秋山ビル(東京都 千代田区 神田和泉町 1-2-4)の価格相場は 97.5万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

秋山ビル 価格相場・家賃相場
97.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,939 円/㎡
(平均値)
12.9
3.0 円/㎡
秋葉原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

秋山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名秋山ビル
住所東京都 千代田区 神田和泉町 1-2-4
建築年2012年
構造SRC造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR山手線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 秋葉原駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 秋葉原駅  徒歩 3分
JR JR総武線 秋葉原駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 岩本町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の秋山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神田和泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋山ビルの価格相場、家賃相場は神田和泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

秋山ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神田和泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 神田和泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神田和泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

秋山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 西川パーキングビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-3-7
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1978年
68m フォルトゥナ秋葉原
東京都 千代田区 神田和泉町 1-2-15
秋葉原駅
徒歩3分
13階建
31部屋
SRC造 2002年
77m ライオンズマンション秋葉原
東京都 千代田区 神田練塀町 45
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1986年
136m 百瀬ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-7-2
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 1980年
152m 大東ビル
東京都 千代田区 神田練塀町 3-3
秋葉原駅
徒歩2分

SRC造 2003年
167m サワビルディング
東京都 台東区 台東 1丁目10-6
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1983年
178m 森光ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-10-4
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 2013年
179m Y'sTOWER
東京都 千代田区 神田佐久間町 2丁目13-3
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2005年
188m ロータリーパレス秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目12-10
秋葉原駅
徒歩6分
11階建
10部屋
SRC造 2008年
192m ロータリーパレスアキハバラ
東京都 台東区 台東 1丁目12-10
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 2007年
193m フォレシティ秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目35-1
秋葉原駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2003年
202m 金子ビル
東京都 台東区 台東 1丁目12-8
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1990年
202m 178ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目35
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2003年
210m 末広ビル
東京都 千代田区 神田和泉町 1-12-16
秋葉原駅
徒歩2分

SRC造 1978年
215m 清水ビル
東京都 台東区 台東 1丁目14-9
秋葉原駅
徒歩7分

SRC造 1989年
216m インテージ秋葉原ビルベルファース秋葉原
東京都 千代田区 神田練塀町 3
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 2005年
234m 佐藤第二ビル
東京都 台東区 台東 1丁目27-11
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 1983年
296m BKビル
東京都 台東区 台東 1丁目4-12
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 1982年
297m ニューセンチュリービル
東京都 台東区 台東 1丁目31-9
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 1989年
299m 東ビル
東京都 台東区 台東 1丁目31-10
仲御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1987年
306m 荒井ビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目26
秋葉原駅
徒歩5分

SRC造 2000年
313m メインステージ神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目26-1
岩本町駅
徒歩3分

SRC造 2000年
322m 清鷹ビル
東京都 台東区 台東 1丁目32-8
秋葉原駅
徒歩7分

SRC造 1993年
332m セントオフィス秋葉原
東京都 台東区 台東 1丁目33-6
末広町駅
徒歩5分

SRC造 1985年
334m 反町商事ビルディング
東京都 台東区 台東 1丁目3-5
秋葉原駅
徒歩9分

SRC造 1994年
335m コートスクエア秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩5分
12階建
33部屋
SRC造 2001年
338m 安藤ビル
東京都 台東区 台東 2丁目7-1
秋葉原駅
徒歩6分

SRC造 1987年
342m 文昌堂ビル
東京都 台東区 上野 5丁目1-9
御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1975年
346m STOUTビル
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目23
秋葉原駅
徒歩4分

SRC造 1997年
353m グランベルセントラルステージ
東京都 台東区 台東 1丁目33-10
秋葉原駅
徒歩9分
12階建
33部屋
SRC造 2002年
369m 陽輪台みかみビル
東京都 台東区 台東 2丁目6-6
末広町駅
徒歩8分

SRC造 1987年
374m MTビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-7
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2008年
378m 愛三ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目12-3
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2003年
379m スカイコート神田須田町
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目25-2
岩本町駅
徒歩1分
13階建
45部屋
SRC造 2004年
380m ケフィア・ビル
東京都 千代田区 神田須田町 2丁目25
秋葉原駅
徒歩3分

SRC造 2004年
380m 東京ミシン会館
東京都 台東区 台東 1丁目21-4
新御徒町駅
徒歩9分

SRC造 1991年
387m 東自機ビル
東京都 千代田区 岩本町 3丁目10-7
岩本町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
390m 共益外神田ビル
東京都 千代田区 外神田 4丁目4-2
末広町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
391m ローヤルシティ神田佐久間町
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目19-1
秋葉原駅
徒歩4分
11階建
40部屋
SRC造 2004年
393m 御徒町永谷タウンプラザ
東京都 台東区 上野 5丁目5-10
仲御徒町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神田和泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

神田和泉町 $kind_labe人口推移 神田和泉町における人口推移・動向を調べることができます

神田和泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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