第三コーポ(東京都 足立区 綾瀬 3丁目12-14)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (23.6㎡) の 1,601 万円、最も低い部屋は 1階 (18.8㎡) の 1,328 万円です。

第三コーポ 価格相場・家賃相場
69.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,308 円/㎡
(平均値)
44.0
5.0 円/㎡
綾瀬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第三コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

第三コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名第三コーポ
住所東京都 足立区 綾瀬 3丁目12-14
建築年1981年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 青井駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第三コーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.58㎡
(1K)
-1,435万円4.8万4.0%
1階18.75㎡
(1K)
-1,328万円4.4万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.49㎡
(1K)
-1,430万円4.7万4.0%
2階23.55㎡
(1K)
-1,601万円5.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は綾瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第三コーポの価格相場、家賃相場は綾瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第三コーポの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 綾瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

綾瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第三コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 岡部アパート
東京都 足立区 綾瀬 3丁目12-13
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1974年
63m 三栄マンション
東京都 足立区 綾瀬 3丁目9-13
綾瀬駅
徒歩5分

木造 2013年
128m アイシイ東綾瀬
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-7
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1986年
137m クリーンコーポ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目7-5
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1985年
149m メゾンアデリー
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目6-9
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1993年
166m 第2臼倉コーポ
東京都 足立区 綾瀬 3丁目28-3
綾瀬駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1972年
190m 第5松江荘
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目23-9
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1980年
206m パーシモン2
東京都 足立区 綾瀬 3丁目24-16
綾瀬駅
徒歩5分

木造 2004年
213m コーポ白うめ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目22-20
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1989年
216m エリゼ綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 3丁目29-14
綾瀬駅
徒歩5分
2階建
10部屋
木造 1973年
220m パーシモン1
東京都 足立区 綾瀬 3丁目24-16
綾瀬駅
徒歩5分

木造 2004年
228m 清美荘
東京都 足立区 綾瀬 2丁目28-2
綾瀬駅
徒歩3分

木造 2010年
236m 福寿荘
東京都 足立区 綾瀬 2丁目28-14
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1978年
276m カーザ泉
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目21-16
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1991年
278m プチメゾン綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 5丁目20-15
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1994年
289m 初日荘
東京都 足立区 綾瀬 3丁目6-13
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1974年
301m カセミア綾瀬
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目5-3
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1994年
330m コーポ・カトレア
東京都 足立区 綾瀬 3丁目17-20
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1989年
330m 第3伊藤コーポC
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1979年
335m レオネクストU
東京都 足立区 綾瀬 2丁目33-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2009年
338m スカイハイツ
東京都 足立区 綾瀬 3丁目18-14
五反野駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
341m 伊藤コーポB
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-9
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1979年
342m 第3伊藤コーポA
東京都 足立区 綾瀬 5丁目13-8
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1983年
348m PROUDAYASEPASSAGE
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-6
綾瀬駅
徒歩9分

木造 2012年
349m 東コーポ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目24-13
綾瀬駅
徒歩2分

木造 1977年
353m レオパレスイーストピア
東京都 足立区 綾瀬 2丁目33-7
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2008年
357m メゾン・ド・ソレイユ
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目26-21
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2013年
361m ハイツ29
東京都 足立区 綾瀬 5丁目22-15
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2014年
363m ホワイトハウスフジミA
東京都 足立区 綾瀬 5丁目19-2
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1986年
365m 花音草
東京都 葛飾区 西亀有 2丁目6-12
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2011年
368m TSパレス
東京都 足立区 綾瀬 5丁目22-15
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2014年
368m オールズ平賀
東京都 足立区 東綾瀬 2丁目1-9
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2001年
371m ホワイトハウスフジミB
東京都 足立区 綾瀬 5丁目19-2
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1986年
376m ときわ荘
東京都 足立区 綾瀬 3丁目17-8
綾瀬駅
徒歩3分

木造 1977年
377m ウェルネスJ1
東京都 足立区 綾瀬 3丁目19-13
綾瀬駅
徒歩6分

木造 2013年
389m アヤセパークプレイス2
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-9
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2006年
395m ニューコーポマチ
東京都 足立区 綾瀬 5丁目11-13
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1994年
397m アヤセパークプレイス1
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目20-10
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2006年
405m メゾン東山
東京都 葛飾区 小菅 4丁目9-5
綾瀬駅
徒歩2分

木造 2013年
406m ネオ・プラネットB
東京都 足立区 綾瀬 5丁目14-10
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

綾瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

綾瀬 $kind_labe人口推移 綾瀬における人口推移・動向を調べることができます

綾瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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