第一田村ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目17-6)の価格相場は 51.2万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一田村ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一田村ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 28.35㎡ (2K) | - | 1,455万円 | 5.8万 | 4.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 29.16㎡ (2K) | - | 1,487万円 | 5.9万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一田村ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一田村ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
第一田村ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | ハイグレーコーポイシワタ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目21-10 | 京急川崎駅 徒歩62分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 53m | ミソノ荘 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目21-12 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1977年 |
| 57m | エクセレント二宮2 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目19-3 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 67m | スプリングコート小倉 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目19-1 | 矢向駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 71m | エクセレントハウス 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目17-2 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 73m | エクセレントハイツ南加瀬 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目17-2 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 100m | クレール新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目16-17 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 115m | メイウール新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目16-11 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 121m | 山本ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-3 | 鹿島田駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 130m | 加弘コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目37-1 | 川崎駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 152m | 長門ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目13-13 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1980年 |
| 159m | アビリティ新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目32-22 | 新川崎駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 170m | ライブタウンV 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目29-8 | 新川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 170m | ライブタウン5 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目29-8 | 新川崎駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 176m | 伊勢屋ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目21-10 | 新川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 180m | メゾン新川崎カミムカイ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目23-3 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 195m | ライブタウン3 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目29-7 | 新川崎駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 197m | コーポ田中 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目35-26 | 新川崎駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 201m | プルミエールメゾン 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-8 | 矢向駅 徒歩19分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 207m | パルコート新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目35-25 | 新川崎駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 214m | 原町ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目21-22 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 226m | 加藤ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目1-23 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1984年 |
| 228m | 土倉ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目10-1 | 新川崎駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 232m | ディアコート夢見ケ崎 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目3 | 新川崎駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 240m | 杉本ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目35-21 | 新川崎駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 248m | ドエル小倉 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目33-20 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 251m | ヴィラ秋田 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目24-11 | 新川崎駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 259m | 茜ビル 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目1-30 | 川崎駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 270m | レジオン新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目4-7 | 新川崎駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 270m | 幸南マンション第3 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目11-24 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 273m | ラフォーレ夢見 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目4-31 | 新川崎駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 277m | NKコーポ南加瀬 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目3-31 | 新川崎駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 279m | 幸南マンション第2 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目11-9 | 新川崎駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 279m | 幸南マンションII 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目11-9 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 288m | メイリーフ 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目4-29 | 新川崎駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 290m | 幸南マンション第5 神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目11-15 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 290m | 千葉ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目35-5 | 新川崎駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 300m | 鈴木ビル 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目2-14 | 矢向駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 303m | プレジールRK 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目4-1 | 川崎駅 徒歩58分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 306m | エクセル新川崎3 神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目6-32 | 新川崎駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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