第八宮谷ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 3173-1)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第八宮谷ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第八宮谷ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.70㎡ (2K) | - | 543万円 | 5.5万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第八宮谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第八宮谷ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向
第八宮谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 953m | 下郷第3石井ハイツB 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町 1545-2 | 戸塚駅 徒歩31分 | | その他 | 1990年 |
| 1535m | 戸塚ハイライズB棟 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町 884-1 | 戸塚駅 徒歩8分 | | その他 | 1984年 |
| 1539m | ヒルズ横浜 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢 7丁目1-30 | 踊場駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 1686m | グリーンコートヴィラ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 1丁目34-2 | 踊場駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 1912m | 大日谷マンション 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 1868-15 | 戸塚駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1972年 |
| 1950m | ビューフラッツ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-45 | 中田駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 1992年 |
| 2093m | NKビル 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 2丁目13-7 | 戸塚駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1995年 |
| 2148m | オークリーフガーデン 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 2丁目12-23 | 中田駅 徒歩3分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 2189m | イースト NAKADA 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 1丁目37-22 | 中田駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2000年 |
| 2478m | メゾンクレール 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-28 | 中田駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2008年 |
| 2484m | グローリメゾン原宿 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿 4丁目4-15 | 戸塚駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 2576m | 中田西1丁目メゾン 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目21-21 | 立場駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 2656m | アンシャンテ 神奈川県 横浜市 泉区 中田東 4丁目5-6 | 戸塚駅 徒歩6分 | 4階建 | その他 | 2005年 |
| 3153m | ヴィエイユヴィーニュ1 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 214-1 | 弥生台駅 徒歩38分 | | その他 | 2015年 |
| 3591m | KURAMAハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 4丁目12-19 | 下永谷駅 徒歩12分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 3718m | ライフピアモア大船 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目7-21 | 大船駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 3958m | MYSTAGE横浜 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-25 | 大船駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2015年 |
| 3960m | 栄ハイム1号 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目24-17 | 大船駅 徒歩16分 | | その他 | 1989年 |
| 4122m | カーサ チェレステ 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 5丁目12-57 | 上永谷駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 4132m | クラシーズ2 神奈川県 横浜市 港南区 下永谷 2丁目29-9 | 東戸塚駅 徒歩1分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 4204m | CASA KAGOMORI 1 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 3丁目6-17 | 上永谷駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2013年 |
| 4255m | メゾンK 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目37-44 | 上永谷駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 2000年 |
| 4256m | 大門ビル 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 4丁目19-21 | 上永谷駅 徒歩13分 | | その他 | 1992年 |
| 4323m | ソフィア鎌倉 神奈川県 鎌倉市 大船 1丁目27-23 | 大船駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2005年 |
| 4462m | 丸山台アークハイツ 神奈川県 横浜市 港南区 丸山台 2丁目1-15 | 上永谷駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 1996年 |
| 4491m | 飯島ビル 神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目21-3 | 大船駅 徒歩8分 | | その他 | 1986年 |
| 4537m | EVOLVE 神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8 | 湘南台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 4537m | 湘南台7丁目メゾン 神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目27-8 | 湘南台駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 4571m | エコハウス 神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目23-10 | 大船駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 4606m | 港南台せきれい団地7号棟 神奈川県 横浜市 港南区 港南台 4丁目36-7 | 港南台駅 徒歩10分 | | その他 | 1983年 |
| 4630m | 上永谷テイクオフ 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目19-16 | 上永谷駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 4643m | ヴェルデ・メゾン 神奈川県 鎌倉市 大船 2丁目4-12-1 | 大船駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 4669m | コーポ上永谷 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 2丁目14-45 | 上永谷駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 4702m | 湘南ハイム 神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目17-16 | 湘南台駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2007年 |
| 4845m | ワイドリバー大船第一 神奈川県 鎌倉市 台 2丁目2-19 | 富士見町駅 徒歩5分 | 4階建 | その他 | 1981年 |
| 4926m | ニュー椿荘 神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目6-6 | 湘南台駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 1983年 |
| 5008m | ハイムリレーション 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目5-7 | 湘南台駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 5056m | コーポSS 神奈川県 鎌倉市 大船 3丁目14-14 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 5077m | ルミエール鎌倉 神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目9-35 | 富士見町駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 2010年 |
| 5115m | ストークプレス湘南 神奈川県 藤沢市 湘南台 5丁目2-3 | 湘南台駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。
戸塚区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.2 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 27.6 万人 | -1.31% |
| 2040 年 | 28.0 万人 | -1.03% |
| 2035 年 | 28.3 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 28.5 万人 | -0.30% |
| 2025 年 | 28.6 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 28.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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