第2エンゼルコーポ(東京都 台東区 花川戸 1丁目13-7)の価格相場は 186万円/㎡ (坪単価 616万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.5㎡) の 3,818 万円、最も低い部屋は 3階 (18.1㎡) の 3,373 万円です。

第2エンゼルコーポ 価格相場・家賃相場
186 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,989 円/㎡
(平均値)
63.0
4.0 円/㎡
浅草駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2エンゼルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第2エンゼルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2エンゼルコーポ
住所東京都 台東区 花川戸 1丁目13-7
建築年1962年
構造RC造
階数3階
アクセス その他 つくばエクスプレス線 浅草駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 浅草駅  徒歩 4分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第2エンゼルコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.14㎡
(1R)
-3,373万円5.4万1.9%
2階20.46㎡
(1R)
-3,818万円6.1万1.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.14㎡
(1R)
-3,373万円5.4万1.9%
3階20.46㎡
(1R)
-3,818万円6.1万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2エンゼルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花川戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2エンゼルコーポの価格相場、家賃相場は花川戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2エンゼルコーポの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向 花川戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花川戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2エンゼルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランドメゾン浅草花川戸(グランドメゾンアサクサハナカワド)
東京都 台東区 花川戸 1丁目8-3
浅草駅
徒歩7分
14階建
25部屋
RC造 2021年
長濱ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目18-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2015年
ジェノヴィア浅草駅前スカイガーデン
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-10
浅草駅
徒歩2分

RC造 2015年
山一ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-10
浅草駅
徒歩3分

RC造 2015年
グレンドール浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目11-3
浅草駅
徒歩1分
14階建
26部屋
RC造 2015年
オースピス浅草花川戸
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-1
浅草駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
MATEUS言問
東京都 台東区 花川戸 2丁目10-11
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
ジュネパレス花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目10
浅草駅
徒歩7分

RC造 2013年
エムゼットニテンモン
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-7
浅草駅
徒歩4分

RC造 2012年
ロワール浅草馬道
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-6
浅草駅
徒歩4分
14階建
SRC造 2011年
ラヴィエント浅草駅前
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-4
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
XEBECIDASAKUSA
東京都 台東区 花川戸 2丁目4-15
浅草駅
徒歩3分

RC造 2009年
レジデンスSUGA浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目3-3
浅草駅
徒歩1分

RC造 2008年
パルア浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目7-4
浅草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
ILSUONO
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-7
浅草駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
ロワール浅草花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-7
浅草駅
徒歩7分
14階建
25部屋
SRC造 2006年
CASAFIORE
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-9
浅草駅
徒歩4分

RC造 2005年
グランベルセントローレンスタワー
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-6
浅草駅
徒歩2分
12階建
43部屋
SRC造 2003年
あおいハイツ
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-8
浅草駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄骨造 2001年
ネオマイム浅草リーセント
東京都 台東区 花川戸 1丁目9-12
浅草駅
徒歩3分
10階建
26部屋
SRC造 2001年
フォリア浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-6
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2000年
ドラゴンマンション浅草壱番館
東京都 台東区 花川戸 2丁目19-5
浅草駅
徒歩5分

SRC造 2000年
アクトフォルム浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目7-5
浅草駅
徒歩3分

SRC造 2000年
デリード浅草言問橋
東京都 台東区 花川戸 2丁目17-6
浅草駅
徒歩6分

SRC造 1999年
花川戸マンション
東京都 台東区 花川戸 1丁目6-6
浅草駅
徒歩1分
11階建
22部屋
SRC造 1998年
S.タワー花川戸
東京都 台東区 花川戸 2丁目21-3
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
浅草KSビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-5
浅草駅
徒歩1分

SRC造 1997年
フォルスコート浅草隅田公園
東京都 台東区 花川戸 2丁目2-2
浅草駅
徒歩5分

SRC造 1997年
KYビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目9-13
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
あゆみフルール
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-11
浅草駅
徒歩3分
7階建
7部屋
SRC造 1996年
リバビュー・コート浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目2-11
浅草駅
徒歩1分

RC造 1996年
ファミール浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-4
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
金泉ビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目16-1
浅草駅
徒歩8分

SRC造 1995年
エアリーハウス
東京都 台東区 花川戸 1丁目10-7
浅草駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1994年
フェスタ花川戸
東京都 台東区 花川戸 1丁目15-1
浅草駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1994年
D・B浅草
東京都 台東区 花川戸 1丁目5-2
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
丹羽ビルメゾン・ムーヴェル
東京都 台東区 花川戸 1丁目12-8
浅草駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
小林ビル
東京都 台東区 花川戸 1丁目13-16
浅草駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
インカビル
東京都 台東区 花川戸 2丁目3-11
浅草駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
リバー浅草
東京都 台東区 花川戸 2丁目13-6
浅草駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花川戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

花川戸 $kind_labe人口推移 花川戸における人口推移・動向を調べることができます

花川戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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