第二TKビル(千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目13-11)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第二TKビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第二TKビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 63.00㎡ (2K) | - | 1,374万円 | 3.7万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二TKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第二TKビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
第二TKビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | マスダビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目13-3 | 千葉中央駅 徒歩7分 | | RC造 | 2009年 |
| 44m | ルーラル十四番館 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目12-2 | 葭川公園駅 徒歩5分 | 12階建 | RC造 | 2008年 |
| 46m | グリーンランド千葉中央ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目9-10 | 千葉中央駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 48m | 富士屋ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目13-1 | 千葉駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 55m | 仁静堂ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目12-3 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | RC造 | 1991年 |
| 115m | Qiball 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目5-1 | 千葉中央駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 158m | シャンボール千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-10 | 葭川公園駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1982年 |
| 158m | シャンボール千葉第1中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-10 | 葭川公園駅 徒歩4分 | 8階建 | RC造 | 1982年 |
| 158m | シャンボール第一千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-10 | 千葉中央駅 徒歩7分 | 9階建 | RC造 | 1982年 |
| 158m | シャンポール千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目7-10 | 葭川公園駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 1982年 |
| 158m | EXCELLENT CITY CHIBA-CHUO 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目8-7 | 千葉駅 徒歩16分 | 15階建 | RC造 | 2015年 |
| 158m | エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目8-7 | 葭川公園駅 徒歩7分 | 15階建 | RC造 | 2013年 |
| 164m | ラインビル中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目8-7 | 県庁前駅 徒歩9分 | | RC造 | 1982年 |
| 170m | エクセレントシティ千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目8-7 | 千葉中央駅 徒歩8分 | | RC造 | 2012年 |
| 173m | WHITE RESIDENCE 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-19 | 千葉中央駅 徒歩9分 | 9階建 | RC造 | 2013年 |
| 173m | 歯科医院併用マンション 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-19 | 千葉中央駅 徒歩9分 | 9階建 | RC造 | 2013年 |
| 174m | ホワイトレジデンス 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目9-19 | 千葉中央駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| 182m | 寿々女ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目6-5 | 千葉中央駅 徒歩6分 | | RC造 | 1986年 |
| 189m | メゾンナガオサ 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目9-3 | 本千葉駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 190m | メゾン永長ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目9-3 | 本千葉駅 徒歩8分 | | RC造 | 1990年 |
| 199m | 千葉中央ヒミコマンション 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目10-17 | 県庁前駅 徒歩7分 | | RC造 | 1980年 |
| 202m | ヒューリックレジデンス千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-2 | 葭川公園駅 徒歩3分 | 14階建 | RC造 | 2015年 |
| 205m | 山半壱番館 千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目1-18 | 県庁前駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 207m | HR千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-1 | 千葉中央駅 徒歩5分 | 14階建 | RC造 | 2015年 |
| 207m | HULIC RESIDENCE 千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 中央 2丁目8-1 | 千葉中央駅 徒歩8分 | 14階建 | RC造 | 2015年 |
| 230m | Aiビルディング 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目10-11 | 県庁前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 233m | 千葉セントラルタワー 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目17-1 | 千葉中央駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 234m | 山半弐番館 千葉県 千葉市 中央区 本町 2丁目3-19 | 葭川公園駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 235m | 加藤マンション 千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目1-8 | 千葉駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1971年 |
| 236m | CHIBA CENTRAL TOWER 千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目3-17 | 千葉駅 徒歩10分 | 43階建 436部屋 | RC造 | 2010年 |
| 236m | ひまわり中央ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目12-9 | 県庁前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 236m | 友美ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目4-10 | 千葉中央駅 徒歩5分 | | RC造 | 1989年 |
| 237m | 山内ビル 千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-10 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 250m | エイム本町 千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-9 | 千葉中央駅 徒歩10分 | | RC造 | 1987年 |
| 251m | ヒューマンハイム千葉本町 千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目5-16 | 東千葉駅 徒歩10分 | 14階建 | RC造 | 2008年 |
| 252m | 中央土地建物ビル 千葉県 千葉市 中央区 中央 4丁目12-12 | 千葉中央駅 徒歩4分 | | RC造 | 1974年 |
| 253m | 本町なかのコーポ 千葉県 千葉市 中央区 本町 2丁目5-3 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 255m | パークサイドチバ 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目10-5 | 千葉中央駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 262m | 市川ビル 千葉県 千葉市 中央区 本町 1丁目10-18 | 千葉中央駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 269m | プラザ千葉中央 千葉県 千葉市 中央区 本町 3丁目2-3 | 県庁前駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 1974年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -0.89% |
| 2045 年 | 21.6 万人 | -0.57% |
| 2040 年 | 21.7 万人 | +0.02% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | +0.44% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 21.5 万人 | +1.57% |
| 2020 年 | 21.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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