第二春美荘(埼玉県 戸田市 笹目 5丁目27-29)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二春美荘 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,211 円/㎡
(平均値)
40.0
35.0 円/㎡
北戸田駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二春美荘の価格相場情報

物件の詳細情報

第二春美荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名第二春美荘
住所埼玉県 戸田市 笹目 5丁目27-29
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 35分
JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

第二春美荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二春美荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.64㎡
(2K)
-534万円4.5万10.0%
2階38.69㎡
(1LDK)
-598万円4.5万9.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二春美荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は笹目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二春美荘の価格相場、家賃相場は笹目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二春美荘の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
笹目 中古マンション価格相場 推移・動向 笹目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笹目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二春美荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ハイネス戸田
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目27-3
北戸田駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
75m カレント
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目30-10
武蔵浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
89m 仲居田ハイツ3
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目33-1
武蔵浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
89m 仲居田ハイツ4
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目33-1
戸田駅
徒歩35分

木造 1999年
104m 仲居田ハイツ5
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目33-1
北戸田駅
徒歩35分

木造 1999年
187m アドニスハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目26-12
戸田公園駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
187m ルコネッサンス
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目16-8
戸田公園駅
徒歩62分
2階建
木造 2009年
190m コーポSMK
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目20-13
北戸田駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
192m カノンT.K
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目20-3
北戸田駅
徒歩25分
2階建
木造 2010年
205m 小山ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目21-3
戸田駅
徒歩28分
2階建
木造 1989年
207m メゾン武蔵野
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目25-17
戸田公園駅
徒歩59分
2階建
木造 1972年
218m プチフルール
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目20-4
戸田公園駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
232m グリーンティファニーA
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目35-15
戸田公園駅
徒歩59分

木造 1990年
237m グリーンティファニーB
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目35-15
戸田公園駅
徒歩59分

木造 1990年
257m ロキシーミネギシ
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目20-3
武蔵浦和駅
徒歩4分
3階建
木造 1995年
299m 第二長栄荘
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目15-6
北戸田駅
徒歩30分

木造 1981年
300m スーブニールA
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目23-10
戸田公園駅
徒歩58分
3階建
木造 1995年
308m スカイガーデン
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目15-9
北戸田駅
徒歩47分
2階建
木造 1994年
310m ロキシーカレッジ
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目35-5
戸田駅
徒歩35分

木造 1995年
319m スーブニールB
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目23-4
戸田公園駅
徒歩58分
3階建
木造 1995年
322m 彩光荘
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目18-2
北戸田駅
徒歩31分

木造 1975年
333m 宮崎ハイツ3
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目5-8
戸田駅
徒歩57分

木造 2009年
338m 宮崎ハイツII
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目5-8
戸田駅
徒歩58分
2階建
木造 2008年
339m 宮崎ハイツ2
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目5-8
北戸田駅
徒歩34分

木造 2007年
351m 池上荘
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目13-31
戸田公園駅
徒歩43分
2階建
木造 1971年
356m ゆたか荘
埼玉県 戸田市 美女木 5丁目16-2
北戸田駅
徒歩57分
2階建
木造 1976年
358m 池上ハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目13-43
戸田公園駅
徒歩54分
2階建
木造 1990年
424m 江口アパート
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目10-9
戸田駅
徒歩38分
2階建
木造 1980年
435m 一美荘
埼玉県 戸田市 笹目 6丁目13-7
戸田駅
徒歩33分
2階建
木造 1974年
439m サマックス池上2
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目2-33
北戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
439m ロキシー池上I
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目2-33
戸田駅
徒歩25分
3階建
木造 1995年
446m ラメゾンソレイユ
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目3-11
北戸田駅
徒歩26分

木造 1990年
455m ロキシー池上1
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目2-33
戸田駅
徒歩25分

木造 1994年
496m コーポエンジェルB
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目3-3
戸田駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
496m コーポエンジェルA
埼玉県 戸田市 笹目 5丁目3-3
戸田駅
徒歩27分

木造 1992年
543m ナカジマコーポ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目26-2
北戸田駅
徒歩22分

木造 2000年
543m スカイハイツ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目26-2
北戸田駅
徒歩22分
2階建
木造 2001年
569m ドミール天王
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目32-15
北戸田駅
徒歩24分
2階建
木造 1995年
590m 秋本コーポ
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目32-2
戸田駅
徒歩26分
2階建
木造 1980年
600m パークサイド大塚
埼玉県 戸田市 笹目 4丁目24-10
北戸田駅
徒歩22分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笹目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

笹目 $kind_labe人口推移 笹目における人口推移・動向を調べることができます

笹目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。