第二山岡マンション(東京都 江戸川区 中葛西 6丁目12-5)の価格相場は 42.4 万円/㎡ (坪単価 140 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  42.4 万円/㎡
 (140 万円/坪

家賃相場  2,046 円/㎡
 (6,763 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  10.0 分 (葛西駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき第二山岡マンションの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

第二山岡マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第二山岡マンション 価格相場

価格相場  42.4 万円/㎡
 (140 万円/坪

家賃相場  2,046 円/㎡
 (6,763 円/坪

・築年数  37.1

・駅距離  10.0 分 (葛西駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

第二山岡マンションのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を42.4 万円/㎡、家賃相場を2045.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 中葛西 6丁目12-5」です。3階建て軽量鉄骨の物件で、葛西駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は37.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第二山岡マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第二山岡マンションの価格相場、家賃相場は中葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

第二山岡マンションの周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 第二山岡マンションの価格相場推移・動向は、東京都 江戸川区 中葛西 6丁目12-5周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 中葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

第二山岡マンションの1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30336.05㎡
(1R)
-1,487万円7.7万6.2%
3階43.00㎡
(2DK)
-1,875万円8.4万5.4%

物件詳細情報

第二山岡マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第二山岡マンション
住所東京都 江戸川区 中葛西 6丁目12-5
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数3階
用途地域不明
小学校区第四葛西小学校
中学校区葛西第三中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

第二山岡マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m パナハイツコロナ
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目9-9
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
46m ハイツペガサス
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目9-8
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
90m プレミール・イオ
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目9-15
葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
148m シャルム中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目14-6
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
167m ハイフラットワンSAHEY3
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目5-13
西葛西駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
181m メゾンドスガ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目16-4
葛西駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
202m コーポ山藤2
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目16-6
葛西駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
216m メゾン・ド・ルミエール
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目2-11
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
244m ウィンズ・西葛西A
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目1-15
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
244m グラン・ド・セフィラ
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目2-5
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
249m アーバンシャトル
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-13
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
251m ウィンズ・西葛西B
東京都 江戸川区 中葛西 6丁目1-16
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
252m Uハイム
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目26-14
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
253m グリーンラーク
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目26-2
葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
253m 清水サンライフシティ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目5-11
葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
255m フローレンス・K
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目16-12
葛西駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
257m ビーノビーノ・U
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目15-14
葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
262m フェリエハイム
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目21-1
葛西駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
265m ドリーハイム
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目15-13
葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
270m シンフォニー中葛西
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目6-4
西葛西駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
271m ホワイト・コーポB
東京都 江戸川区 中葛西 8丁目7-17
葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
272m アルカキット葛西
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目26-1
葛西駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1983年
292m 林ハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目8-3
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
306m グランシャリオ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目11-12
葛西駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
314m シティーハイム
東京都 江戸川区 中葛西 8丁目7-17
葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
319m アイボリーハイツB
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目14-14
葛西駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
329m さくらハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目26-5
葛西駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1981年
330m アイボリーハイツA
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目14-13
葛西駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
340m ファミーユ星野
東京都 江戸川区 中葛西 5丁目26-6
葛西駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
343m グランドソレーユ
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目22-6
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
354m コンフォート6
東京都 江戸川区 中葛西 8丁目9-17
葛西駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
357m メゾン・ド・ボヌール1
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目22-10
西葛西駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
368m カーサ・クレール6
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目9-21
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
370m レクス716
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目22-18
葛西駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
370m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目22-14
西葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
389m ラシュレ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目26-15
西葛西駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
395m ハイツローディア
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目9-16
西葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1984年
398m パルハウス西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目29-23
西葛西駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
401m レクス712
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目21-7
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1983年
402m プリムローズ
東京都 江戸川区 中葛西 7丁目21-9
葛西駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年

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サービス開始 2014年11月
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