第2いさみやビル(東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第2いさみやビル 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,735 円/㎡
(平均値)
10.9
1.0 円/㎡
高田馬場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第2いさみやビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第2いさみやビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第2いさみやビル
住所東京都 新宿区 高田馬場 2丁目14-5
建築年2014年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 1分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第2いさみやビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第2いさみやビルの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第2いさみやビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第2いさみやビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m エスワンビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目13-7
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
60m 高田馬場サンコールビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-29
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
68m 佐藤ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-28
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
75m プライムゲート
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目13-2
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
90m スタープラザ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-16
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
94m 03ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目15-7
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
107m 斉川ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目9-1
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
112m ヤマセイビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-21
高田馬場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
120m 戸蒔ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-9
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
128m コンフォートS
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目25-3
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
132m YOKE・4
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目10-15
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
140m 第三弥生荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-22
高田馬場駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1971年
147m 第2弥生荘
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-22
高田馬場駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1971年
154m 笹井ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目11-14
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
156m 東ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目10-18
高田馬場駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1970年
164m 産和第二ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-3
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
171m メゾンドスワ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目17-2
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 1982年
178m リバーサイドハウス
東京都 豊島区 高田 3丁目7-7
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
180m カーサスズラン
東京都 豊島区 高田 3丁目7-7
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
193m フィオーレ優彩
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目18-12
高田馬場駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
201m 滝沢ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-16
西早稲田駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1962年
204m FunayamaBuild
東京都 豊島区 高田 3丁目7-15
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
212m TFマンション
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目8-17
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2000年
224m メゾンパルミエ
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-3
高田馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
234m ベルテ正木
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-3
高田馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
235m COK新宿ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目2-13
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
236m タピオラマンション
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目7-19
西早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
237m 伊藤ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目6-13
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
244m スリーフィールズ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-8
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
245m 平林ビル
東京都 豊島区 高田 3丁目16-1
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
274m KSEビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-11
高田馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
276m ヴァンヴェール諏訪
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目16-10
高田馬場駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
290m 久我荘
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-13
西早稲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
298m モン・クラージュ
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目16-9
高田馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
321m 静香ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目8-9
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
326m ラフォレドゥ諏訪
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目22-8
高田馬場駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
330m ニッケンビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目15-19
西早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
332m 曽根ビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目3-10
西早稲田駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
342m S・Sビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-18
落合駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
344m 畔上セブンビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目9-18
高田馬場駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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