第二平成ビル(東京都 八王子市 横川町 722)の価格相場は -54.52万円/㎡ (坪単価 -180.24万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第二平成ビル 価格相場・家賃相場
-54.52 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,339 円/㎡
(平均値)
34.0
23.0 円/㎡
西八王子駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第二平成ビル(東京都 八王子市 横川町 722)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『八王子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『八王子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「横川町」、「西八王子駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第二平成ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二平成ビル
住所東京都 八王子市 横川町 722
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第二平成ビル(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.50㎡
(2DK)
--5.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.50㎡
(2DK)
--5.8万-
2階43.50㎡
(2DK)
--5.8万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.50㎡
(2DK)
--5.8万-
3階43.50㎡
(2DK)
--5.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二平成ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二平成ビルの価格相場、家賃相場は横川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第二平成ビルの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横川町 中古マンション価格相場 推移・動向 横川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第二平成ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
152m 真尾ビル
東京都 八王子市 横川町 549-21
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1986年
155m 第一矢野ハイム横川田口ハイツ
東京都 八王子市 横川町 550-50
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1987年
163m ファミーユ小山
東京都 八王子市 横川町 658-3
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1990年
186m 矢野ビル横川田口ビル
東京都 八王子市 横川町 550-23
西八王子駅
徒歩19分

RC造 1991年
233m エリートビル
東京都 八王子市 横川町 586
西八王子駅
徒歩20分

RC造 1989年
239m サナオマンション
東京都 八王子市 横川町 573
西八王子駅
徒歩21分

RC造 1987年
331m メゾンド・ソワサントA
東京都 八王子市 横川町 528
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1989年
400m ヤトダハイツ
東京都 八王子市 横川町 629
西八王子駅
徒歩27分

RC造 1986年
459m サンイースト南旺
東京都 八王子市 叶谷町 972-1
西八王子駅
徒歩27分

RC造 1989年
470m エスポワールイノウエ
東京都 八王子市 横川町 67-1
西八王子駅
徒歩16分

RC造 1988年
507m サンクレイドル西八王子アリア
東京都 八王子市 叶谷町 912-4
西八王子駅
徒歩27分

RC造 2007年
548m カーサ聖
東京都 八王子市 叶谷町 905-2
八王子駅
徒歩47分

RC造 1991年
660m 小山ビル
東京都 八王子市 横川町 10
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1988年
685m ハレアカラ
東京都 八王子市 叶谷町 1505-1
西八王子駅
徒歩29分

RC造 2001年
711m マリオン八王子
東京都 八王子市 横川町 7-2
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
714m 三栄マンション
東京都 八王子市 横川町 105-44
西八王子駅
徒歩18分

RC造 1985年
770m カサヴェール八王子
東京都 八王子市 叶谷町 1650
西八王子駅
徒歩29分

RC造 1996年
783m メゾン・アトレ
東京都 八王子市 千人町 3丁目10-5
西八王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
807m ポラリス
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-17
京王八王子駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
809m 西八王子パーク・ホームズ
東京都 八王子市 千人町 3丁目10-12
西八王子駅
徒歩10分

RC造 1990年
830m ウエスト CREEK
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
西八王子駅
徒歩7分
6階建
RC造 1990年
830m ウエストクリーク
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-20
京王八王子駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
831m 杉山マンション
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-12
西八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
834m ドムール織田
東京都 八王子市 長房町 405-1
西八王子駅
徒歩15分

RC造 1992年
834m ライオンズガーデン西八王子
東京都 八王子市 千人町 3丁目11-19
西八王子駅
徒歩10分

RC造 1997年
843m ドウエルみなせ
東京都 八王子市 横川町 103
西八王子駅
徒歩13分

RC造 1986年
860m ウインベルソロ西八王子No.2
東京都 八王子市 千人町 2丁目11-6
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1991年
875m プラウド西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目12-10
西八王子駅
徒歩7分
7階建
47部屋
RC造 2009年
912m ウッドストーンビル2
東京都 八王子市 横川町 1118-1
高尾駅
徒歩32分

RC造 1990年
919m ドルチェ
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-18
京王八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
924m シャトル・K
東京都 八王子市 千人町 2丁目10-4
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
925m シャトル・ケー
東京都 八王子市 千人町 2丁目10-4
西八王子駅
徒歩7分

RC造 1993年
927m メゾン・ド・アンピール
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-2
西八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
929m TRENTAHOUSER.A
東京都 八王子市 日吉町 15-3
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1988年
933m ハチホウハイツ千人町
東京都 八王子市 千人町 4丁目7-26
西八王子駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
935m モナーク西八王子
東京都 八王子市 千人町 2丁目13-8
西八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
935m 千人町スカイマンション
東京都 八王子市 千人町 3丁目12-3
西八王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
939m ハイムマキ
東京都 八王子市 元本郷町 4丁目4-35
西八王子駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
941m 黒沢第二ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-1
西八王子駅
徒歩6分

RC造 1985年
942m 第2黒沢ビル
東京都 八王子市 千人町 3丁目7-1
西八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

横川町 $kind_labe人口推移 横川町における人口推移・動向を調べることができます

横川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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