第2エムワンビル(愛知県 名古屋市 東区 百人町 40-2)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2エムワンビル 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,693 円/㎡
(平均値)
26.2
10.0 円/㎡
車道駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2エムワンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2エムワンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2エムワンビル
住所愛知県 名古屋市 東区 百人町 40-2
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数5階
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 車道駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 千種駅  徒歩 13分
JR JR中央本線 千種駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2エムワンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2エムワンビルの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2エムワンビルの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2エムワンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プラウド高岳
愛知県 名古屋市 東区 相生町
高岳駅
徒歩12分
18階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ高岳
愛知県 名古屋市 東区 東片端町
高岳駅
徒歩8分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 1丁目10
車道駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メガシティテラス(2工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
10階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスグラン泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目11
高岳駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 1丁目
東大手駅
徒歩7分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンクレーア車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3丁目8-25
車道駅
徒歩5分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メガシティテラス(1工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩5分
10階建
373部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルアイ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 1丁目4
高岳駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランツ泉
愛知県 名古屋市 東区 泉 3
高岳駅
徒歩10分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスジェネ葵
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目11
車道駅
徒歩1分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ白壁ヒルズ
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3丁目
尼ケ坂駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ノーブル徳川
愛知県 名古屋市 東区 徳川 1
森下駅
徒歩10分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 26
車道駅
徒歩8分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Celebrate葵(セレブレイトアオイ)
愛知県 名古屋市 東区 葵 1
新栄町駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
キャストビル泉
愛知県 名古屋市 東区 橦木町 2
高岳駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
AVANTYDAIKAN
愛知県 名古屋市 東区 代官町
車道駅
徒歩10分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BRIGHTSQUARE(ブライトスクエア)
愛知県 名古屋市 東区 黒門町
車道駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Mステージ矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 2
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
トレヴィ高岳(トレヴィタカオカ)
愛知県 名古屋市 東区 泉 1
高岳駅
徒歩2分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーミックノート代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町
高岳駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレティナレジデンス旭丘
愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目9
大曽根駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LacineDays
愛知県 名古屋市 東区 葵 2
車道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
IzumiTres(イズミトレス)
愛知県 名古屋市 東区 泉 3
高岳駅
徒歩3分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LePerchoir白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 3
清水駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アビターレ豊前(アビターレトヨマエ)
愛知県 名古屋市 東区 豊前町 2
車道駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンジュブラン・ミュー
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベルプラウド白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4
東大手駅
徒歩7分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ白壁四丁目
愛知県 名古屋市 東区 白壁 四丁目
清水駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GRANZOZONE(グランツオオゾネ)
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町
森下駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクラージュ東徳川
愛知県 名古屋市 東区 出来町 3
大曽根駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
IARIM車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 3
車道駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカーバティー葵
愛知県 名古屋市 東区 筒井 1
車道駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ゼスタタワー名古屋代官町
愛知県 名古屋市 東区 代官町 31
高岳駅
徒歩8分
19階建
51部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ローレルコート主税町
愛知県 名古屋市 東区 主税町 2丁目
東大手駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィークハウス白壁
愛知県 名古屋市 東区 白壁 4丁目11
清水駅
徒歩8分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジョイナス車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 2
車道駅
徒歩3分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ葵2
愛知県 名古屋市 東区 葵 3丁目2-4
車道駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
JOINUS車道
愛知県 名古屋市 東区 筒井 2
車道駅
徒歩4分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Wisteria(ウィステリア)
愛知県 名古屋市 東区 相生町
高岳駅
徒歩11分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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