第一山下ビル(東京都 武蔵野市 中町 1丁目4-9)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第一山下ビル 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,192 円/㎡
(平均値)
49.9
1.0 円/㎡
三鷹駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第一山下ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第一山下ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第一山下ビル
住所東京都 武蔵野市 中町 1丁目4-9
建築年1975年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR総武線 三鷹駅  徒歩 1分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 24分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 24分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一山下ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第一山下ビルの価格相場、家賃相場は中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第一山下ビルの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中町 中古マンション価格相場 推移・動向 中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第一山下ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾンサトー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目5-1
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
24m 香月ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目4-1
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1985年
30m ミタカハイム
東京都 武蔵野市 中町 1丁目2-3
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
37m 山晃ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目4-2
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1975年
39m ハウスプランニングビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目3-2
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2000年
56m 櫻井ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目3-1
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
59m ティーズロフト
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-9
三鷹駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
62m ルーヴェン武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-11
三鷹駅
徒歩3分
5階建
RC造 2003年
71m 第6城南ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目1-10
三鷹駅
徒歩10分

RC造 1997年
74m 第三中央ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目7-8
三鷹駅
徒歩2分
4階建
RC造 1986年
76m 井野ビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩2分

RC造 1980年
85m 井野マンション
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目1-1
三鷹駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
96m ブラヴィミタカ楼庵
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分

RC造 2014年
97m BRAVI MITAKA
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2015年
97m ブラヴィミタカ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-11
三鷹駅
徒歩4分
6階建
RC造 2015年
101m 篠マンション
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1980年
109m 伊藤ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目13-2
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1977年
117m 中島ビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目3-10
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1974年
121m 三協第一ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目9-8
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
125m カーサ・スペランザ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目2-11
三鷹駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
126m メゾンブランシェ II
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩1分
6階建
RC造 1990年
126m メゾンブランシュII
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩3分
6階建
RC造 1990年
130m 武蔵野タワーズスカイクロスタワー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目12-10
三鷹駅
徒歩2分
31階建
574部屋
RC造 2011年
130m 武蔵野タワーズスカイゲートタワー
東京都 武蔵野市 中町 1丁目12-10
三鷹駅
徒歩2分
31階建
574部屋
RC造 2011年
136m メゾンブランシュ2
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目1-3
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1989年
143m Royal Hills けや木
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目3-14
三鷹駅
徒歩3分
2階建
RC造 2004年
147m ピアコート三鷹
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目11-2
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
148m ハイクオリティ武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目9-5
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1984年
156m J'sビル
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-10
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
157m 山本ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目10-7
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1983年
163m シルバストン
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-8
三鷹駅
徒歩5分
3階建
RC造 2013年
171m ときわビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目10-2
三鷹駅
徒歩3分

RC造 1974年
172m TESビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目17-3
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1983年
183m ベルメゾン華
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目4-7
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年
186m 西武プラザビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目14-11
三鷹駅
徒歩1分

RC造 1975年
198m 指田ビル
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目45-14
三鷹駅
徒歩3分
4階建
RC造 1977年
198m 清和コーポ
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目5-2
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
206m ピュアコート武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目5-3
三鷹駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
207m 三鷹明穂マンション
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目5-8
三鷹駅
徒歩4分
9階建
RC造 1978年
210m アトランティス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目5-22
三鷹駅
徒歩4分
3階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

中町 $kind_labe人口推移 中町における人口推移・動向を調べることができます

中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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