1994年 |
| 26378m | A・ I ビル 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目15-22 | 五井駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 1992年 |
| 26382m | 平田ハイツ 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目16-13 | 五井駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1994年 |
| 26422m | アベニュー 千葉県 市原市 五井中央西 1丁目15-7 | 五井駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1993年 |
| 26451m | ケイティ第5 千葉県 市原市 五井中央東 1丁目7-3 | 五井駅 徒歩3分 | | その他 | 1991年 |
| 26556m | ガーデンパレス辰巳 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目3-1 | 五井駅 徒歩1分 | 7階建 | その他 | 1999年 |
| 26700m | 山崎第3ビル 千葉県 市原市 五井中央東 2丁目22-5 | 五井駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 26797m | グリーンガーデン1 千葉県 市原市 五井 2253-1 | 五井駅 徒歩12分 | | その他 | 1994年 |
| 26963m | コーポラスT・NC 千葉県 市原市 五井東 1丁目11-1 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 27330m | ケンズビル 千葉県 市原市 五井東 3丁目7-1 | 五井駅 徒歩15分 | | その他 | 1989年 |
| 27416m | サンライズ万葉B棟 千葉県 市原市 東国分寺台 5丁目4-10 | 五井駅 徒歩36分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 27582m | ニューパレス 千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目16-3 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | その他 | 1990年 |
| 27835m | ドミール陽水 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目8-1 | 五井駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 2003年 |
| 27934m | アベニュー陽水 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目9-1 | 五井駅 徒歩4分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
| 27998m | メゾンタムラ 千葉県 市原市 山田橋 1丁目6-8 | 五井駅 徒歩45分 | | その他 | 1987年 |
| 28199m | スカイタウン池田A 千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6 | 八幡宿駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 28199m | スカイタウン池田B 千葉県 市原市 君塚 3丁目9-6 | 八幡宿駅 徒歩20分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 29631m | グレイスフルマロー 千葉県 市原市 八幡 1-1 | 八幡宿駅 徒歩8分 | | その他 | 2005年 |
| 31311m | 東八幡ハイツ 千葉県 市原市 八幡石塚 1丁目17-5 | 八幡宿駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1990年 |
| 31519m | ストーンレジデンスB 千葉県 市原市 八幡石塚 2丁目2-10-2 | 八幡宿駅 徒歩19分 | | その他 | 1995年 |
| 33420m | グリーンパークS 千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目16-9 | ちはら台駅 徒歩22分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 33665m | 千原ツインB棟 千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10 | ちはら台駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 33725m | ルミナス2 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目12-12 | 蘇我駅 徒歩20分 | | その他 | 2012年 |
| 33879m | クリークワン 千葉県 浦安市 富士見 5丁目7-10 | 舞浜駅 徒歩15分 | 4階建 | その他 | 1996年 |
西坂田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。
西坂田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.5 万人 | -7.44% |
| 2045 年 | 5.9 万人 | -7.27% |
| 2040 年 | 6.4 万人 | -6.86% |
| 2035 年 | 6.9 万人 | -6.17% |
| 2030 年 | 7.3 万人 | -5.39% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -5.76% |
| 2020 年 | 8.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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