Name: 秋本ビルディング
SKU: 秋本ビルディング
Price: 521000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

秋本ビルディング(千葉県市川市欠真間 2丁目29-1)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (20.8㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 514号室 (20.8㎡) の 1,084 万円です。

秋本ビルディング価格相場・家賃相場

52.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,136 円/㎡

(平均値)

32.9 年

4.0 円/㎡

新浦安駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
秋本ビルディングの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
欠真間の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

秋本ビルディングの価格相場情報

物件の詳細情報

秋本ビルディングの物件詳細は以下の通りです。

物件名	秋本ビルディング
住所	千葉県市川市欠真間 2丁目29-1
建築年	1992年
構造	RC造
階数	5階
小学校区	富美浜小学校
中学校区	福栄中学校
備考	共用施設：駐車場あり、RC構造、駐輪場あり、エレベーター部屋の基本設備：オートロック、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス	JR JR京葉線新浦安駅徒歩 4分東京メトロ東京メトロ東西線南行徳駅徒歩 4分東京メトロ東京メトロ東西線行徳駅徒歩 14分東京メトロ東京メトロ東西線浦安駅徒歩 22分都営都営新宿線一之江駅徒歩 32分 JR JR京葉線市川塩浜駅徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

秋本ビルディング(5フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
103	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
105	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
106	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
108	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
109	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
111	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
112	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
113	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
114	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
115	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
203	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
204	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
205	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
207	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
208	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
210	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
211	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
213	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
214	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
215	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
216	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
217	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
218	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
302	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
303	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
304	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
305	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
307	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
308	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
309	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
314	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
315	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
316	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
317	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
318	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
319	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
320	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
402	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
403	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
404	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
405	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
407	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
408	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
409	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
413	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
414	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
415	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
416	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
418	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
419	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
420	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
507	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
508	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
509	20.81㎡ (1K)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
511	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
512	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
513	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%
514	20.81㎡ (1R)	-	1,084万円	4.4万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秋本ビルディングの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は欠真間のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋本ビルディングの価格相場、家賃相場は欠真間のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秋本ビルディングの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

欠真間中古マンション価格相場推移・動向欠真間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

欠真間中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

秋本ビルディングの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ジョイフル南行徳・明豊千葉県市川市欠真間 2丁目29-25	南行徳駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
37m	プレステージ横田千葉県市川市欠真間 2丁目29-24	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
82m	プラザけやき千葉県市川市欠真間 2丁目12-17	南行徳駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
86m	グリーンホーム千葉県市川市南行徳 1丁目1-1	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
88m	メゾンドサンク2 千葉県市川市南行徳 1丁目1-8	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
90m	グリーンホーム南行徳千葉県市川市南行徳 1丁目1-1	南行徳駅徒歩7分		RC造	1978年
98m	南行徳ハイツ千葉県市川市南行徳 1丁目2-6	南行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	1993年
101m	南行徳ハイツE39番館千葉県市川市南行徳 1丁目2-7	南行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	1994年
108m	ホワイトコースト弐番館千葉県市川市南行徳 1丁目3-25	南行徳駅徒歩5分		RC造	1995年
110m	リッシェル南行徳弐番館千葉県市川市欠真間 2丁目28-20	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
118m	タテノス南行徳千葉県市川市南行徳 1丁目2-9	南行徳駅徒歩4分		RC造	1992年
120m	TATENOS南行徳千葉県市川市南行徳 1丁目2-9	南行徳駅徒歩4分	5階建	RC造	1993年
122m	ローズガーデン47番館千葉県市川市欠真間 2丁目28-19	南行徳駅徒歩6分		RC造	1989年
123m	ローズガーデンA47番館千葉県市川市欠真間 2丁目28-19	南行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
125m	市川行徳住宅千葉県市川市福栄 1丁目18-20	南行徳駅徒歩7分		RC造	1974年
126m	パーク・ノヴァ南行徳千葉県市川市南行徳 1丁目3-21	南行徳駅徒歩5分	5階建 26部屋	RC造	2002年
131m	市川行徳千葉県市川市福栄 1丁目18-20	南行徳駅徒歩6分	8階建	RC造	1975年
132m	ホワイトコースト壱番館千葉県市川市南行徳 1丁目3-7	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年
132m	ヴェルビュ南行徳千葉県市川市欠真間 2丁目12-3	南行徳駅徒歩7分	5階建 35部屋	RC造	2002年
138m	カナディアン8 千葉県市川市欠真間 2丁目27-20	南行徳駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
140m	ソシアル南行徳千葉県市川市南行徳 1丁目3-18	南行徳駅徒歩5分	3階建	RC造	1985年
153m	グランシャルム南行徳I 千葉県市川市南行徳 1丁目8-21	南行徳駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
153m	グランシャルム南行徳IF58番館千葉県市川市南行徳 1丁目8-21	南行徳駅徒歩4分	7階建	RC造	2004年
160m	グランシャルム南行徳1 千葉県市川市南行徳 1丁目8-21	南行徳駅徒歩4分		RC造	2005年
169m	勝栄ハイツB棟千葉県市川市南行徳 1丁目3-15	南行徳駅徒歩4分	3階建	RC造	1985年
171m	サンシティ相之川千葉県市川市相之川 4丁目2-8	南行徳駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年
173m	M-FOREST 千葉県市川市相之川 4丁目2-9	南行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	2012年
173m	エムフォレスト千葉県市川市相之川 4丁目2-9	南行徳駅徒歩3分	4階建	RC造	2012年
174m	南行徳パーク・ホームズ千葉県市川市南行徳 1丁目8-19	南行徳駅徒歩4分	6階建 35部屋	RC造	2002年
174m	スカイハイツ南行徳千葉県市川市相之川 4丁目2-4	南行徳駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
177m	シーフォートロワイヤルマンション千葉県市川市欠真間 2丁目14-8	南行徳駅徒歩9分		RC造	1996年
178m	ベルメゾン千葉県市川市欠真間 2丁目24-8	行徳駅徒歩3分	3階建	RC造	1991年
179m	グランシャリオ南行徳千葉県市川市欠真間 2丁目10-12	南行徳駅徒歩8分	2階建	RC造	2001年
181m	シーフォートロワイヤル千葉県市川市欠真間 2丁目14-8	南行徳駅徒歩7分	3階建	RC造	1999年
184m	メゾンエスト千葉県市川市相之川 4丁目2-3	南行徳駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
185m	勝栄ハイツウエスト千葉県市川市欠真間 2丁目26-15	南行徳駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
185m	ウェルフェアグリーン福栄千葉県市川市福栄 1丁目13-22	南行徳駅徒歩7分		RC造	1978年
185m	勝栄ハイツA棟千葉県市川市南行徳 1丁目4-16	南行徳駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
186m	メゾンファミール千葉県市川市欠真間 2丁目24-11	南行徳駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
187m	勝栄マンション千葉県市川市福栄 1丁目16-23	南行徳駅徒歩5分	4階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

欠真間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

欠真間 $kind_labe人口推移欠真間における人口推移・動向を調べることができます

欠真間将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	48.3 万人	-1.45%
2045 年	49.0 万人	-0.99%
2040 年	49.5 万人	-0.51%
2035 年	49.8 万人	-0.17%
2030 年	49.9 万人	-0.03%
2025 年	49.9 万人	+0.44%
2020 年	49.7 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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