第三わかば荘(神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目13-17)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第三わかば荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第三わかば荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28.92㎡ (2K) | - | 994万円 | 5.6万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.92㎡ (2K) | - | 994万円 | 5.6万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第三わかば荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第三わかば荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
第三わかば荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | 第二わかば荘 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目13-22 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | | 木造 | 1977年 |
| 13m | 第2わかば荘 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目13-22 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 53m | 原島ハイツB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目14-1 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 53m | 原島ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目14-1 | 稲田堤駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 53m | 原島ハイツA 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目14-1 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 59m | 安藤ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 1-22 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 60m | 原島ハイツB 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目14-1 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 69m | さくらハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 1-19 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 92m | アゼリアハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 2-16 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 93m | 菅ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目13-35 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 93m | 坂入ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目20-16 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 94m | ライトハウス 神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目1-18 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 96m | シャローム 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 1-16 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 103m | コーポ洋 神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目1-15 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 1985年 |
| 108m | 山本ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-28 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 109m | ウィスタリア 神奈川県 川崎市 多摩区 菅仙谷 1丁目1-22 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 109m | 指月ハイム1 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 1-14 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 111m | 元木コーポ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目20-31 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 112m | サンビューKOJIMA 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目14-10 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 116m | サンビューコジマ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目14-10 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 120m | メリーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目19-2 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 132m | コーポ晴山 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目20-2 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 133m | サクセスハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目20-33 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 135m | ドゥマツモト 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 4-11 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 141m | リバーハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 5-1 | 京王稲田堤駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | フローラ多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目14-28 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 148m | ハウス・ベル 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目15-22 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 172m | メゾンマニフィーク2 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目18-10 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | | 木造 | 2010年 |
| 172m | メゾンマニフィーク II 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目18-10 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 178m | サンビュー城下 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 5-5 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 179m | 大内ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目11-6 | 京王稲田堤駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 185m | フジタハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目6-19 | 京王稲田堤駅 徒歩7分 | | 木造 | 1987年 |
| 186m | メゾンポワール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目17-12 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 187m | メゾンポアール 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目17-12 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | | 木造 | 2003年 |
| 195m | サンハイツ関谷 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目6-21 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 198m | 小島ハイツ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目11-2 | 京王稲田堤駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 199m | サンハイツ関谷 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 3丁目6-21 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 199m | サンハイツセキヤ 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目6-21 | 京王稲田堤駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 202m | ACメゾン 神奈川県 川崎市 多摩区 菅城下 4-1 | 京王稲田堤駅 徒歩8分 | | 木造 | 1995年 |
| 204m | コーポみなもと 神奈川県 川崎市 多摩区 菅 2丁目16-7 | 京王稲田堤駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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