第一ハマダビル(神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目11-4)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第一ハマダビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第一ハマダビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第一ハマダビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第一ハマダビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向
第一ハマダビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 32m | ラント・タチバナ 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目11-1 | 新横浜駅 徒歩6分 | 11階建 | RC造 | 2004年 |
| 91m | ミスミコーチ 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目4-7 | 新横浜駅 徒歩8分 | 11階建 | RC造 | 1998年 |
| 104m | フェニックス新横濱参番館 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-6 | 新横浜駅 徒歩8分 | 11階建 93部屋 | RC造 | 2009年 |
| 106m | クレイシア新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18 | 新横浜駅 徒歩14分 | 10階建 | RC造 | 2014年 |
| 106m | 新横浜レジデンス 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18 | 新横浜駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 2012年 |
| 108m | フェニックス新横浜参番館 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-6 | 新横浜駅 徒歩7分 | 11階建 | RC造 | 2009年 |
| 120m | グレイスコート 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18-9 | 新横浜駅 徒歩10分 | 8階建 | RC造 | 2012年 |
| 132m | リストレジデンス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目6-1 | 新横浜駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2013年 |
| 141m | ミオカステーロ新横浜II 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目12-2 | 新横浜駅 徒歩9分 | 10階建 36部屋 | RC造 | 2014年 |
| 148m | マクニカ第1ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目6-3 | 新横浜駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 163m | グランド・ガーラ新横浜South 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目21-11 | 新横浜駅 徒歩9分 | 11階建 90部屋 | RC造 | 2010年 |
| 163m | ETOILEII 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18-3 | 新横浜駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| 163m | ETOILELL II 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18-3 | 新横浜駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| 163m | エトワールII 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18-3 | 新横浜駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 2004年 |
| 164m | エトワール2 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目18-3 | 新横浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 2003年 |
| 166m | グランド・ガーラ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目21-11 | 新横浜駅 徒歩9分 | 11階建 | RC造 | 2010年 |
| 168m | アルテーヌ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目6-11 | 新横浜駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2003年 |
| 176m | 新横浜ヴォアール 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目17-10 | 新横浜駅 徒歩8分 | 11階建 100部屋 | RC造 | 2009年 |
| 184m | グランド・ガーラ新横浜North 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目21-8 | 新横浜駅 徒歩9分 | 11階建 80部屋 | RC造 | 2009年 |
| 184m | グランド・ガーラ新横浜ノース 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目21-8 | 新横浜駅 徒歩14分 | 11階建 | RC造 | 2009年 |
| 189m | アルティス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目6-7 | 新横浜駅 徒歩5分 | 11階建 | RC造 | 2008年 |
| 189m | レジディア新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目6-7 | 新横浜駅 徒歩5分 | 11階建 | RC造 | 2007年 |
| 207m | アデニウム新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目21-1 | 新横浜駅 徒歩8分 | 15階建 179部屋 | RC造 | 2006年 |
| 208m | スパシエ・エル新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目13-10 | 新横浜駅 徒歩10分 | 10階建 | RC造 | 2009年 |
| 208m | エルズ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目17-2 | 新横浜駅 徒歩8分 | 11階建 74部屋 | RC造 | 2007年 |
| 210m | エルズ新横浜プリズムピラー 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目17-2 | 新横浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 2006年 |
| 218m | シュロス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-15 | 新横浜駅 徒歩0分 | 10階建 29部屋 | RC造 | 2016年 |
| 219m | インテリックス新横浜ビル 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目17-12 | 小机駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 222m | ミオカステーロ新横浜III 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-6 | 新横浜駅 徒歩9分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2015年 |
| 225m | ミオカステーロ新横浜3 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目1 | 新横浜駅 徒歩9分 | | RC造 | 2015年 |
| 232m | シャルム協和 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目17-14 | 新横浜駅 徒歩14分 | 10階建 | RC造 | 2007年 |
| 240m | ノーブルヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-12 | 新横浜駅 徒歩9分 | 10階建 | RC造 | 2011年 |
| 257m | Supre新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目15 | 新横浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 2009年 |
| 259m | ナイスステージ新横浜ヒルズ 神奈川県 横浜市 港北区 篠原町 3113-15 | 新横浜駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 268m | シェヌ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目27-19 | 新横浜駅 徒歩10分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2003年 |
| 271m | ミオカステーロ新横浜IV 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目 | 新横浜駅 徒歩11分 | 11階建 29部屋 | RC造 | 2018年 |
| 275m | フェニックス新横濱クアトロ 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目16-6 | 新横浜駅 徒歩11分 | 11階建 130部屋 | RC造 | 2012年 |
| 277m | ルネッサンス新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目27-7 | 新横浜駅 徒歩8分 | | RC造 | 2009年 |
| 277m | フェニックス新横浜クアトロ 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目16-6 | 新横浜駅 徒歩10分 | 11階建 | RC造 | 2012年 |
| 279m | フィオーレ新横浜 神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目7-21 | 仲町台駅 徒歩5分 | 8階建 | RC造 | 1997年 |
港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。
港北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.8 万人 | -0.73% |
| 2045 年 | 38.0 万人 | -0.20% |
| 2040 年 | 38.1 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 37.9 万人 | +1.18% |
| 2030 年 | 37.5 万人 | +1.64% |
| 2025 年 | 36.9 万人 | +2.85% |
| 2020 年 | 35.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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