第1開発ビル(京都府 京都市 左京区 修学院大林町 13-1)の価格相場は 37.9万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第1開発ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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第1開発ビル(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第1開発ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は左京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第1開発ビルの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
左京区 中古マンション価格相場 推移・動向
第1開発ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 209m | ビューフォート修学院 京都府 京都市 左京区 修学院鹿ノ下町 3-1 | 修学院駅 徒歩3分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 220m | ローズマンション修学院 京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 8-80 | 修学院駅 徒歩1分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 230m | 修学院住宅(A棟･B棟) 京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 | 修学院駅 徒歩3分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 274m | ライオンズマンション修学院 京都府 京都市 左京区 山端大城田町 20 | 修学院駅 徒歩6分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 289m | パークコート修学院 京都府 京都市 左京区 山端川原町 17-1 | 修学院駅 徒歩3分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 315m | ハイツエンペラー修学院 京都府 京都市 左京区 山端壱町田町 1-7 | 修学院駅 徒歩4分 | 7階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 332m | プレサンス京都修学院 京都府 京都市 左京区 山端橋ノ本町 2-4 | 修学院駅 徒歩3分 | 3階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 335m | グランドメゾン修学院 京都府 京都市 左京区 修学院犬塚町 | 修学院駅 徒歩5分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 337m | インベスト京都修学院 京都府 京都市 左京区 山端川端町 5-1 | 修学院駅 徒歩2分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 355m | ヴィベール北白川 京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町 1 | 一乗寺駅 徒歩8分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 393m | ウェリス京都修学院 京都府 京都市 左京区 山端川端町 32 | 修学院駅 徒歩6分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 394m | プラウド京都白川通 京都府 京都市 左京区 一乗寺谷田町 | 一乗寺駅 徒歩7分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 423m | リライブ修学院 京都府 京都市 左京区 一乗寺東閉川原町 19 | 修学院駅 徒歩6分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 442m | エスリード修学院 京都府 京都市 左京区 山端森本町 6 | 修学院駅 徒歩5分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 457m | ジアーバネックス京都松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎小竹薮町 3-6 | 修学院駅 徒歩3分 | 5階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 504m | インペリアル松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 6-1 | 修学院駅 徒歩4分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 538m | パークノヴァ松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎河原田町 10-1 | 修学院駅 徒歩5分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 694m | ライオンズマンション北白川 京都府 京都市 左京区 一乗寺中ノ田町 71 | 一乗寺駅 徒歩8分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 701m | ハイマート一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺払殿町 52 | 一乗寺駅 徒歩1分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 718m | グランドパレス松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 17-3 | 修学院駅 徒歩7分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 739m | グランコート一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺払殿町 15 | 一乗寺駅 徒歩2分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 789m | アンビエント北山通松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 2 | 松ケ崎駅 徒歩8分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 834m | ハイツ白川 京都府 京都市 左京区 一乗寺野田町 2-2 | 一乗寺駅 徒歩10分 | 9階建 102部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 849m | 松ケ崎パークホームズ 京都府 京都市 左京区 松ケ崎雲路町 4 | 松ケ崎駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 850m | フォルム松ヶ崎 京都府 京都市 左京区 松ケ崎正田町 7-11 | 松ケ崎駅 徒歩10分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 876m | 一乗寺アーバンライフ 京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 28-1 | 一乗寺駅 徒歩4分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 919m | プレサンス京都一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 7 | 一乗寺駅 徒歩5分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 940m | エデン白川 京都府 京都市 左京区 一乗寺築田町 35-6 | 一乗寺駅 徒歩9分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 953m | ルミエール高野 京都府 京都市 左京区 一乗寺大原田町 2-4 | 一乗寺駅 徒歩5分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 960m | グランドムール一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺大新開町 15-3 | 一乗寺駅 徒歩6分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 962m | ガーデン一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺大新開町 41-1 | 一乗寺駅 徒歩5分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 969m | チサンマンション一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 40 | 一乗寺駅 徒歩7分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 983m | 北大路高野住宅 京都府 京都市 左京区 高野上竹屋町 | 一乗寺駅 徒歩6分 | 2階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1009m | 一乗寺コーポラス 京都府 京都市 左京区 一乗寺染殿町 3 | 茶山駅 徒歩6分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1026m | 藤和宝ヶ池ホームズ 京都府 京都市 左京区 上高野下荒蒔町 6-3 | 宝ケ池駅 徒歩2分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1083m | ルミエール一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 44 | 茶山駅 徒歩5分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1125m | プレサンスロジェ洛北 京都府 京都市 左京区 一乗寺地蔵本町 7-1 | 茶山駅 徒歩7分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1125m | グローバル北白川 京都府 京都市 左京区 田中上古川町 7 | 茶山駅 徒歩5分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1143m | イニシア京都一乗寺 京都府 京都市 左京区 一乗寺河原田町 37-1 | 茶山駅 徒歩4分 | 5階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1164m | フォルム松ヶ崎ノーザンレジデンス 京都府 京都市 左京区 松ケ崎修理式町 1-3 | 松ケ崎駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
左京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市左京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。 京都市左京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
左京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.3 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 14.8 万人 | -3.33% |
| 2040 年 | 15.3 万人 | -2.95% |
| 2035 年 | 15.8 万人 | -2.23% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -1.77% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -1.12% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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