立野ハイツ(東京都 練馬区 立野町 18-28)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

立野ハイツ 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
39.9
17.0 円/㎡
武蔵関駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

立野ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

立野ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名立野ハイツ
住所東京都 練馬区 立野町 18-28
建築年1985年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 17分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

立野ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.65㎡
(2K)
-1,329万円7.9万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.65㎡
(2K)
-1,329万円7.9万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の立野ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する立野ハイツの価格相場、家賃相場は立野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

立野ハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立野町 中古マンション価格相場 推移・動向 立野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

立野ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m グリーンハイツ
東京都 練馬区 立野町 22-18
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2013年
45m 第2立野ハイツ
東京都 練馬区 立野町 22-21
武蔵関駅
徒歩23分

木造 1999年
46m ラメール
東京都 練馬区 立野町 18-36
武蔵関駅
徒歩17分

木造 2014年
46m サンハイム野田
東京都 練馬区 立野町 22-12
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1985年
69m カナメハイツ
東京都 練馬区 立野町 17-5
武蔵関駅
徒歩17分

木造 1982年
84m メゾン・アタル
東京都 練馬区 立野町 23-4
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1993年
100m 田中ハイツ第二号棟
東京都 練馬区 立野町 14-13
吉祥寺駅
徒歩50分

木造 1977年
101m 田中ハイツ1号棟
東京都 練馬区 立野町 14-13
武蔵関駅
徒歩17分

木造 1977年
108m ライズ立野
東京都 練馬区 立野町 18-21
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1994年
116m 第1吉祥ハイム
東京都 練馬区 立野町 18-47
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1996年
121m 第2吉祥ハイム
東京都 練馬区 立野町 18-47
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1975年
128m コーポ立野
東京都 練馬区 立野町 14-3
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1977年
131m I.S.フラット
東京都 練馬区 立野町 21-16
吉祥寺駅
徒歩25分

木造 1985年
133m チグサハウス
東京都 練馬区 立野町 14-24
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
134m コーポ友野
東京都 練馬区 立野町 14-1
武蔵関駅
徒歩20分

木造 1989年
158m レオパレスCONDOLEEZA
東京都 練馬区 立野町 15-11
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2005年
164m エスポワール立野B棟
東京都 練馬区 立野町 24-21
武蔵関駅
徒歩17分

木造 2006年
180m ドゥブティユ
東京都 練馬区 立野町 15-13
武蔵関駅
徒歩18分

木造 2004年
184m レミファ
東京都 練馬区 立野町 15-13
武蔵関駅
徒歩14分

木造 2010年
202m 第2ブライトハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目20-16
武蔵関駅
徒歩18分

木造 1980年
203m グレースメゾン
東京都 練馬区 立野町 16-3
武蔵関駅
徒歩17分

木造 1997年
206m パルハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目23-22
武蔵関駅
徒歩18分

木造 1999年
228m 関町南レジデンス-2
東京都 練馬区 関町南 2丁目22-7
上石神井駅
徒歩19分

木造 1997年
230m コーポむさしの
東京都 練馬区 立野町 25-3
武蔵関駅
徒歩21分

木造 1990年
242m ハイツ白菊
東京都 練馬区 立野町 16-26
武蔵関駅
徒歩15分

木造 1988年
244m 若桐荘
東京都 練馬区 関町南 2丁目22-13
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1982年
255m プチアビタシヨ
東京都 練馬区 立野町 11-9
吉祥寺駅
徒歩18分

木造 1993年
257m ハイツ栄
東京都 練馬区 関町南 2丁目18-10
吉祥寺駅
徒歩17分

木造 1989年
260m 和泉荘
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-5
武蔵関駅
徒歩19分

木造 1984年
263m コーポ安藤
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-17
武蔵関駅
徒歩15分

木造 1990年
266m パークスドウ2
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-3
吉祥寺駅
徒歩20分

木造 1985年
266m パークスドウ
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-4
武蔵関駅
徒歩13分

木造 1985年
266m アステルハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-6
上石神井駅
徒歩40分

木造 1995年
268m ノイエ吉祥寺
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-8
上石神井駅
徒歩19分

木造 1999年
270m アビタ310
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目19-20
吉祥寺駅
徒歩15分

木造 1992年
276m 吉祥コーポ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目18-8
吉祥寺駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
279m 千雅荘
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-44
上石神井駅
徒歩18分

木造 1980年
281m アーバンハイツ関町
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-42
上石神井駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
283m シェリーコート
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-41
上石神井駅
徒歩18分

木造 2004年
283m ハトヤハイム
東京都 練馬区 関町南 2丁目25-42
上石神井駅
徒歩18分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立野町 $kind_labe人口推移 立野町における人口推移・動向を調べることができます

立野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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