福田マンション(埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目11-26)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (46.9㎡) の 257 万円、最も低い部屋は 3階 (46.9㎡) の 257 万円です。

福田マンション 価格相場・家賃相場
5.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
872 円/㎡
(平均値)
38.6
17.0 円/㎡
坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

福田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名福田マンション
住所埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目11-26
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

福田マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年07月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.89㎡
(3DK)
-257万円4.1万19.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.89㎡
(3DK)
-257万円4.1万19.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.89㎡
(3DK)
-257万円4.1万19.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の福田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福田マンションの価格相場、家賃相場は八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

福田マンションの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

福田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ラミールハイム
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目11-10
坂戸駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
206m プレジデントハイツ
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目6-14
坂戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
208m 第3プレジデントハイツ
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目6-14
坂戸駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
289m アルファウィングス
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目3-22
坂戸駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
289m アルファウィングスA棟
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目3-22
坂戸駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1988年
322m 丸京ビル
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目9-30
坂戸駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
362m 第二神田マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-16-16
若葉駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
393m 神田マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 2丁目16-18
若葉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1983年
465m 松栄コーポラス
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目5-24
坂戸駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
564m ジオックス300
埼玉県 坂戸市 山田町 10-65
坂戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
573m 栄光ビル
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目10-8
若葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1984年
581m レオパレスサンフェリア若葉
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目6-21
若葉駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 2010年
597m 深堀ハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目14-6
若葉駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
601m 原ビルディング
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-2
若葉駅
徒歩16分

鉄骨造 1989年
602m 秋元ビル
埼玉県 坂戸市 八幡 1丁目1-7
坂戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
606m 千代田マンション
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目14-6
若葉駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1982年
616m シティホームズ千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目5-4
若葉駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
619m コーポ峰
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目16-3
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
708m フローラルハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目11-14
若葉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
726m PRESTAGE
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-33
坂戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
726m PRESTIGE
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-33
坂戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
726m プレステージ
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目2-33
坂戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
765m ブランシュ千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目1-4
若葉駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1985年
772m フォレストイン八幡
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-14
坂戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
772m フォレストイン八幡B
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-14
坂戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
773m フォレストイン八幡B棟
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-14
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
774m レジデンスアゼリアNo.1
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-16
坂戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
775m レジデンスアゼリア I
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-16
坂戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
775m 第1レジデンスアゼリア
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-16
坂戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
778m プレシャスリゾート
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-4
若葉駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
779m PRECIOUS RESORT
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-4
若葉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
787m フォレストイン八幡A棟
埼玉県 坂戸市 八幡 2丁目3-14
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
827m キトウビル
埼玉県 坂戸市 仲町 12-10
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
836m マンションMOMO6
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目12-11
若葉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
837m 関間マンション
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目10-45
坂戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
839m UTM坂戸仲町ビル
埼玉県 坂戸市 仲町 12-8
坂戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
904m メゾン関間
埼玉県 坂戸市 関間 1丁目9-17
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
925m シャトー千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目9-1
若葉駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1976年
927m 上村マンションB棟
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目8-11
若葉駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
932m 長峰ビル
埼玉県 坂戸市 本町 9-5
坂戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡 $kind_labe人口推移 八幡における人口推移・動向を調べることができます

八幡 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

坂戸市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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