第二相模原ビル(神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目2-9)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二相模原ビル 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,514 円/㎡
(平均値)
44.9
2.0 円/㎡
相模原駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二相模原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第二相模原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二相模原ビル
住所神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目2-9
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR横浜線 相模原駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二相模原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二相模原ビルの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二相模原ビルの周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二相模原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m ライオンズシティ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-18
相模原駅
徒歩3分

RC造 1998年
72m 第一商事第三ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-5
相模原駅
徒歩3分

RC造 1974年
81m ゲストハウス相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-10
相模原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
81m プラーズ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-10
相模原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
83m えびすビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目2-4
相模原駅
徒歩3分
8階建
RC造 1990年
89m 南栄ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-20
相模原駅
徒歩3分

RC造 1982年
94m ヴェルディーク相模原駅前
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-5
相模原駅
徒歩3分
13階建
RC造 2010年
96m トラストスクエア相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-4
相模原駅
徒歩3分

RC造 1987年
100m アドバンス相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目4-16
相模原駅
徒歩3分
8階建
RC造 2008年
108m メゾンエクレーレ相模原III
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-4
相模原駅
徒歩3分
10階建
RC造 1996年
108m メゾンエクレーレ相模原3
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-4
相模原駅
徒歩5分

RC造 1995年
118m プレシス相模原リベール
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩5分
14階建
100部屋
RC造 2019年
126m グリーンステイ
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-3
相模原駅
徒歩3分

RC造 2007年
127m 大友ロイヤルタウン相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目4-7
相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
132m プレシス相模原II
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目
相模原駅
徒歩0分
14階建
100部屋
RC造 2018年
138m ルネス・グリーンピーク
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-17
相模原駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
140m グラスワン
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-7
相模原駅
徒歩4分
8階建
RC造 2011年
141m グラスワン芝田ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-7
相模原駅
徒歩4分

RC造 2010年
142m CHATEAU LIFE SAGAMIHARA I
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
142m OHTAビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1989年
144m シャトーライフサガミハラ1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-1
相模原駅
徒歩5分

RC造 1988年
144m ケーエヌマンション相模原第一
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目3-18
相模原駅
徒歩3分
10階建
RC造 1998年
151m エレクティオン相模原15
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目4-11
相模原駅
徒歩4分

RC造 1998年
154m ICHIRO相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目1-13
相模原駅
徒歩5分
12階建
RC造 2007年
163m 久保田T.Iビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-1
相模原駅
徒歩1分

RC造 1980年
164m ロアーブル・ビュー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目5-8
相模原駅
徒歩5分

RC造 2003年
164m 第二中村ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-8
相模原駅
徒歩6分

RC造 1991年
165m 第2中村ビル
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-8
相模原駅
徒歩3分
6階建
RC造 1982年
165m アデニウムタワー相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目4-2
相模原駅
徒歩4分
22階建
128部屋
RC造 2010年
168m シンワセントラルハイム
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目6-9
相模原駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
170m JLBグランエクリュ相模原駅前
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-10
相模原駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
170m SLDビルIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-10
相模大野駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
176m エス・バイ・エルマンション相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目5-1
相模原駅
徒歩5分

RC造 1998年
183m ライオンズ相模原ライズフォート
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-16
相模原駅
徒歩5分
14階建
78部屋
RC造 2014年
184m ナジック相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-12
相模原駅
徒歩3分

RC造 1999年
185m NASIC相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-12
相模原駅
徒歩3分
4階建
RC造 2000年
192m ウインベル・ソロW/S相模原第1
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 4丁目5-2
相模原駅
徒歩5分

RC造 1992年
192m ベルハイツIII
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 5丁目2-9
相模原駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
195m ラツール相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目8-3
相模原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
196m グランシャリオ相模原
神奈川県 相模原市 中央区 相模原 3丁目1-13
相模原駅
徒歩4分
8階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市中央区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 相模原市中央区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.7 万人 -2.42%
2045 25.3 万人 -2.43%
2040 25.9 万人 -2.15%
2035 26.5 万人 -1.62%
2030 26.9 万人 -1.11%
2025 27.2 万人 -0.66%
2020 27.4 万人 -

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -2.58%
2045 66.5 万人 -2.52%
2040 68.2 万人 -2.25%
2035 69.8 万人 -1.76%
2030 71.0 万人 -1.31%
2025 72.0 万人 -0.80%
2020 72.5 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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